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【不動産】首都圏マンション発売戸数、7月30.7%減 平均価格も5%減 [無断転載禁止]©2ch.net

1 :海江田三郎 ★:2016/08/16(火) 14:34:28.75 ID:CAP_USER
http://www.nikkei.com/article/DGXLASFL16HHP_W6A810C1000000/

 不動産経済研究所(東京・新宿)が16日発表したマンション市場動向調査によると、
7月の首都圏の新規発売戸数は前年同月比30.7%減の3317戸だった。8カ月連続で前年同月を下回った。
7月としては、2009年(3230戸)以来の低水準となった。施工費の増加を背景にマンション価格の高止まりが続いており、
需要が振るわなかった。1戸あたりの平均価格は5656万円と5.0%低下した。

 地域別の発売戸数では、都区部が35.2%減少した。昨年に大型物件が相次いだため、反動が出た。埼玉県や千葉県でも落ち込みが目立った。

 消費者が購入した戸数の割合を示す月間契約率は63.3%と前年同月に比べて20.4ポイント低下した。
東京都区部の契約率は56.5%と、7月としては08年(48.8%)以来の低さだった。8月の発売戸数は2500戸(前年同月は2610戸)を見込む。

 7月の近畿圏の発売戸数は、12.4%増の1414戸だった。3カ月ぶりに前年同月を上回った。
月間契約率は、74.6%と前年同月比0.5ポイント低下した。8月の発売戸数は1300戸程度(前年同月は969戸)を見込む。〔日経QUICKニュース(NQN)〕

2 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 14:42:14.33 ID:kpJ2ks+q
マンションはオワコン

3 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 14:42:35.07 ID:rHhdXUCG
バブル崩壊w

4 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 14:45:29.84 ID:nCeESde9
放射能こわ〜〜〜い 

被爆怖〜〜〜い  

死にたくな〜〜〜〜い

5 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 14:49:19.61 ID:d4YtzAwX
金もないのに偉そうに


6 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 14:49:33.57 ID:dQWecQnO
アベノミクス勝ち組を一夫多妻制にして
家を2件購入するくらいにしないと
もう日本は終わっちゃうよ

7 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 14:49:39.95 ID:yifxiM0F
リーマン級のドーン下げが来たら
1年待ってから東京都心の駅近物件を買いに入ろう

大手優良物件でも1割引とかで買えるようになる

8 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 14:51:21.67 ID:zcbUFj2F
税金対策への対策されたのが痛かったろ

9 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 14:59:26.62 ID:yaScUUdS
高額マンションを中国人が買わなくなった

10 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 15:01:07.84 ID:9lx7cEIt
大手が放射能汚染地帯から撤収して終わったんだろ

首都圏は放射能で汚染されてる

一極集中でほぼ強制的に首都圏へ集まってくるのは情弱バカばかり
中国人や韓国人やアジア系ばかり

首都圏の中でも一極集中が起きてる
放射能汚染があるから基本的に周辺はダメだね


崩壊はもう直ぐそこかもしれない

11 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 15:08:16.86 ID:PUX5a8jp
だからもうグリーンカードやれよ

国会と省庁移転、NHKなどを移転させてからさ

12 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 15:11:45.39 ID:wOEe5XSO
これって悪いことなんですか?
不動産が売れていないと誰が困るの?

13 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 15:13:29.72 ID:kXCDe6Hf
>国会と省庁移転、NHKと盗電などを移転・・フクシマを首都にしろ
フクシマ・オリンピックなんていいぞ。参加国無しw

14 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 15:16:15.98 ID:jt3B0fjU
空き物件が前にも後ろにもあるのに新築マンション作ってる。

15 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 15:16:18.17 ID:HQcfv7OA
池尻の駅近新築マンションで1kが2500万〜だからなぁ
1800万以下なら欲しいが。

16 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 15:17:29.01 ID:BRXgTm6d
>>12
銀行
建設会社
プラカードのバイトさん
マスコミ業界

17 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 15:17:51.26 ID:/KnWNv+L
豊洲辺りのタワマンの部屋を中国人富裕層が売却してくれますように

18 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 15:21:40.40 ID:AUo5obj8
アベノミクス

19 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 15:42:14.16 ID:kTD4kkeK
日本の街並みは本当に汚い

もっと街並みを大切にした開発をして欲しいわ

とくにマンション販売業者の街並み破壊は洒落にならん

20 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 15:43:21.69 ID:XUzD64ab
コモディティバブルの時に建築費がめちゃくちゃ上がって、
今はその反動で若干下げている局面。
建材の原料を中国や東南アジアに買い負けているだけなんだけどな。

21 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 15:44:06.05 ID:lxMdDfhu
GDP年率0.2%増 4〜6月、住宅・公共投資下支え
住宅投資は5.0%増と、3期ぶりに前期を上回った。日銀のマイナス金利政策で住宅ローン金利が下がったことがプラスに働いた

22 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 15:48:07.71 ID:bFyoh8EK
だが投資熱は上がっているという気味の悪さ

23 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 15:50:23.34 ID:azeYOyez
中国人で目端の利く奴らはすでに逃げた後だからねえ

24 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 15:56:43.69 ID:yWtPgH5R
563http://otokuking.seesaa.net/

25 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 16:04:51.78 ID:LG3H+eA6
60平米で5000万とかふざけた価格帯ばかりだし
築15年未満の中古のほうが需要あるだろ

26 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 16:12:14.90 ID:ggCiXhsV
不動産も円安が効いてたんだよな
このまま円高だと中国人を中心に外人が売り抜けて暴落w

27 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 16:20:00.85 ID:lxMdDfhu
住宅投資の落ち込みはマンション価格が大幅に上昇したせいだろう。

東日本大震災の復興、東京五輪特需、さらには「国土強靱(きょうじん)化」と称する
公共事業のバラマキ政策などで建設資材価格や人件費といった建築コストが上昇し、住宅価格が高騰している。
都心の人気エリアでは2割上昇などざらで、今や首都圏のマンション販売価格はサラリーマンの平均年収の11倍を超える高値になってしまった。

28 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 16:21:07.17 ID:nFTUnMoq
遂にプチバブルはじけたか

29 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 16:21:47.04 ID:l2VKTc9u
脳内ではインフレですな!

30 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 16:24:38.87 ID:fto5KUK1
オリンピック終わったら不動産と建設業界は色んな意味でヤバいぞwwwwww稼ぐだけ稼いでみんなこの業界から脱出しろよ!

31 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 16:29:42.29 ID:kPlByfAy
ありがとうマイナス金利!

アレっ?

32 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 16:34:14.79 ID:ra7S9Vhh
そら買うなら中古の戸建てだよ
ほぼ土地代のみで家が買えるからな
売る時も土地代で売れるし、損益を
最小に抑えられ減価償却とコスパは最強

33 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 16:42:55.21 ID:yifxiM0F
多くの人が一生暮らすことになる住宅は自分の生活に最も適した場所に買うのが最善

値段は予算の範囲内でということで
子育てや老後まで見通した立地を吟味しておけば後悔はない

34 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 17:09:27.18 ID:ZTyZ9aFk
団塊ジュニアで
受験戦争で
氷河期世代のオレらが
またクソ貧乏クジ引かされたんだろ?

わかるよもう

35 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 17:19:30.46 ID:yzVruekh
ここから大阪衰退という結論に如何にしてもっていくかが、東京マスゴミの腕の見せ所。

36 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 17:26:22.03 ID:wkOWKXrr
単身用を自転車操業で買い足してきたやつがそろそろ手放す頃かな?

37 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 17:32:43.62 ID:Ez1evvUY
終焉

38 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 17:36:34.41 ID:6JX2AxQA
これがアベノミクスの成果です。

39 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 17:51:12.56 ID:9lx7cEIt
GDPも実は5%マイナス成長だろうね

日本のGDP水増し疑惑が出てきてる

40 :憂国の記者(Power to the people!):2016/08/16(火) 18:04:48.52 ID:abwskU+6
この事実がテレビなどで全く報道されないという怖さ



バブルにもなってないのにまたバブル崩壊するよ 間違いなく

41 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 18:23:14.84 ID:k1U93jr6
マイナス金利効果
消費税引き締め効果

かくにん!

42 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 18:44:45.51 ID:GaIKDJQY
そもそも買える若者も少なくなったし、若者も騙されなくなったからな
老人優遇政策してりゃこうなるわな

43 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 18:57:11.39 ID:sDawIhBZ
>>40
テレビでは東京一極集中だという事になってますから。東京には明るい未来しかありません。

44 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 19:17:24.33 ID:pqFxD4pM
低金利マイナス金利ということ自体が
弱者優遇政策だろ

45 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 19:18:47.49 ID:TkJi2vvV
>>40
事実を報道すると不況を煽ることになるらしいからなw

46 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 19:18:57.35 ID:EkkTAcKS
会社にマンションやさんから電話が来て困ってる。
どうやって諦めてもらえば良いんだろう。

47 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 19:33:31.19 ID:OtLUbC75
中国より先に日本が崩壊するぞ。

48 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 19:34:38.27 ID:ouTx8+t5
日本、終わったな。アベノ大終了でした。

49 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 19:45:40.05 ID:4OKCwX4y
マンションなんて赤の他人と土地を共同購入するようなもんなのに
よく買う気になるよなあ

50 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 19:48:20.92 ID:yA39FzM0
クルマも買えないのに万損なんて無理

51 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 22:30:36.55 ID:G1JjFwJZ
>>45
戦時中かw

52 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 22:37:42.29 ID:HPcz661S
最近携帯や会社の電話にマンションのセールスが増えてきた。在庫一杯あるんだろうなあ。

53 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 23:35:47.42 ID:Svtp5HDo
>>46 カルト宗教の勧誘をする

54 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 04:40:54.44 ID:ZPBXKwwq
放射能汚染で事故物件だらけw

トンキンは平和ボケしてる

ぷぎゃあああああああああああああああああああああああああああああああああ

55 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 08:16:08.02 ID:sVWRsHeU
>>46
クレジットカードの支払いを拒否してそのままです、テヘッ。って言えばそれ以上は掛けてこないよ

56 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 13:36:35.90 ID:vriV6t/c
>>1
需要が無いのに、価格高止まりし過ぎ

57 :名刺は切らしておりまして:2016/08/18(木) 19:59:34.66 ID:i+mx95xj
やっと一般ピープルも放射能を理解し始めたようだな。。。

手遅れだけど

58 :名刺は切らしておりまして:2016/08/19(金) 04:05:02.65 ID:iiCyVV2x
また食べ物の量が減るのか!

59 :名刺は切らしておりまして:2016/08/19(金) 14:57:29.68 ID:cdZptnAW
一極集中策って一番の目的は東京の地価を上げることだからな
そうやってGDPをゲタを履かせた状態にしてるのが今の日本の現状
実体経済とかけ離れればいつかは不動産価格が下落するのは自明のはずなんだけど
いまだにREITなど金融緩和でさらに投資を募ってる怖さ

60 :名刺は切らしておりまして:2016/08/19(金) 15:05:13.44 ID:WblUnSXR
>>7
俺もそれ狙ってるわw

61 :名刺は切らしておりまして:2016/08/19(金) 16:00:30.20 ID:RuqXvq9T
>>7

5割引きで買えるようになるかも

62 :名刺は切らしておりまして:2016/08/19(金) 20:56:26.45 ID:bHwB3+Y+
売り逃げ正解

逃げるが勝ち 癌、糖尿、突然死も多いし怖いわ

63 :名刺は切らしておりまして:2016/08/19(金) 21:16:08.93 ID:vTSl47BA
安倍の無策のせいだろ

64 :名刺は切らしておりまして:2016/08/20(土) 22:39:50.68 ID:q/4/x1F2
今がバブルだ!

65 :名刺は切らしておりまして:2016/08/21(日) 21:18:43.41 ID:+FYt/HUk
買い時は東京五輪の後なのかい?

66 :名刺は切らしておりまして:2016/08/21(日) 21:32:08.47 ID:u/Xu4qaA
>>61
無理無理
15%引きで瞬時に売れる

67 :名刺は切らしておりまして:2016/08/21(日) 22:33:22.18 ID:aEcbRNXY
>>1
俺は大阪人だからどうでもいいが、
中国人様が買わなければ誰が買うのか状態だろw
どんどん下がった方が関東人のためだ。

68 :名刺は切らしておりまして:2016/08/22(月) 00:51:07.21 ID:4TO+Sy1u
株暴落
不動産暴落
もうすぐだよ

ぷぎゃああああああああああああああああああああああああああああああああ

69 :名刺は切らしておりまして:2016/08/22(月) 00:56:28.47 ID:xi39dtCQ
個人が買わないなら
REITに仕立てて銀行に買わせれば良いだけ

マイナス金利で国債を増やせない銀行が
今その分をREITの購入に回している

70 :名刺は切らしておりまして:2016/08/22(月) 00:57:22.13 ID:lAAIkenJ
マンションなんて買ったら終わりだろ?
これから民泊で環境めちゃくちゃになるんだから

71 :名刺は切らしておりまして:2016/08/22(月) 01:00:35.46 ID:MfbMnN0t
>>68
発狂せんでも2020年は暴落
その前に資本撤収が基本路線だ
ネトウヨは馬鹿だから2020まで撤収せず日本への投資を撤収せず
世界中の養分になるw

72 :名刺は切らしておりまして:2016/08/23(火) 05:09:32.41 ID:m1jdpogG
10年以内に都内はゴースト化するのか

ふ〜ん

73 :名刺は切らしておりまして:2016/08/23(火) 09:53:27.21 ID:jB9+e8eX
>>72
マトモなところとスラムがまだら状になると思われ

74 :名刺は切らしておりまして:2016/08/23(火) 10:13:10.38 ID:d49N21hT
安倍は経済オンチ

75 :名刺は切らしておりまして:2016/08/24(水) 03:05:07.63 ID:xScpz3bm
今なら仙台がマンション高騰してるから作れば良いのに。
できたそばから完売御礼だぞ

76 :名刺は切らしておりまして:2016/08/24(水) 05:20:04.50 ID:xLsTeW0x
>>69
バブルかよ
学習しろ

77 :名刺は切らしておりまして:2016/08/30(火) 00:24:00.91 ID:qnAW00Cl
今バブルだよ

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