5ちゃんねる ★スマホ版★ ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50  

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

【不動産】首都圏マンション発売、バブル崩壊後の平成4年以来の低水準に [無断転載禁止]©2ch.net

1 :海江田三郎 ★:2016/07/14(木) 18:08:54.23 ID:CAP_USER
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20160714/k10010595371000.html

先月までの半年間に首都圏で発売された新築マンションの戸数は1万4000戸余りと、バブル経済崩壊後の平成4年以来の低い水準となりました。
民間の調査会社不動産経済研究所によりますと、東京、神奈川、埼玉、千葉の1都3県で
先月発売された新築マンションは合わせて3050戸と、去年の同じ月と比べ12.9%減りました。
新築マンションの発売戸数はこれで7か月連続で減少です。これにより、ことし1月から先月までの
半年間の新築マンションの発売戸数は、去年の同じ時期より19.8%減少して1万4454戸となり、バブル崩壊後の平成4年以来の低い水準となりました。

発売戸数が減っているのは、マンションの建設費用の上昇で販売価格が高止まりして、
消費者の購入意欲が減退しているためです。不動産経済研究所は「建設費用が落ち着いてきていて、
新築マンションの価格の上昇に一服感が出てきている。ことし秋ごろから販売が減少している今の傾向が変わることが期待できる」と話しています。

2 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 18:14:33.06 ID:uk8hu4av
そらそやろ
田舎ものが大東京に憧れて使い勝手悪いタワマンに住み着いただけだしシナチクどもと同じよ

3 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 18:17:35.73 ID:SRl2sl8Y
誰も買わんわな、見たか熊本地震で真っ二つに割れたマンションを。
あれ見て、あのまま住めると思ったか?

4 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 18:20:56.72 ID:w7WmDjpE
大東京 (笑)

5 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 18:20:59.96 ID:fY2ehwwf
今後の展開としては、外資が既に養分を吸い取った後なので、
営業マンを大量採用して「資産運用ガー遺産対策ガー」で押し付けるのね、

それかアホでマヌケな30代に「投資マンションですガナー」と
担保にさせつつ押し付けて家賃滞納2回目に速攻で競売にかけてウシシシ
水道料金払い忘れ程度に考えてた若造ビクーリ

6 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 18:22:35.36 ID:JGjhoNtx
マンション 耐久年数の割に値段が合ってない。買う奴は馬鹿

7 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 18:24:44.15 ID:Df+CVAhV
日本人も
中国人も
貧乏になった

おわり

8 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 18:25:55.17 ID:x7oVJ3a8
  _ノ乙(、ン、)_>>3 あれって壊れることで居住部分を守る仕様なんじゃないの?
            渡廊下部分の断裂でしょ?

9 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 18:26:42.94 ID:Jiixmdwm
10%に向けた駆け込みあったしね
しばらくダメでしょ

10 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 18:27:59.41 ID:LHphBxQ1
>>6
現状60年持たせる管理してる所殆ど無いからなあ

11 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 18:34:17.54 ID:fRrPRU5T
>>3
阿呆がおるwww

12 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 18:40:13.48 ID:x0QGR8Wj
供給過多
今作ってる会社とか馬鹿だろ
新川崎とか馬鹿みたいな規模のマンション作ってるけど絶対に売れない

13 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 18:41:31.46 ID:x0QGR8Wj
俺は戸建てだわ
5%から8%に上がる前に買った

14 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 18:43:17.95 ID:su2ScGdm
恐ろしいことになってるんだな

15 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 18:43:23.59 ID:EkhbAXa7
姉歯物件みたいのがゴロゴロしてそうでアレだわ

支那人に売りつけておけばいいじゃん。

16 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 18:48:21.71 ID:awgekwFC
40%も人口減るのに建ててどうすんだよ。

17 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 18:49:02.53 ID:awgekwFC
戸建てなんて30年後ゴミ

18 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 18:50:52.20 ID:JJZ7WJrV
>マンションの建設費用の上昇
これ本当なの?原因は何?

19 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 19:00:36.16 ID:L0gP+rmx
>>17
土地が残るじゃん
子世代が継ぐなら建て直せる

20 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 19:03:33.50 ID:su2ScGdm
錯覚だな 国から借りたもんだよ
所有つうことは金がとられんつうこと

21 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 19:12:27.72 ID:SRl2sl8Y
>>8>>11
もちろん、揺れを吸収する働きした部分なのは知ってるよw

だけど、あのマンションの廊下や部屋のドアや窓も見るとガラス割れていたり
廊下だってコンクリが凸凹波打っていたり、ドアも歪んでいたり酷かった。

あんなのに、あのまま簡単な補修で住めるかって話だよ。
当然、資産価値なんて無くなっているだろうな。

22 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 19:24:22.04 ID:dpdOdvTr
うるさい事言うから販売価格あがるの
従来は手抜きで利益を得るのが当たり前

23 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 19:25:36.05 ID:g+uCdJ+d
ヘリコプターマネーか

ヘリコプター移民をしないと日本はもう直ぐ崩壊する

24 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 19:34:41.38 ID:L0gP+rmx
>>20
そだね、完璧自分の物じゃ無いけど
相続税がバカ高い土地は別として、普通に払えるなら継いでも、大きな負担じゃ無い場合は多い。
次立てる時は純粋に家にお金をかけられるし。

マンションは立て替えの場合、8割だか住民の大まかな総意が必要だからね。
個人で完結しないのは面倒

25 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 19:47:17.33 ID:5KxIA0CD
>>19
相続して、その土地を使わないとなったときに、売れればいいけどね。
買い手つかなかったら、固定資産税払い続けないといけないんだぞ。
払わなかったら、土地ではなくその人の給料の方を差し押さえていくからな。

26 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 19:52:34.27 ID:L0gP+rmx
>>25
それは相続するかどうかの時に見極めればいいじゃない?
ど田舎で自分は都会で家買ってたら放棄
例えば都内の賃貸住まいの人が、船橋に実家なら、相続してもいいかなみたいな。
人口減で地価下落して二束三文でも接道や諸条件がまともで船橋なら売れるでしょう。

マンションで建て替えとかどうするよ
よほどの都心ならいいだろうけど、郊外まで行かずとも都市近郊でも難しくない?

27 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 20:28:48.29 ID:AS916+Sc
>>13
戸建てなら土地に消費税かからないから、なおさら損したな。

28 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 20:38:52.26 ID:cB4pLEgR
中国人は速攻で売り抜けサイチェンだからな

29 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 22:33:07.62 ID:HMdgRNa9
>>24
土地の相続税は激安だろ

30 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 22:35:56.49 ID:SfJC5AaN
というか、オリンピック終わるまでは盛り上がらないんじゃないか?
緊急に買いたい人以外はオリンピック終わって一段落するまで待つだろ

31 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 22:50:59.39 ID:3TWjb+IN
>>4
世界の大東京だろ

32 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 22:57:37.97 ID:oF2KpvwI
>>21
かなりのアホというか存在自体に意味が無い奴だな。
戦後というとあれなので、平成に入ってからの各種震災で犠牲になった人
の戸建てとマンション住民の比率を調べてみろ。

馬鹿なお前にも分かるように教えてやると「マンションの廊下や部屋のドア
や窓も見るとガラス割れていたり廊下だってコンクリが凸凹波打っていたり
、ドアも歪んでいたり酷かった。」かもしれないが、同時期に建設された
戸建は完全崩壊しているんだよ。

お前の命は数千万以下なんだろうから家の方が大事かもしれないが、俺の命
はそれよりかなり高価だからマンションに住んで命の方を大事にするわ。

33 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 23:10:02.87 ID:AS916+Sc
>>32
貧乏人はマンションなんて見たことがないからしらないんだよ。

34 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 23:24:20.08 ID:D07btC74
管理費の問題もあるしな・・・

35 :名刺は切らしておりまして:2016/07/14(木) 23:27:05.60 ID:tnMoBTTK
放射能汚染地帯の不動産なんて、いつ価値が暴落するか分からんわ

36 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 01:05:57.27 ID:/gZAcbpR
>>1
つまりアベノミクスバブル崩壊

それが今始まってるんです

37 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 01:14:37.63 ID:dVYU++W7
欲しい人はみんな買ったのか

38 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 02:02:14.38 ID:/dp5cIxw
高層マンションの上の方は、風に吹かれて微妙に揺れている
それが原因で気分が悪くなる住人もいる
また、高層階に住んでいると子供たちが外(下界)に出て遊
ぶ事をしなくなる傾向がある
まあ、一言で言えば高層マンションは人が住むには不自然な
環境であるということだ

39 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 02:09:04.97 ID:Wk6RKrlx
トンキンとか元々沼地の田舎町で江戸時代にぽっと湧いた土地だからな
そろそろ本格的な天災、厄災来そうで怖い

40 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 02:15:59.88 ID:ImS2FtbF
>>38
アメリカの研究だと高層で育つ子供は発達障害が多いんだっけな

41 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 02:29:35.68 ID:lPZvlRBV
まあ割高だよね。敢えて今買う必要ない。

42 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 02:31:57.74 ID:WcDMiClM
去年売り出したマンションのチラシ、未だに入ってくるわ
なんで駅から徒歩18分緩い坂の上のマンションなんて作ったのかね
マンションなんて駅近以外無価値だろ

43 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 02:48:39.21 ID:Q6Qk3Ead
首都圏のマンションはぼりすぎ

44 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 03:22:58.61 ID:Za7QLann
ローンのリスクが大きすぎて賃貸派が増えたんだろう
大企業でもリストラ当たり前の時代で五輪以降下がるのが目に見えてる状況では一部の勝ち組以外はとても

45 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 05:21:13.73 ID:lJQxKxmg
>>19
子世代が受け継がなかったらどうする?

日本の建て売りは30年しか持たないのはどうしてなんでしょうか?


建て売りは30年しか持たない、マンションの場合は立て替えが問題になる
日本の土地政策は何か間違ってい琉気がするよ?

46 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 05:22:10.22 ID:lJQxKxmg
訂正文

建て売りは30年しか持たない、マンションの場合は立て替えが問題になる
日本の土地政策は何か間違っている気がするよ。

47 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 06:14:33.79 ID:pbj404X9
問題多発なのに、この期に及んでマンション買うとか頭弱しかいないだろ?

48 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 06:35:58.49 ID:u42kDrIK
でも、お高いんでしょ

49 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 06:40:39.34 ID:AX7uHTlR
電柱が地中化されるから震災時の停電は長期間って事になる
マンション購入は論外だな

50 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 06:59:27.52 ID:8djRrKW5
>>1
大阪・天満だけどマンション建設ラッシュだぞ。周りはクレーンだらけ。

51 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 07:03:23.26 ID:691gOI7Z
戸建てもマンションもリスクだらけ。
空き家が増えるのに自分の家買うとかアホだろ。

52 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 07:13:02.48 ID:iIiw4PqK
東海南海地震M9長周期地震動で多くのマンションは被弾するし
富士山噴火もあるし首都直下地震もある

ローン組むより首都脱出の準備しとけよwww

53 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 07:19:30.35 ID:oJul5XHQ
まあ、原価償却の前に大地震で価値がゴミになる確率が高いからな。

54 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 07:26:46.75 ID:0SgPZBID
しかもほとんどが投資向けで実際に人が住んでないとかだろ
実態経済を伴わないならバブルになってるでしょ

55 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 07:36:49.75 ID:9V+l/0Xw
>>50
中心部は相変わらず飛ぶように売れている感じ。

二極化が進んでいるくさい。

56 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 07:46:10.86 ID:iefXJeGz
住民が気付いたんだよ
投機目的の外国人所有者が修繕管理費を滞納すると、取りぱっぐれると、
制度的に供託金を差し出しておくとかしないとマンションは売れない

57 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 07:52:17.77 ID:ubuyDRp5
>>18
震災復興とオリンピック関連に
人をとられて人手不足による人件費高騰
プラスして円安による輸入資材の値上がり

58 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 08:02:53.93 ID:ZANDvmm2
買う奴が馬鹿だろ
売れない部屋は民泊にする気マンマンだからな
周り全部が見知らぬ外国人になる事もある
連中のやりたい放題だよ

59 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 08:03:13.63 ID:rUEVzwlh
売れた数じゃなくて、売り出した数が減ったって話だよね?
供給が少なくなるなら値段は上がりそうだな

60 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 08:06:08.64 ID:F5ssAoTL
人口が目に見えて目減りして
日本の全戸数の8分の1が空き屋なのに
わざわざ新築物件を買って
35年ローンを組んで税金や管理費を払う奴は
よっぽど金の使い道がないのか 考えなしだよ

61 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 08:07:43.90 ID:ZANDvmm2
マンション買っても修繕費等支払わなければならない
結局賃貸で部屋借りてんのと同じだしな
馬鹿らしい

62 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 08:12:19.31 ID:cmBc6RZz
マンソンの上の方て放射線浴びてそうで嫌だわ

63 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 08:47:39.33 ID:pbj404X9
>>61
親戚にいる、地方駅チカの新築マンションを買ったらしいけど築20年以上も
超えて、ジワジワ管理費や修繕積立金が増えて家計が苦しいらしい。

これが同じボロでも一戸建てなら、強制的に月5万円以上もの金が出て行くって事はないけど。
マンションは同じボロでも、未来永劫的に支払い義務ある管理費と修繕積立金が悲惨だと思った。

本当、地方で毎月の支払い5万円とか少し足せば賃貸物件借りられる金額だからなあ。

64 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 09:20:20.69 ID:fzYKjetQ
今のマンション価格が上がっちゃってるから売れなくなってるのに
的外れの批判してる負け犬がたくさんいて笑った

65 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 09:21:18.43 ID:fzYKjetQ
>>63
ボロボロの戸建に住んでも恥ずかしくない気持ち悪いオッサンの一人暮らしならそうなんだろうw

66 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 09:22:24.00 ID:fzYKjetQ
なんで結婚すらしてない気持ち悪いオッサンが
幸せな家族のことに口を挟むのか
お前ら関係ねーじゃんw
土俵に上がってくんなよ

67 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 09:23:22.50 ID:iM2wxSrj
>>26
相続放棄すると親の貯金も相続出来ないから結局は売れない僻地と山林を持っている人が
たくさんいるんだろうね。
あと田舎の売れない土地は大変だよ。
放棄しました、さよーならーというわけでもないらしいw

68 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 09:53:00.13 ID:X/w1JNAl
マンションなんて人生で一番バカらしい買い物だろ。

69 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 09:53:02.52 ID:QRJeDSth
はっきり言って高いな。しかも値上がり期待も出来ないんじゃ、とても買う気が起きない。

70 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 10:04:01.36 ID:C3WFWkRR
マンション購入のリスクを教えてくれるなんて親切じゃない
職場の人が買っても、よかったですねで余計なこと言わんけどw

71 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 11:22:03.34 ID:WYugqtbc
必死に供給を絞って値段を維持しようとしているが
体力の無いデベロッパは潰れるだろうな

72 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 11:26:02.32 ID:aKjkfNC/
マンションは長く住むところじゃないな
数年から5年で新しいところに引っ越していくのが一番いいのかも

73 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 11:40:05.30 ID:eb3T/OrO
>>45
今の注文住宅は100年位は持つよ。
っつってもこれが当たり前なんだけどな。
木造でも、ウワモノの寿命の平均は、イギリスでは100年オーバー、アメリカで70年位だったかな?

74 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 12:22:19.24 ID:Wk6RKrlx
地震と水害がなければ持つけど日本じゃ無理

75 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 12:44:52.46 ID:sAH6W7H3
昔の家は、耐震性は弱いけど、50年くらい平気だよ
水害は立地しだい、古い家が残ってるところて
それだけ災害が過去に少なかった場所

76 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 13:29:59.09 ID:ldBd8u7D
築50年以上の木造住宅見たこと無いのか??
どこも朽ち果ててるよ。

77 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 16:12:31.56 ID:dZYgeWo2
>>12
今たててるのは景気のいい頃に計画したやつだろ

78 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 18:57:21.30 ID:Ydp8nCf5
30年ローンとかバクチにしか思えない

79 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 19:02:56.09 ID:+73sUx+Y
そろそろ支那物件の放出始まるじゃろ

80 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 19:23:00.50 ID:sivyKFkG
>>79
去年の秋くらいから出てきてるよ

81 :名刺は切らしておりまして:2016/07/15(金) 19:24:26.77 ID:sivyKFkG
値段安ければ売れるだろうがあまりに高い
普通の日本人相手なら15から20%くらい下がらないときつい

82 :名刺は切らしておりまして:2016/07/16(土) 06:57:23.52 ID:5gxZx7wD
カモは一通り嵌め込んでしまった、新たなカモをと思っても外国人は微妙だし
肝心の日本人には貧しいのが増えて新築マンション購入どころじゃない。

これが続けば、体力ないデベは潰れそうな予感w

83 :名刺は切らしておりまして:2016/07/16(土) 07:09:17.07 ID:sH+W87HW
景気いいですな!

消費税50%を目指しましょう!

84 :名刺は切らしておりまして:2016/07/16(土) 07:44:51.35 ID:VO7Uv9DK
アベノミクスで実質賃金5年連続マイナス

車も家も、洋服でさえも売れないアベノ大不況w

85 :名刺は切らしておりまして:2016/07/16(土) 07:57:36.41 ID:MDHNR3Vl
>>25
負債がなければの条件だけど(あれば都内の土地でも同じだが)

まず、固定資産税を払うような土地は資産価値が十分あり、売却額さえ落とせば取引の対象となるよ。
問題なのは固定資産税免税額以下の土地。だけどこれはこれで免税だからそのまま持っていればよい。

≫26
マンション建て替えは都内、郊外、地方、どこでも難しい。特に都心の特例で容積率緩和された地区なんてもう不可能じゃない?
逆に古いマンション団地などは駐車場や緑地を余分に作ってあるので容積率が余分にあるところは努力すればなんとかなりそう。
最悪なのが都心の狭い道に建てられたマンションとかで前面道路拡幅により、現時点で容積率オーバーしている「既存不適格建築物」
これは建て替えたらビルが小さくなるので建て替えは無理だから集団で全部売却とかしないといけない。

86 :名刺は切らしておりまして:2016/07/16(土) 09:25:23.10 ID:3C2JTuOG
家も土地も余りまくってるのにマンション買うやつの気が知れない

87 :名刺は切らしておりまして:2016/07/16(土) 10:30:34.82 ID:DoxtzEKh
>>67
田舎の山林に勝手に産業廃棄物棄てられてても、現状回復義務は所有者だからなwww

88 :名刺は切らしておりまして:2016/07/16(土) 11:13:56.90 ID:kplRFWUO
田舎の土地だとソーラーくらいしか使い道ないね。

89 :名刺は切らしておりまして:2016/07/17(日) 07:16:33.77 ID:sGlL8HID
マンション買ってもいらなくなったら売ればいいって、業者はバカの一つ覚えみたいに言うけど
ローン残らないように上手く売ろうとしても売れない事も多いから困るんだよ。

90 :名刺は切らしておりまして:2016/07/22(金) 20:05:18.86 ID:frYD1X0k
詐欺グループ
ttps://kamakurasite.com/2016/07/22/特殊詐欺グループに拠点を提供した不動産会社社/

91 :名刺は切らしておりまして:2016/07/22(金) 20:30:59.11 ID:F9HZGTF3
要は中国バブル崩壊の余波だろ。
人口が減ってくのに際限なく上がるわけない。

92 :名刺は切らしておりまして:2016/07/22(金) 20:36:29.11 ID:f6xzLmBv
いくらなんでも人口が減る中で建てまくって売れていた方がおかしい

93 :名刺は切らしておりまして:2016/07/22(金) 21:45:05.66 ID:DOj1vFCK
>>3
短慮にも程があるw
あのマンションの免震とかの話じゃないぞw
お前すげえバカだわ。

94 :名刺は切らしておりまして:2016/07/22(金) 21:52:50.88 ID:o0SJxn3c
デベは散々稼いだだろうし、そろそろババ抜きゲーム投入だな。

95 :名刺は切らしておりまして:2016/07/23(土) 04:28:06.31 ID:I3narb/q
>>91
中国バブル崩壊って?

96 :名刺は切らしておりまして:2016/07/23(土) 08:52:08.65 ID:FDuk7mNU
今1番高いよ、10年以内に3割くらいは下落するから

22 KB
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

★スマホ版★ 掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50

read.cgi ver 05.04.02 2018/11/22 Walang Kapalit ★
FOX ★ DSO(Dynamic Shared Object)