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【不動産】なぜマンションより割安でも「一戸建て住宅」が売れないのか? [無断転載禁止]©2ch.net

1 :海江田三郎 ★:2016/10/21(金) 20:08:59.54 ID:CAP_USER
http://diamond.jp/articles/-/104447

マンション価格はリーマンショック前の水準より高くなった。しかし、戸建て価格の上昇幅はかなり控え目だ。
こうして、マンションと戸建ての価格差が大きく開いたために、遅ればせながら「戸建ての割安感」が出てきており、
マンションと競合するエリアでは価格の上昇傾向を見せ始めている。
 とはいえ、以前と比較して割安であることは明白ではあるものの、戸建ての購入には大きなリスクが潜んでいる。
これは先進国では日本だけの傾向であり、実は過去の日本の政策が足を引っぱっているだけだ。
それを変えれば戸建市場は大化けすることになるだろう。
 以下のグラフを見ると、不動産価格はマンションだけの独歩高に見える。アベノミクス以降の金融緩和で、
銀行の融資資金が担保を取りやすい不動産に多く流れたために、不動産価格は大きく上昇した。
住宅ローンで資金が借りやすくなると、不動産価格がインフレするのは「資産(不動産)=債務(住宅ローン)+自己資金」の
計算式から容易に想像がつくだろう。こうしてマンション価格は3割上がったが、戸建ては1割にも満たない水準にある。

以下のグラフに見るように、2007年当時の戸建て価格は今よりずっと高い山を描いている。
これまで不動産価格が上がるときには、マンション・戸建て・土地は同様の動きを見せていたが、今回ばかりは違う。
 なぜこれまでのように動かないのか、その理由は2つある。1つは建築費の高騰である。
特に鉄筋コンクリート造の建物の建築費は高騰した。災害復興やオリンピックによって建設需要が急増したことに加えて、
円安になって資材価格も上がった。建築費が上がると、土地よりも建築費比率が高いマンション価格は上がりやすい。

 建築費が上がると、土地を購入して開発を行うデベロッパーは土地代を抑えようとする。
土地+建築費が販売価格に直結するので、売れ行き悪化を懸念してやすやすと売値を上げられない事情があるからである。
 もう1つ、この10年で変わったことは、本格的な人口減少時代に入ったことである。死亡人口が増えると、
相続で土地が供給される量が増える。これに対して、子どもを産む世代は減っているので、
需給バランスは悪化の一途をたどっている。たった10年でも死亡人口は20%増え、出生人口は6%減っている。
 以下のグラフでは婚姻件数を比較したが、状況が一変したことが見てとれる。これは戸建用地にとっては
深刻な需給バランスの崩れを発生させる。マンションは子どものいない世帯、高齢者、セカンドハウス、
投資の対象になるが、戸建は子育て層にしかニーズがない。こうして、土地・戸建価格は頭の重い展開が続いている。

(以下略)

2 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:10:43.96 ID:taQwywih
いや、売れるとこでは売れてるだろ。エリア特性があってあたりまえ。
何狙いの記事?

3 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:13:40.50 ID:XDvwAOoD
町内会で
問答無用で赤い羽根おしつけられる
羽ハラスメントがあるから

4 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:14:40.99 ID:8iHA/6S5
ゴミ出しやら近所付き合いを考えたらマンションの方が楽だよw

独身なら安い中古マンション住み替えで充分

5 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:16:01.81 ID:7or0S49U
中国人はマンションを買うけど、戸建ては買わないから

6 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:16:39.48 ID:7P/ADBbQ
戸建ては、外回りの管理を全部しなければならないけど、
マンションはそのあたりが少し楽かな。

7 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:17:31.82 ID:ULpJVOQA
マンションの一室を定年までローンで買うとかバカだろ。

8 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:18:16.15 ID:yPCka+tr
都心は土地が少ないからマンションにするべき
ただ、マンション側も今見たな四角箱でなっく
中で二階建てなど一戸建てと同じ様な作りにするべきだと思う

9 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:20:02.47 ID:E5lYszIa
立地が違うでしょう
あと財布の問題もある
戸建ては無理だがマンションなら買えるってひともいる
狭小住宅という手もあるが

10 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:23:43.41 ID:AKnJUyvo
いや違うな。
地震の少ないアメリカとか欧州と比較してもダメなんだ。
地震2撃くらいくらうと木造は傾くんだよ。

11 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:23:45.14 ID:ZHIHaROO
質が悪いから

12 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:23:48.92 ID:Q2iJVD+k
町内会うぜえわ、まじうぜえ
まんしょんは管理費が高いとちょっと嫌

13 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:24:04.82 ID:Xix+9SAs
資産価値無視して売値建てるからだろ
あと戸建はぶっちゃけ資産リスクありすぎる

14 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:24:10.26 ID:YlTaKG7Y
★いま一戸建てブームたけど?

15 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:25:14.58 ID:FL+WLlRR
近所付き合いが面倒になる可能性が高い

16 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:26:57.83 ID:T2372GTG
20年すれば無価値になる安っぽいプレハブ住宅ばかり立てているからだろ

17 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:27:10.80 ID:Y5RNOb6q
少子高齢化が原因なら、これからどんどん下がるな
定年したら買おうかね

18 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:29:04.03 ID:grJ7YBkn
土地が狭い大都会向けの記事だろ。
地方じゃ普通に一戸建てが主流。

19 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:30:44.99 ID:Y5RNOb6q
他国では住宅を買っても価値が下がらないから、投資の意味も込めて買う
現金が不動産になるだけだから別に迷わないし、引っ越すなら売ってまた買えばいい
日本は災害が多いにしても、何か不思議に思えるね
家買ったら損金のつもりでいるというのは
中古住宅市場が閉鎖的だとの指摘もあるが
ヤフオクみたいな個人売買が増えるとマシになるかね

20 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:31:28.35 ID:ZHIHaROO
維持管理が面倒

21 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:32:21.44 ID:LIfTdmxn
これはひとえにマンションが楽だからだよ。
好きなときにゴミ出しして後は管理の人がやってくれるとか
建物周辺や共有部分を清掃係の人たちがきれいにしてくれるとか、
メリットいっぱいある。微々たる管理費払うだけで
不具合あったら来てくれるし親切にしてくれる。

22 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:33:25.36 ID:T2372GTG
>>18
地方もひどいもんだろ
中古なんて全く売れない

23 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:33:43.90 ID:nKeOTgZv
>>19
あのね
担保にならないから
数百万円の中古住宅を買うのに銀行はお金を貸してくれないでしょ

24 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:34:01.32 ID:Z4fZ4EXP
>>2
>売れるとこでは売れてるだろ。

当たり前w

25 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:34:39.15 ID:T2372GTG
日本の家は資産価値にならないから安っぽい家ばかり建てる
まさに負のスパイラル

26 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:36:30.17 ID:bQtgQtSC
戸建ての場合、固定資産税が高いしな。

27 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:37:11.25 ID:Qq1R6hqH
>>23
いま銀行はアホみたいに貸すよ
いま借りれない人間のほうに問題があるんでしょ

28 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:37:28.37 ID:dDl4cibD
都会の一戸建て20坪w 哀れとしか言い様がないw

29 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:42:32.05 ID:7YuQEQP+
夜行観覧車と砂の塔を見て
どっちがいいか決めるのはどうだろう

賃貸でよくね?
って結論になるかもしれないけど

30 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:42:41.57 ID:HaZebuLZ
両方持つといいぞ

31 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:43:02.94 ID:y2rM6WL1
しょうじき日本の建値には価値がない
外国と比べてあまりにもダサい

32 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:43:51.69 ID:PmitLHPu
隣と握手できるギュウギュウの戸建て買ってもなあと
防犯とかもね

33 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:43:54.95 ID:Qq1R6hqH
地方だとマンション買っても駐車場が無いんだよね
共稼ぎだと最低2台の駐車場が必要なんだけど土地がないって理由で最低一台までという制限
しかも駐車料で月1万以上とられる
戸建て買っちゃう気持ちは痛いほどわかる

34 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:46:30.28 ID:AKnJUyvo
大体戸建てなんか広すぎるんだよね。
単身者だと25uくらいのワンルーム、
DINKSだと40uくらいの1LDK、
夫婦子供1人だと50uくらいの2LDKで便利な都心に住むのが便利。
戸建てなんかそれ以上の広さの物件しかないからな。

35 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:48:46.64 ID:+TKF0UIt
年数経ってくると管理が面倒だからな。
マンションと違って管理費かからないなんて言われるが、
現実には、修繕を全部自分でしなきゃならないから、めんどくさいことこの上ない。

36 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:49:12.57 ID:VSVaUtjT
400平米くらいあるよ
田舎だけどw

37 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:51:59.74 ID:HhbkFWKz
戸建ては町内会が嫌過ぎる。
マンションは管理費、修繕積立金、駐車場代を払い続けるのが嫌過ぎる。

賃貸しか選べない。

38 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:52:39.88 ID:S/iAWHBy
マンションじゃ、燻製もバーベキューもピザ窯つくりもできないじゃないかw?
ベランダでタバコも吸えない(おれは喫煙者じゃないがw)

39 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:52:42.73 ID:1eZWkjvW
マンションなんか30年で資産価値無いだろ
戸建は100年経っても土地が残る。

40 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:53:20.39 ID:8rDg50c8
松戸の古ヶ崎あたりは建売が建ちまくって全部売れてるよ。
駅から遠いけど40坪で2500万とかほんとに安い。
通勤で電車使わない現場系職人が買ってる

41 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:54:12.89 ID:CALwIIbc
せめて建物の償却年数を住宅ローンの返済年数並みに30年位にするだけで少しはマシ

42 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:54:33.46 ID:ur8aRweK
低層マンションから戸建てに越したけど、メリットとデメリットがはっきりしてるから、どっちを重視するかだよな。
マンションはセキュリティが良くて、庭木の手入れいらない、ゴミ出し楽だけど、駐車場や駐輪場が不便で子供がいると下の部屋に気を使う、そして恐怖の区分所有権。
戸建は、一国一城の主人なので、あらゆる意味で気が楽、車や自転車が便利、子供で周囲に気を使わない一方、ゴミが面倒、セキュリティが不安、上物の根落ちが激しい。
近所づきあいはどっちも変わらんわ。理事会のあるマンションの方が気が重いかな。

43 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:56:54.27 ID:6DYVO3MT
町内会ウザいし近所付き合いも面倒だし
何より200坪もあると庭の手入れが大変

44 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:58:15.78 ID:ZvTnTGKc
>>39
家壊すだけで首都圏の田舎でさえトントンだけどな

45 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:58:18.91 ID:449+nB6V
品川から一駅で徒歩5分の角地にミニ戸建て買ったけど駐車場もタダだしドア開けてから駅まで本当に5分だし快適

同じ駅から徒歩5分のマンションは1000万高い上に管理費修繕費駐車場で毎月5万とかマジで大変そう

まぁこっちも三階までの上り下りはやや大変だが

46 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:58:24.96 ID:DY9PBeho
サラリーマンはマンションの方がローンが組みやすい。
三井不動産のファインコートや野村不動産のプラウドシーズンは世田谷や杉並だと億になる。
それはさすがに買えない。
年収1000万円の人でも1億の家は買えないからな。

47 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:58:57.28 ID:/5kfiHD1
マンションが投資対象になっているだけだろ
価値が変わらないのに、価格が変わった
つまり、一種のバブルだ

戸建ては投資の対象にならないから、
中国人も買わないので値段が変わらない

48 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 20:59:07.87 ID:VSVaUtjT
分譲賃貸に住んでた頃に思ったが
マンションっていろいろ住人同士で揉めてること多くね?
「資産価値が下がるからーー」とか金に細かい住人が多い印象
エレベーターとか養生しっぱなしなのはワロタわ
せこいね

49 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:00:29.87 ID:PmitLHPu
地代の高いパリを抱えるフランスでも、40平米以下は住まいに適さないと建築すらさせてもらえない。
バスの運転手も一日300kmが上限。
日本とフランスの住・労働環境を物語っている。

50 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:03:41.26 ID:G57NKXoc
買っても地震がおきたらなくなるから借りた方がまし

51 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:06:05.77 ID:x/XzwouJ
戸建ては屋根や外壁やらのメンテが大変じゃん
実際メンテする金が無くて15年20年ほったらかしでボロボロの家をよく見る

52 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:06:17.39 ID:hHrNkxdH
都心のマンションの売り上げが鈍って来たから電通や不動産業界が必死なんだよ

53 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:07:32.24 ID:+Q798iaq
>>48
一戸建ても一緒だけど敷地内に他人がいないだけ

54 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:08:14.21 ID:MgeABRgn
>>40
江戸川のすぐ側だから水害リスクありの低地エリアだもの。
堤防決壊しない限りはあの辺安いと思うが鬼怒川みたいな事が起きたら
荒川区江戸川区足立区なんかと一緒に大惨事に陥る

55 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:09:38.59 ID:41pF8byH
一軒家だと自治会強制参加だしな

マンションなら年一回の定例だけで済む

56 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:11:18.32 ID:L6VB4tDc
戸建ては大型犬が飼える以外のメリット無いな

57 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:14:44.40 ID:VarW8p4x
立地条件が違い過ぎるだけだろ
同じ価格、同じエリアで売り出せばどちらが人気か分かるだろ

58 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:15:15.63 ID:+Q798iaq
まあ同じ間取りなら平屋の戸建てが欲しいけど値段が全く違うしなあ

59 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:17:24.49 ID:7AkvWUTP
親から譲り受けたけど無駄に広い…
家政婦さん雇おうかと真剣に考えるレベル

60 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:18:09.20 ID:5JRkPEjA
戸建派なんで自分は戸建買った
駅前に高層マンション建ちまくってるが、将来老人ホームと化して資産価値ゼロになるの分かってるのに、なんで買うんだろうと不思議に思う
隣人に気を使わなきゃいけないわ、部屋は狭いわ、挙げ句の果て消費税はバカ高いわで買う気しないんだが

61 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:18:36.83 ID:WMrhvEFM
半径1kmに住民が居ない一戸建てなら買ってやってもいい。
ただし2km以内に超大型ショッピングモールと地下鉄とJRの駅は必須条件!

62 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:19:06.04 ID:6RdXH/9o
自分でメンテも必要だし、引きこもりに寝込み襲われて殺されるかもしれんしな。

63 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:19:36.37 ID:nTH+1Rw+
マンションの空き家が目立たないだけだな。

64 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:20:46.02 ID:ur8aRweK
>>55
場所選べば、自治会ないとこもあるぞ。
マンションは、大規模修繕のタイミングで理事やらされると地獄。

65 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:24:58.04 ID:OsKHDNGg
港区なんか土地でたら速攻売れるし、地域をごちゃ混ぜにして話すんなやカス

66 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:27:26.15 ID:QneP0PcP
集合住宅は
所詮、集合住宅だよ
あれするなこれするながヒドくてウンザリだ

マンションなんて経営者や不動産屋が儲かるためのもので、
煽動されてる人は悲しいね
昔で言ったら長屋

67 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:27:51.37 ID:Tm8KVbZb
一階広めの駐車場で日曜大工屋や物作りもできる。
中も外も建築基準法に抵触しない限り自由にいじれる。
子供の走る音もなく、さらに防音窓で、静寂な空間
どう考えても戸建てがいい。
もちろん不動産価値をとっても

68 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:28:01.39 ID:ffQpuIjg
23区は土地が高すぎる。うちの近所は坪150〜200万。
5000万くらいで3LDKの小さい建売戸建てがようやく買えるくらい。

69 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:30:14.71 ID:0AZknuDF
一戸建てのほうが土地が残って一国一城の主でよいけど、
中年になると階段の上り下りが辛くなるから、
平面で暮らせるようなマンションでも妥協する。

70 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:30:35.41 ID:lv9DZdqF
戸建てはメンテあるし、ゴミ出し、荷物の受け取りとか考えると
単身だときついんだよね
駅近は高くて手がでないというのもあるし

71 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:30:39.16 ID:ayZUvLXK
中国人韓国人老人ばかりでマンション自治会これから成り立つのか?

72 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:33:34.36 ID:ur8aRweK
>>70
まぁ単身なら戸建買う理由ないだろ。

73 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:36:20.90 ID:lt9k0sS0
>>1
戸建ては自治会の費用や消防団が赤紙を送ってくる
マンションなら管理費と隣り同士の騒音くらいだろ

74 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:36:32.56 ID:Ru7VTmdX
都内のペンシルハウスは三階建てとかで老いた時に辛い
そして、その時に手放そうにも金にならない

75 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:36:36.41 ID:KmZkxW4E
一戸建ての建物部分は、10年超えたら値が付かんよ
よほど立地に恵まれない限りね。

76 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:37:09.81 ID:ZGEbWH6k
>>8
階段の分が無駄なスペースだから、ワンフロアでいいのよ

77 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:39:10.09 ID:EMKbemi4
実は木造ミニ戸建てって隣家からの騒音が半端ないんだよね。

78 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:40:48.99 ID:nKeOTgZv
>>60
残念
駅近くなら戸建てだろうがマンションだろうが資産価値0にはならない
駅から10分以上なら戸建てでもマンションでもまともには売れない

79 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:40:56.17 ID:TKwFlK13
地方県庁所在地に100坪一戸建てと
東京都心駅近に2LDKマンション持ってる

一戸建ては大手ハウスメーカーだけど地価が毎年下がって10年で価値が3割減少
一方、大手ディベ都心駅近マンションは6年経過したけど価値が1割増加

田舎の不動産はダメだわー
不動産は東京都心駅近に限る

80 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:42:42.36 ID:Vxei6uE9
田舎で戸建てだと
「地域の神社の法面が崩れた」で、奉加帳が回ってくる。
一軒:3000円〜

マンション住民には、それが無い。

81 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:43:12.23 ID:a7T4jv4+
みみっちい考えだな、60坪1000万くらいが相場だ
社蓄は30坪でも住んでろ バーカ
戸建てがいちばんだぜ

車は洗える 3台置ける 柿は成るし 騒音なし 言う事なし

82 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:45:05.43 ID:a7T4jv4+
家が3件あるけど おまえら乞食を高見の見物してやるよ

83 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:45:10.72 ID:amyErKCL
結論

日本で戸建てやマンション買う奴はバカ

84 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:47:10.77 ID:1UAboXcg
淋しいからさ

85 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:47:48.78 ID:VSVaUtjT
戸建でも注文住宅の場合は次々に追加費用が発生して資金計画が難しい
なので手持ち資金に余裕がないと手を出しにくい
そのてんマンションは総額がはっきりしてて買いやすいというのが大きいのかも

86 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:47:55.43 ID:TcL3ZO23
土地の売買現状は厳しい
一度買ったらずっと維持し続けるしかない

87 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:49:45.04 ID:12mLZ2jH
戸建ては自治会が面倒なのと、台風地震だな。
保険料もこの2つなら結構な額になるし。
でも秋刀魚の炭焼とかBBQとか出来るし、少し庭があれば野菜栽培出来るしなぁ。

88 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:50:15.93 ID:P9P5Ffaw
都内東部だが、立て込んだ場所のミニ戸建は将来スラムだよね。
それか、地震が来れば薪みたいなもんだ、よく燃えるだろうな。

89 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:50:38.77 ID:oFwIRr83
何故かダメって時は大体政治が悪い

90 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:52:28.29 ID:/fG4FeEy
最近の戸建ては
プレハブの延長だろ

同じようなのがずらり

91 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:55:07.62 ID:ZlNaL/5b
ボランティア活動がいやだから
市民タイク、草むしり、どぶそうじ、小学生の見守りたい、防災訓練、祭り、町会集金、公園の清掃
は〜〜〜

92 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:55:59.85 ID:a7T4jv4+
LPG浄化槽 市街化調整がいいぜ 無駄な都市計画税が掛からない!!

外でさんま焼いたり キッチンが汚れなくて最高
怖いくらい静か

93 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:56:41.58 ID:6wezn9eu
戸建ての冬は寒いっす
両隣、上下の部屋がそれぞれに小さな幸せを灯して寄り集まってる
マンションはうざいけど暖かいよ

94 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:56:48.48 ID:baIG0jNq
それでも戸建てのほうがいい

95 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:56:57.57 ID:PocOAOVM
>>81
うちも戸建てだけどさ、庭や外回りの維持費考えると鬱になるぜw

柿も梅も実をつけるけど、庭師に毎年支払う金の事考えるとね。
固定資産税も高いし、駐車場代はチャラだから三台置いてたけど、乗らないから二台にして家庭菜園となったw

幸い金には困っちゃいないが、最近回りの家が後継者が居なくて更地で売りに出る。
買うのは業者ばかりで、せいぜい三十坪程度の建て売りか四十坪内外の二世帯住宅。

マンションは気楽だろうなあとは思う。

96 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 21:59:41.67 ID:6aIvaSjI
マンションも町内会あるだろ

ただ都民が町内会を持てるような段階にならないまま、そのほとんどが人生を人生を終えてるだけで

97 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:00:25.49 ID:baIG0jNq
まあデザインは考え直したほうがいいよ。
欧米みたいに60年〜100年経っても色あせないデザインにしたほうがいい。

98 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:03:10.76 ID:kHPKFnr4
最近では門真の家族殺傷事件など戸建で犯罪者からどうやって守れるんだ?
ガラス破られて防犯会社などが来る前に襲われたら逃げようがない
戸建の怖さは三鷹の事件でもそうだが狙われたら逃げようがないと思う
戸建もマンション他から日本はすぐ引っ越せるようにしておかないと
不審者やストーカーからどうやって守れるのか?襲われても加害者の人権守られすぎる
裁判など被害者や被害者家族が泣くケースが多いと感じる

99 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:03:33.29 ID:a7T4jv4+
マンション年間管理費> 戸建て維持費 だよ
夏祭りの募金や庭の手入れの10万くらいは必要経費だ
それがいやなら新小岩に行けば

100 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:04:45.44 ID:HgsGyPhC
割安なだけで
安価な訳じゃないだろ。

もうアホかと。

101 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:05:16.64 ID:9va/20qu
建売の一戸建て見た目は昔の一戸建てと比べるとそこそこいいけど
建築途中の物件を見てみると
使っている材料とかあれで30年持つのかねというベニアばかり
あれみるとまだマンションのほうがマシと俺は思う。

102 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:05:18.20 ID:sPwNnbsx
>>1
へー、そう思わせたいだけだろ

103 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:06:58.49 ID:PdcD7fgu
ミニ戸じゃ誰も見向きしないよ

104 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:08:00.75 ID:a7T4jv4+
タンスや400Lの冷蔵庫が階段通らないとか 欠陥住宅だ

105 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:10:56.69 ID:9va/20qu
>>104
近頃は2階にキッチンとかで
搬入はクレーン車を使うこともあるらしいよ。
電気屋と話していて笑ったわ。

106 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:11:00.11 ID:9y0ShHbB
政府はバンバン怪しい外国人を入国させてますので治安が悪化、どうすんだよ?

107 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:13:17.25 ID:N7cl/New
年を取ったらマンションのが楽だからに決まってる
一軒家だったら全部自分たちで管理しないといけない
共働きでも同じ理由で一軒家は無理

108 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:13:35.57 ID:JQYl0MfG
外断熱のRC戸建てが理想

109 :名無しさん:2016/10/21(金) 22:16:43.80 ID:mY5TNvaO
戸建ては手入れよければ50年もつよ。これ常識。
リフォームすれば100年。30年なんてウソ言うな。

110 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:19:41.70 ID:h4/KEGIN
 家にいる時間が長い人は、戸建てがいいと思うけどな 庭いじりが好きならなお
夫婦とも激務で家に帰れないなら防犯もあるしマンションがいいだろうね
 僕のほとんど無垢の木でできた家の隣が幅4メーターくらいの人工河川で小鳥の
さえずり聞きながら庭から釣りできるんだよなナマズ、コイ、雷魚、すっぽんが
釣れてBQもできる南が県営運動場で芝生と樹木の公園が拡がって緑と青空の景色がいいんだよな

111 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:20:08.52 ID:a7T4jv4+
風通しもせずに
不動産屋の売れ残り在庫になった家が不幸だ もっと叩き売りしろ
社蓄も2軒持て 中国人を入れるな 買わせるな 売るな それが自衛だ

112 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:20:55.66 ID:Q26LoX7u
・上下左右に知らない人間が住んでるって、気持ち悪いし騒音も気になる
・庭がないなんて信じられない
・管理費がもったいない
・震災で破損しても、自分の土地でもないし個人では立て替えは困難

わざわざ集合住宅を購入する意味が分からない。

賃貸なら理解できるけど、毎月の家賃考えるなら一戸建て購入した方が気楽。

113 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:21:10.56 ID:TsX3hGgl
隣近所がハズレかもしれない
災害で吹き飛ばされるかもしれない
年取ったら管理できない

114 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:21:16.24 ID:a7T4jv4+
ガッツリ資産土地持ってるいる家庭に限って 子供がダウンだったりするんだよな

115 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:24:00.20 ID:a7T4jv4+
貧乏臭い 人口が自然に減るんだぞ
8畳にしろ 6畳以下禁止しろ 販売屋を刑務所にぶち込めろ

116 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:25:24.06 ID:zeoyhfr1
駅まで10分以内の、3階建てミニ戸建て、
駅まで15分強の、2階建て土地30〜40坪(建蔽率50%・容積率80%)戸建て、
どちらも順調に売れてるみたい…

ミニ戸なんて、窓から手を伸ばしたら、隣家に届く位の隙間…

駅から20分以上でも、建てれば・売れば、買われていくけどな…
完成後に、空き家で数か月なんて、見たことないw

117 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:26:23.11 ID:POqkVQjK
>>112
そうだよね
マンション購入のリスクは大きいと思う

118 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:26:52.61 ID:diitP1GA
>>112
・上下左右に知らない人間が住んでるって、気持ち悪いし騒音も気になる
→上下はともかく前後左右に家がないって相当な田舎か豪邸かな?

・庭がないなんて信じられない
→眺めがよくて虫がいない方がいいw

・管理費がもったいない
→戸建てには修繕費不要なの?

・震災で破損しても、自分の土地でもないし個人では立て替えは困難
→保険入っておいて引っ越したら?

わざわざ集合住宅を購入する意味が分からない。
→多分生きてきた道がまるで違うんだろうね

賃貸なら理解できるけど、毎月の家賃考えるなら一戸建て購入した方が気楽。
→なるほど、飽きたら引っ越せる賃貸は楽だよね

119 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:26:59.69 ID:JTbIyxYF
リタイヤしたらチバラキ辺境の土地建物100万くらいのオンボロ買ってリフォームして、いつか孤独死で人生オタワ計画
でも考えてみたらボロだけど実家あるんだよなぁ。どうせ売れないし、地域付き合いめんどいけど両親亡くなったらこっちに越して終わるか、悩むな

120 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:27:11.27 ID:AbZIrVlK
>>112
都会は立地だろうね。
都内の駅前になんて一戸建て建てられないから。
田舎のタワマンなんかは理解に苦しむ。

121 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:28:41.58 ID:VCpg9D0B
子供3人が就職、進学で家を出て 夫婦2人だけで戸建に住んでる。
築22年間、
土地66坪 5LDKなんて もう必要無いわ。
10数年に1回 屋根、外壁塗装で200万円位掛かる。

50過ぎになると、必要悪か? ガーデニング、DIYに興味を持ち、庭、外壁のリフォームなんかをするようになったわ。

駅近のマンションに引っ越ししたいけど、値段がダダ下がり…

122 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:28:44.08 ID:0ORL7zaD
修繕工事が必要になる30年目以降にマンションは悲劇が来る。
住民の所得格差は購入時は少なくとも30年後はバラバラ、修繕の追加金の話なぞ
まとまらない。修繕しないまま10年もたてば目に見えて不都合が現れ集合住宅は
廃墟の様相を呈する。

123 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:29:40.43 ID:zeoyhfr1
>>120
田舎のマンション・タワマンって、同居から逃げるためのものかなぁ〜と。

戸建てを建てたら、同居拒否かって思われるし、
マンションなら、同居までの期間限定別居として受け入れられるのかな〜と。

と、都会人の妄想でした。

124 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:30:35.95 ID:TsX3hGgl
>>123
なるほど、そういうことだったのかw
そりゃ必要だわ

125 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:32:29.16 ID:zeoyhfr1
>>121
進学で家を出るような地域なのかな?
それだと、子にとっても不良物件w

結婚して子育てする時に、同居や近居をお願いされる物件・地域だと良いのにね。

126 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:34:12.02 ID:a7T4jv4+
>>だーかーら 結婚したら人生終わりなの

127 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:36:45.95 ID:UHsYxLCG
良く分からんが、マンションって建て替えの時期が来たらどうすんの?
高いローン払いながら、次回の建て替えのための積み立てもするのか?
戸建だと、ボロくても何でも、自分が『まだ住める』とねばる限りは
ほとんどが住み続けられるから安心てイメージなんだが…。
まあ、修繕は必要とは思うが。

128 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:37:04.33 ID:46TkBoNd
日本の一軒家は仮設住宅。

10年以内に産業廃棄物。

129 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:37:25.67 ID:a7T4jv4+
都下マンソンと関東に1戸 東海に1戸 俺勝ち組

130 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:37:39.68 ID:dc/4h1yi
戸建てで隣の家がDQNだったら人生終わるぜ

131 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:38:38.25 ID:a7T4jv4+
川崎大師の舟橋みたいにな あんなのがいたら大変だわ

132 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:40:23.39 ID:/Vi+RNEL
>>120
神奈川だが、駅徒歩2分に土地買って戸建を建てているぞ。
しかも、駅近なのに奇跡の第一種低層地域。

土地の値段はそこそこしたが、こんな立地の土地が買えたことが奇跡だと思ってる。

133 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:42:23.58 ID:FZ/ePdgJ
>>122
そして売却したくてもできなくなり、
住んでなくても死ぬまで管理費と修繕積立金を払い続ける事になる

134 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:44:12.47 ID:bAoVGNwO
>>118
> ・管理費がもったいない
> →戸建てには修繕費不要なの?

管理費と修繕積立金の区別もつかんのかよ w

135 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:44:28.84 ID:FfiDuz4C
>>4

むしろ年寄りはマンションに住むべき

近所の年寄り二人暮らしの一軒家では家のメンテナンスに手が回らず草ボーボー

136 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:45:27.08 ID:OREV4OTM
ボストン郊外車で30分ほど
築31年
敷地2300坪 延べ床面積353平方メートル
https://youtu.be/EandjDNQC6A
別荘地にあるような森独り占めの家が、破格の5800万円

137 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:45:58.18 ID:6TDzeVZK
3階建てで2階にLDK
みたいな糞仕様な家はいらん

138 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:48:02.18 ID:NGT77pro
最近は近くの土地で
爺婆が死んだ跡地に一軒家壊してそこの土地に2,3家小さいのが立つの多すぎ
安いかもしれんがあんな長細いので暮らそうと思うかっての
エロゲーじゃあるまいし隣の家の窓から乗り出してキスできる距離じゃねーか
実際は音がうるさくてたまらんだろ

139 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:48:06.07 ID:po18b4kh
>>1
歳とると2階建ての家はいらんしね

140 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:50:36.10 ID:FfiDuz4C
>>137
でも都会の庭なし一軒家で1階リビングだと窓開けられないからな

141 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:52:23.04 ID:UHsYxLCG
うちは1階部分を事務所みたいに貸せるようにして、カーチャンと2人で2階に住んでいるけれど、
カーチャン65歳ですでに階段登るのが辛くなってきたらしく、今後どうしようかと悩んでる…。
うち、生活ギリギリだからすぐには引っ越せないしなあ。
2階を賃貸にすればよかったんだろうけど、駅近だから1階のほうが貸しやすいと思ったんだよなあ。
本当に家を建てるのは難しいよな。
両親も俺もマンションに住んだことがなくて、壁ごしに他人がいる生活が想像すら出来なくて戸建しか考えなかったけど。

142 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:52:50.01 ID:rRofwMV1
ゴミをいつでもだせるのは非常に楽

143 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:54:33.97 ID:FfiDuz4C
【政治】タワーマンション高層階、18年度にも増税へ…低層階は減税 
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1477041946/
こんなスレもあった

144 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:55:45.61 ID:6TDzeVZK
>>140
だからマンションが売れる

145 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:56:27.75 ID:vjSTqPdc
超美人のJDの婚約相手も掃除や管理が面倒だからマンションが良いって言ってたな

146 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:56:34.12 ID:V8vqWdwa
>>3
おれ今マンションの自治会長やってんだが、おまえが言うような押しつけはない

正直マンションのが気楽
ありとあらゆる営業、NHKも含めてカメラ確認、出ないことができる。例え夜間リビングに光りつけて外から確認されても出なくても良い

めっさきらくw

147 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:56:46.28 ID:/Vi+RNEL
>>140
自分の土地が狭くても隣が広い家なら、そこを借景にして窓を開けられるぞ。
地主の家に隣接していて、地主が切り売りした土地なんかは都市部でもそんな感じのところはある。

148 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:57:05.07 ID:diitP1GA
>>134
普通管理費と積立ってセットで払うんじゃないの?ってもったいないのは管理費だけなのか笑

149 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:57:44.29 ID:diitP1GA
>>145
前半だけ興味あるわw

150 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:58:24.81 ID:a7T4jv4+
製紙業界が強いから地域だからダンボール雑誌古新聞 強力に集めてる
車で行ってポーイだぞ ひもで縛る必要なし

マンソンは縛るでしょ 面倒でね。

151 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:59:24.72 ID:a7T4jv4+
管理費がイヤなら 新宿中央公園でも池

152 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 22:59:40.44 ID:ikfbF+AV
転勤の可能性がゼロじゃないから持ち家には手を出せんわ

153 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:00:20.05 ID:V8vqWdwa
>>27
ほんこれwww

おれ鬱って、各種生命保険アウトなんだが住宅ローン4000万おkになったしw

154 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:00:21.23 ID:MAyNlzQN
都心に乗り換え無しで20分で行ける駅徒歩5分以内のところに一戸建てが欲しい。

155 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:02:31.77 ID:ZjVqYhhK
地域ぐるみの集団監視と強制労働奉仕作業と恐喝集金が全て来るからだよ。
なんかあっても集合住宅の連中はお気軽に通報しやがるけど、
一軒家がそんなマネやらかしたら聞きこみ特定されて住めなくなる。
法律すら行使できねえww

156 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:03:07.82 ID:dvsv0dnd
競売物件でいいじゃん



新築をたてる奴は馬鹿だぜ。by不動産屋

157 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:03:14.75 ID:5oXPUZ/7
都会はマンション
地方は一戸建て

158 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:04:59.13 ID:HicS7UYw
セキュリティの一言に尽きる。
たとえSECOMとアルソック使っていても戸建は360度狙われるリスクある。
隣家も隣家の庭に知らない人が居ても、犯罪者とは思わないでしょ。

159 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:05:31.04 ID:5oXPUZ/7
日本ではコンクリの方が先に駄目になる

160 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:05:47.27 ID:i12LQ+WR
マンションの管理費と修繕積み立てが三万円とか普通になってきたよね
高過ぎるよ…
新築マンション4000万円に毎月ローン払ってとか無理無理

161 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:06:05.34 ID:OREV4OTM
日本の戸建てはつまらない

162 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:06:20.04 ID:/Vi+RNEL
>>154
都心って何駅?
土地、建物それぞれ100m2くらいなら、1億円以下で買える所が山ほどあるよ。

163 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:08:21.45 ID:6TDzeVZK
>>150
段ボールやら新聞やら雑誌やらはそんなに頻繁に出さない

普段のごみ(可燃・不燃)が24時間だせるってほうがメリット大きいな
まあ、そうじゃないマンションもあるけど

164 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:08:22.56 ID:NAB76qpw
500万でトレーラーハウスに10年住めばイインダヨ

165 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:09:49.50 ID:zXByJFl5
一戸建ては町内会とかマンション以上に関係が濃厚

166 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:11:10.18 ID:vjSTqPdc
>>149
とにかく美人の嫁を紹介してくれと親の知り合いにお願いして回ったらJDでよければと娘さんを紹介してくれました

美人なので良いマンション買います

167 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:11:48.01 ID:om70ApZa
そもそも高気密高断熱である必要はあるのかなコスパ悪くないか
居間だけ断熱仕様にして外壁も全て木造一戸建てにしたい

168 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:14:48.99 ID:wca6N+t9
>>154
横浜だけど品川20分 東京27分 渋谷新宿30分
横浜駅から15分で坪200万

ちなみに駅5分などまだ駅の構内だったりする
駅から15分行かないと戸建ては存在しない

それ以前に横浜だと都心に行く必要がない


現実的にその場所は存在しないのと同じ

169 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:15:47.33 ID:zXByJFl5
>>164
周りに同じような仲間がいれば良い
若しくは人里離れた山の中とか
そうじゃない限りトレーラーハウスに住むのは辛い

170 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:15:52.21 ID:/Vi+RNEL
>>167
気密断熱って壁と窓で取るから、外壁材が木でも高気密高断熱の家は出来るぞ。

171 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:16:26.86 ID:Pzpsh6yg
マンションは管理してもらえるので楽
戸建は確かに魅力だが、もともと土地持ってる人以外、手に入れるのは大変だわなあ

172 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:16:52.00 ID:Ev3PUWZ8
というか、都心のような密集地帯では、経済的にマンションしか選択肢がないからでしょ
時代は変われども戸建の居住性には劣ると思いますよ

173 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:17:33.22 ID:Y4TBjUzJ
今の日本じゃ土地をもつことが罰ゲームだからな……('ω`)

庭に樹を植えて、

春には花が咲き、
夏には陰を落とし、
秋には紅葉と実を見せ

てくれる家には
助成金を出すべきだと思うわ。

樹があれば……
・ 騒音を吸収し、
・ 火事の延焼を防ぎ、
・ シートアイランド現象を緩和し、
・ 鳥がさへづり蝉が鳴く

から人は樹を植えるのだが、
今時の馬鹿日本人は……
・ しょっちゅう草むしりをする習慣が無い。
・ 落葉を掃かない。
・ 庭木の剪定を自分で出来ない。
・ そもそも名前を知っている植物が極めて少ない。
・ 毛虫を見れば悲鳴を上げる。

そういうことを全部下人にさせる財力がある人は殿上人だが、
それほどの財力がないのに自分でできないのは下人にも劣るゴミクヅ。
だが今の日本のゴミクヅは高慢で、
「下人のすることが出来ない自分は殿上人」 のつもりである。
ゴミクヅより劣る物は何であろうな。

今時の日本人であろうよ('ω`)

174 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:17:48.00 ID:UsU2vTBj
一戸建ては夏は灼熱、冬は極寒の地獄だからな。セキュリティも悪いし。

175 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:18:58.08 ID:s/PrQHdV
終身雇用・年功序列が保証されないのに
呑気に家とかサブプライムローンでニコ
ニコ買うとかどこのアメリカ人よwww

176 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:20:17.12 ID:H6lbMWJo
日本の戸建ては狭いんだよ
アメリカみたいに最低5000平方フィート(400平米)は欲しい

177 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:20:49.19 ID:VWxVTTuR
マンションは管理費が痛そうだし、古くなれば補修や建て替え云々で揉めそう。
でも、売れているんだな。

178 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:21:35.75 ID:3GHEcaFz
町内会が最大のデメリットだな
いま若い世代が戸建て買って加入しようもんなら年寄りだらけの班の面倒を全部押し付けられる

腰が痛いからゴミ置き場の清掃は出来ない
足か痛いから班長は出来ない
都合のいい時だけ体の弱い年寄りのフリする

若い世代は絞り取られて共働きじゃないと生活出来ないから地域社会の面倒まで見れねぇよ

179 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:21:46.27 ID:/Vi+RNEL
>>174
本気で言ってるの?

今時の戸建は、マンションよりもよほど快適だよ。
木造は木自体が熱伝導率が低い上にさらに熱伝導率の低い断熱材を入れられるから
ちゃんと作れば一番高性能にできるポテンシャルを持っている。

180 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:22:12.02 ID:on/y2Hnr
駅から3分の高層マンションに住んでたが  
数年前、駅から徒歩10分強の戸建てに越してわかったこと
まず、駅からの距離の差は想像以上に大きかった
身体の疲れというより、電車を降りたら家に着いた感覚だったから、
気候によってはそこから歩くことを考えただけで精神的に疲れを感じる
庭や外回りの管理も面倒くさいしゴミは決まった日にしか出せない
実はマンションよりプライバシーが保てない
近所の住民が顔見知りだという感覚が鬱陶しい
防音が万全だったマンションより道路や近所の様々な音がうるさい
そもそも階段の上り下りや生活音で家の中がうるさい
セールスが来る、回覧板も来る、居留守が使いづらい
セキュリティーに気を遣う

今住んでる入居者が退去したら、リフォームして戻るつもりだ。

181 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:22:41.78 ID:ubveMprx
>>98
盗犯防止法があるでしょ。真正面から斬り捨てれば
正当防衛が成立するはず。

182 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:23:46.85 ID:TsX3hGgl
>>166
末長く幸せになw
大切すれば大切にしてもらえるぜ、この幸せ者ww

183 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:24:28.29 ID:Y+aD7FRJ
独身マンション=無くはない
独身戸建て=肩身狭い

184 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:25:45.21 ID:EllaX3Oo
マンションのが売れやすいのは当然だな
けどなあ
なんでこんな記事を書いたのか考えろ

185 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:26:48.57 ID:zTYf3KWV
>>171
管理費やら駐車場代かかるでしょ
戸建てなら無料

186 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:29:07.56 ID:cbK/LMAd
300坪+と日本昔ばなしにも出た保存樹(大楠)が敷地内にある

贅沢な悩みと言われても、一回で良いからマンションといふものに住んでみたい

187 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:30:24.44 ID:nX4r3bCm
>>180

分かるなあ
そう思うよなあ
歳のせいかな

188 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:31:19.93 ID:UsU2vTBj
>>179
はいはいよくいる戸建盲信w
姉夫婦が5年前に建てた大手メーカーの一戸建ては俺が住んでる築7年のマンションに気密性、断熱性、セキュリティ・・・全ての点で数段劣ってる。

木が断熱性が高い???
冬の田舎の木造の家とか、寺とかどんだけ寒いんだよw妄言やめろ。馬鹿信者!

189 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:33:21.06 ID:L7nF5Z3K
戸建ては維持が面倒
定期的に庭の雑草刈らんとあかんし10年おきに外壁の再塗装とか必要

190 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:34:45.36 ID:iDUIAOzB
このスレに書き込んでるやつで東京都心に一戸建てのやついるの?w
おれは5000万で買ったけど、的外れな書き込みばかりで(笑)ケル

191 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:35:54.86 ID:/Vi+RNEL
>>188
その大手メーカーは具体的にどこ?
まさかヘーベルとか積水じゃないよな。
そのあたりは低性能な家しか作れないから、そりゃその通り。

192 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:35:59.06 ID:Wt82JH1R
家購入はこわいよなぁ。
変なジジババが近所にいたら終わりだし。

193 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:38:48.79 ID:TKwFlK13
それでさ
東京都に限定すると新築マンションと新築一戸建てそれぞれ年間何戸売れてるの?

好きとか嫌いとか個人の主観はどーでもいいわ
あと、東京都以外は衰退の一途だから考えるだけ無駄w

194 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:39:21.83 ID:a7T4jv4+
>>190 土地が高いだけか?オイ
 それがどおしたよ。オイ それで車入るの?タンスが階段通りますか?

195 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:39:33.04 ID:frsMvR5a
お願いだから子供が3人以上いる家庭は戸建に住んでくれ
あと子供が騒いでる時くらい光熱費けちらず窓閉めて
ロビーや玄関前で井戸端会議するな
あー引っ越したい

196 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:40:21.90 ID:Wt82JH1R
余ってんだから激安にすりゃいいのに相変わらず馬鹿みたいな値段つけて売れねー売れねーってアラフォー婆かよw

197 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:41:44.25 ID:38Y1LSdl
戸建は子育て用と思ってるのかガキがうるさくしても親は平気にしてやがるし、その親もまた日曜大工や車いじりが好きだったりすると本当にうるさくてかなわん
うちの向かいと横はダックスフンドを飼っててそれがまた朝から晩までギャンギャンうるせえし
ランニングコストが安いのは戸建のいいとこだけどもあんまりオススメはしない

198 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:42:31.71 ID:iDUIAOzB
>>194
 車も入るし、たんすも通るよ。東京駅から20分 駅徒歩5分。
周辺の新築マンションは80平米で5500万超。
うちは100平米でDKは吹き抜け+駐車場・駐輪場、花壇もついて5000万。
何を迷う必要があるのかな?

199 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:44:09.02 ID:Wt82JH1R
公団アパートに住んで現金溜め込むのが正解みたいだな。

200 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:46:16.90 ID:bQoXWlD5
人間の命を守るシェルターとしてマンションは優秀 木造戸建ては地震や水害、火災でひとたまりも無い

201 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:47:13.05 ID:6wezn9eu
吹き抜けのダイニングキッチンは寒い
暖房をつけても暖かい空気は2階の天井に上がっていくよ

202 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:47:19.65 ID:Wt82JH1R
>>16
最近の家はプラモみたいだもんな。
土台工事終わると一瞬で上物が出来ている。

203 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:48:49.61 ID:/Vi+RNEL
>>198
安すぎないか? もしかして建売?
うちは東京駅まで50分、駅徒歩2分に注文住宅で7500万円。

204 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:49:21.69 ID:dAkCDahm
戸建は近隣に「戸建なら何してもいい」という勘違いバカいたり、
道路族がいるとマンションよりうるさい。

205 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:49:24.98 ID:iDUIAOzB
管理費・積み立て・駐車場代も駐輪場代も 全部ゼロ。マンションならそれだけで5万かかるよ。
上がドンドンすることもなく、下に気を使うこともなく。
ペットも自由にかえるし

206 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:49:56.88 ID:kTXtC37K
貧乏人が子供産むなよ!!!

それだけで虐待だったわ
部屋もない、家もない、故郷も持たない
多少、頭良かったところで、うんともすんともいわんテンプレ人生

モデル賃金で働くだけだし、別に家を見た所で、故郷も何もないから
人生そのものに、楽しさもなんとも感じず、ただただ酒とつまみの毎日で終わりでいいわww

207 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:51:06.24 ID:ZYMiqq2j
>>77
そうそう
戸建てでも狭くて密集してたら長屋と変わらん
音漏れに神経使う
田舎でもいいから広くて
すぐ側に人が住まない環境に越したい

208 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:51:13.83 ID:GjIdJW6N
RC造だと流石に割安ではないだろ。結局建物に求める要求が耐震性とか交通の利便性とかにシフトしてるんじゃないの。

209 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:51:48.85 ID:a7T4jv4+
>>198 もったいねー 鶴ヶ島上尾や川越、座間相模原 郊外なら60坪でお釣りが来るか 40坪2戸買えるわ
稼ぎがいいんだね。

210 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:53:02.28 ID:HRiViknT
みんな人嫌いなんだな

211 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:53:43.54 ID:a7T4jv4+
都下マンソン15年くらい住んでるけど管理費累計300万くらい払ってるわ

212 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:54:19.56 ID:Y4TBjUzJ
>>180
見事なまでの家畜さんですね('ω`)

会社/学校と家――もといマンションの "部屋" を往復するだけ。
飯食って糞するだけ。
ご近所はない。親類はない。故郷はない。
相続するほどの資産はない。
ただ生きて糞して死ぬだけ。
日本人家畜化計画完了――!('ω`)

213 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:54:21.29 ID:a7T4jv4+
密集させて売るから 人嫌いになるんだよ 不動産屋が悪い

214 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:55:05.82 ID:kpf7qwQf
メンテナンスが面倒

215 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:56:10.82 ID:/Vi+RNEL
>>201
性能の悪い家はな。
高気密高断熱にして、床暖房にすれば吹抜けがあっても暖かいよ。

高気密高断熱だと壁が物凄く厚くて、窓もトリプルガラスとかになるから、
家の外の騒音も聞こえないし、家の中の音も外に漏れない。

216 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:57:11.70 ID:dAkCDahm
>>195
ご愁傷様。
でも、戸建幻想を振りまかないで。w
都心の戸建は、くっついてるし、防音はマンションより悪い。

なのに、「戸建なら大騒ぎしても大丈夫ー」っていう、
田舎で育ったようなやつが、窓開けっ放しで、
近隣気にせず大騒ぎするから、
騒音問題、多発してるよ。

217 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:57:18.09 ID:a7T4jv4+
10年ごと外壁60万浄化槽の掃除代とか 火災保険料30万地震保険15万 必要経費だ
戸建てもマンソンもトントンだよ

218 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:57:49.54 ID:bvgEQM3+
買っちゃった人には悪いけど
分譲マンションって高級設備を整えた高級団地だよね?
年数経過して設備が古くなるとただの団地だよね?
認識間違ってる?

219 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:59:36.47 ID:a7T4jv4+
昭和63以前のマンソンって風呂 TOTOカラリ床でない 追い炊きが無かったりする。

220 :名刺は切らしておりまして:2016/10/21(金) 23:59:47.86 ID:bQoXWlD5
マンションは5階以上だと蚊やゴキブリが出ない 木造戸建てで5階は難しい

221 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:00:32.06 ID:8+RL3aMw
蟻塚運命共同体wwwww

222 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:00:38.53 ID:SFRd6Pyk
昭和56以前は担保価値ゼロ 地震保険料が割り増し 豆知識

223 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:00:43.87 ID:gXk9w/+8
>>210
違う。
DQN嫌い。

木造アパートのが、今の戸建より全然うるさくなかった。
結局、周りにバカがいるかいないか。

224 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:01:17.06 ID:v2F87OrJ
場所による

225 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:01:45.68 ID:ocRgkM1q
家は早いうちに買っておいたほうがいいぞ。
人生で家族と一緒に暮らすうえで、持ち家というのは本当にさまざまなシーンを演出してくれる。
借家でもそうだけど、やはり家族が自由にすごせる家というのは持ち家に限る。
マンションはちょっと一軒家と比べると弱い。
確かに多額の投資ではあるが、それだけの価値はある。

226 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:01:58.63 ID:1GI6eEjP
たまにアメリカンな家あるよな。車庫もアメリカン。
あれいいな。

227 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:02:58.90 ID:4xfDpaAo
近所の家屋と10m以上離れた庭付きの戸建てだと騒音も気にならないよ。

228 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:03:13.27 ID:zGdq7ouP
場所によるとしかいいようがないんだが

229 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:03:34.82 ID:+wFTa/z4
マンションなんかより戸建てやろ

満足に車置けるスペースもないし、大きな荷物を置く場所もない。

戸建てだと町内会がめんどくさいって声も多いけど管理組合のブラックボックス感が酷いと修繕費かさ上げしてキックバック貰ってるクソもいる。

つか、これだけ建材値上げしてんのに販売価格が変わらんマンションなんか姉歯物件より信用できへんわな。


でも最近のプラモみたいな戸建てもビミョーやね。



やっぱ賃貸最強かな?

230 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:04:08.64 ID:SFRd6Pyk
日高市は最低300平米だぞ。隣家が気にならない

231 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:05:37.23 ID:3CE4ycrW
これ首都圏だけの話だよ
オリンピックの影響で建築費が5割くらい高騰してるんだよ。
マンションは現地でつくるしかないけど
戸建ては工場で生産して現地で組み立てるだけだから

>>219
自分は追い炊きはない方が良いな

232 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:06:35.85 ID:1GI6eEjP
震度6を10回食らっても普通に耐える家建てるには最低1億はかかるな。

233 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:08:20.24 ID:YjJ/CRar
マドリードのラモラレッハをGoogleで眺めてるけどスペインのくせに凄いは。日本にはない。まあ、根岸の米軍住宅くらいか。標準は
やはり日本で戸建てはダサいね

せまい日本は高性能マンション1択

234 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:08:44.41 ID:xOFWviGh
>>227
都内でそれだけ恵まれた物件なら土地だけで2億する

235 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:10:24.19 ID:gXk9w/+8
>>234
隣と10m離れるのは、2億じゃ無理でしょ。

236 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:10:29.45 ID:rKXaFyQO
>>28
賃貸から書き込む様、哀れというほか無いw

237 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:11:43.43 ID:OoY/OsjD
近所で、中古住宅買ってリフォームして暮らそうとした人が工事途中で
止めて更地になった。買ってから隣のババアが糖質なのを知ったらしいw

238 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:11:53.83 ID:qKLfePDM
マンションで在宅介護とか、きつそーだな。安否確認に来た民生委員やケアマネもオートロックで追い返される。

239 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:12:06.13 ID:/GPFJKSI
家にこだわりがなきゃ賃貸でしょ
ぼろ狭アパートでもいいでしょ 高級賃貸でもいいでしょ
家に自由を求めないライフスタイル

240 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:13:06.26 ID:SFRd6Pyk
うちの別荘なんか新東名が走ったおかげで直線距離1キロは離れているが騒音が聞こえる。

大迷惑 通行止めにして欲しい

241 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:13:29.99 ID:oH5VExfA
大阪の戸建て実家は終活のために都心部の新築マンションに引っ越したよ
お金があるならとしとったらバリアフリーで家の中の廊下の広いマンションがいいよ
庭の手入れ、戸締まり、屋根や外壁のメンテナンスもいらない
管理費修繕費さえ払えばいいんだからさ
いま、新築だから自分の代まで住める

242 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:15:19.63 ID:1GI6eEjP
まぁ静かで快適なら何でもいいや。

243 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:15:36.43 ID:yhBI2dAn
>>235
建坪30坪として100坪、坪単価200万なら都心は無理だけど
世田谷のはずれとかなんとかなるかも

244 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:15:41.42 ID:TSAo6A93
>>235
東京と言ってもピンキリでしょ。
東村山とか町田あたりの郊外なら、100坪で5000万円以下の土地が山ほどあるよ。

245 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:15:41.50 ID:cVx6dnUf
>>198
赤羽南口か
東京20分になったのって2年前だったからね

それか小岩のどちらか

246 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:16:06.21 ID:/GPFJKSI
大都会民は通勤の都合で家を選ばざるをえない
どこでもドアがあるなら、狭いのに糞高いマンションになんぞ買わないと思うぞ

247 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:16:18.37 ID:fgQURHcI
どう言い訳しようと、集合住宅に住むのは貧乏人の証www

248 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:17:14.02 ID:yhBI2dAn
>>241
それは賢いと思う
歳取ると本当に段差がきついらしいから

249 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:17:36.55 ID:SFRd6Pyk
23区はヒトの吐いた息を吸っているようで、息苦しい
ショッピングや遊びで行くにはいいが、住むにはゲンナリ セシウムだしね

250 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:18:29.90 ID:yhBI2dAn
>>246
家族いたらそうだろうね
単身だと24時間ゴミ出しだけでマンションの価値あるけど

251 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:18:39.83 ID:xOFWviGh
>>247
読売グループの総帥もマンション暮らしだぜ 16億円だけどw

252 :カマデコはヘイトスピーチ:2016/10/22(土) 00:19:03.16 ID:KuhiYmoH
>>1
カマデコはヘイトスピーチ

カマデコはヘイトスピーチ

253 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:19:29.30 ID:q88h32zU
夫婦共に庭付き戸建て一択だったわ
マンションなんてアパートに毛が生えたイメージ

254 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:20:08.31 ID:SFRd6Pyk
めしがうまい 先端を感じる 23区
静かで空気がいい 不便 買い物駐車場無料 都外

そうだなー新宿から私鉄で600円くらいの距離

255 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:21:18.93 ID:G4s4wF/Y
これまで勤務地や家族構成
の変化に合わせて都内と近郊
に戸建て5000〜8000万のを4つ
建てたんだけど、資産と思わ
ない方が良いな。

築年で勝手に評価下がって、
手元には良くて土地値まで
目減りした額しか残らん。

車とたいして変わらない。

手持ち資金がないなら、
無理してローンで買う
より賃貸で済ませた方
がよい。

256 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:21:20.68 ID:bqjufDeT
えっ、マンションの方が値上がりで売れなくなって
ミニ戸建てがバカ売れだろ

いったいどこの地域の話をしているんだ?

257 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:22:23.64 ID:3WqwkbDz
長野の谷あいだったら、古いけど一戸建て、タダで借りられるよ。

258 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:23:02.82 ID:xFgM4e5D
>>256
ミニ戸建てって1階が車庫の3階建てのやつかね?
あれって犬小屋みたいだよな

259 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:23:50.81 ID:gXk9w/+8
>>244
そりゃ都内と言えないだろ。
地方の政令都市のが都会だろ。w

260 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:24:20.01 ID:yV/uKg+q
安い戸建てって建て売りでしょ
ちゃちな建て売り買うくらいならマンションのほうがまし

261 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:24:25.28 ID:SFRd6Pyk
どんなに建築費かけても築年数か くるまと一緒ね 哀れー

262 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:24:40.30 ID:pekuthGm
マンションの方が良いと思い込むようにしてるが
そりゃ戸建ての方が良いわ、車も前に置けるし大きな音で音楽聴けるし

263 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:25:44.50 ID:ppF/AtUZ
>>180
戸建て1択と思ってたけどなぁ...参考になります

264 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:25:58.83 ID:FEZ6jfMO
>>248
都市は人を穏やかに殺すために発達したとする説がある。

その昔、農家の次男三男は要らない子だった。
雰囲気を看て取って、ぐれて、悪さして、村にいられなくなって、
流れ流れて江戸大坂名護屋へと流れ着き、
火事、喧嘩、伝染病(性病)、戦で死んでいった。
たとえ生き延びても子を遺せる望みは薄い。
歯が抜けて来る四十過ぎで衰え、五十過ぎでほとんど死んだ。

原理に則って、都市中心部にはジジババを集めるべきかも死らんなあ('ω`)

265 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:27:21.72 ID:SFRd6Pyk
キャッシー中島なんか御殿場に住んでたが、いい食料が無くて東京に買いに行ってたんだろ
地方は食料の質が悪い 超 悪い 粗悪 いいものは東京に行く

キャベツなんか黄色いし、ウサギのえさレベルだよ

266 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:28:43.06 ID:cVx6dnUf
23区とくくってるのは田舎者だから

都心→港千代田中央区と品川渋谷区まで
足立葛飾江戸川荒川台東区とは根本的に違う
山手線で括っても東京〜新宿まで

都心と足立だと土地も収入も3倍は違うだろ
住んでる人間も足立はナマポ比率高い

これは横浜も同じだ
中心部は都心とあまり変わらん

267 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:28:57.50 ID:SFRd6Pyk
実際 御殿場の連中は買い物は 大井松田に行くって ひらけてるしね。

268 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:30:20.82 ID:TSAo6A93
>>266
横浜もクッソ広いからピンキリだよ。
うちは横浜市内の駅近だが、地価は坪150万円切ってる。

269 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:30:27.46 ID:oH5VExfA
>>253
元気うちはそれでいいと思うよ
年老いたり、一人になったりすると、庭の手入れが億劫になるし、戸建てのメンテナンスは自分でやっていかないといけないから面倒だよ

270 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:31:14.49 ID:SFRd6Pyk
いつもは東武東上だけど 今日はせいせき桜ヶ丘行ったけど 洗練されてるわな

271 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:34:54.08 ID:cVx6dnUf
>>268
うちは路線価平方メートル52万らしい
実売200位だと思う

272 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:35:01.20 ID:oH5VExfA
戸建てマンション関係なく、駅近の物件は資産価値が下がりにくいな

273 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:37:48.42 ID:3KCdTO4V
管理費を払うことでめんどくさいこと全部やってくれるからなぁ。
どっちがいいから人それぞれと思うけど。

274 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:37:59.78 ID:TSAo6A93
>>271
そりゃ、ピンキリの真ん中のほうだね。

うちは横浜市内で駅近なのに坪150万円切るという超激安価格。

275 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:39:37.71 ID:UpY8IrQv
覚悟決めてずっと住むなら戸建がいいけど
マンションのが売りやすいし貸しやすいからなぁ

276 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:40:34.97 ID:SFRd6Pyk
スーパーの半額がある 駐車場無料 車が洗える 駅まで歩ける距離 これだね

都下マンション=おかず肉料理(稼ぎに行くところ)
県外戸建て =サラダ(自然があって静か)
別荘    = ごはん(倉庫、BBQしたりじっくり考えたり) かな

277 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:42:54.64 ID:cVx6dnUf
>>274
どうもご近所さんらしい
横浜で生まれ育った身としては地元で完結できる横浜が一番
東京ほど人も多くないし家の密度が薄くて過ごしやすい
夏は涼しく冬は暖かい(雪の量が少ない)

278 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:43:28.35 ID:SFRd6Pyk
大井松田に住みたい 小田原は新幹線で高いだろ 神奈川だしな。
箱根温泉にも近いし 朝霧で新宿へ行けるし 

279 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:43:55.04 ID:FS7Dey4z
>>1
金がない

280 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:44:38.16 ID:A1iagWMz
>>180
うちもそう思ってマンションにしたんだけど住民に恵まれなかったわ
こればかりは戸建もマンションも住んでみないと分からないねぇ

281 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:45:04.69 ID:8To9Wz7P
戸建ては専業主婦の嫁が居る前提じゃないと管理が行き届かない。
独身や共働きなら駅近でルンバさんに掃除お任せなマンションの方が
管理費取られようが楽でいいと思う

282 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:47:26.97 ID:YkRYtfKI
都内で2500万以下、80平米以上で検索しても中古マンション全く無いもんな
やっと見つかったのが借地権で期限付きとかだし
以前はゴロゴロしてたんだから、かなり高騰してるよ

同条件で一軒家ならそれなりにあるけど、やっぱいい条件のは減ってるね
全体的に値上がり傾向だしさ
とは言え微々たるもんだよ
その上家賃は下がる一方なんだよね

これで儲ってるの、手数料稼いでる不動産屋や司法書士だけじゃねーの?

283 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:48:04.33 ID:XYOGASWz
アメリカの郊外住宅地(特に東北部)の美しさだけは感銘を受ける
綺麗にそろえられ芝、極力人工物を廃し塀なども作らず
大木を目隠しにすること、両側に歩道がある道など

284 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:50:41.59 ID:TSAo6A93
>>277
横浜はとんでもなく広いから、近いかどうかは分からんだろ。
俺は横浜でも南のほうだよ。

285 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:51:04.55 ID:oH5VExfA
>>280
自分の買う部屋の価格一番高いと、他は自分以下の民度の住人になるからな
うちは100平米超のマンションを探していたけど、だいたい一番いい部屋になってしまうから、すごく探して100平米超の部屋が全戸の2〜3割あり、75平米未満の部屋のないマンションを見つけて即買いしていたよ。おかげでやすい住戸がなく民度の高い住人が多い

286 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:52:26.39 ID:Rdl4DBGM
俺は都心駅近のミニ戸だけど自由設計だったから100万くらい追加して横にも縦にもシリーズで一番でかい風呂を設置したから毎日脚が延ばせて快適

他にもガス栓ひいてテーブルで肉焼いたりできるし、いろいろ自由が効くのはいい

287 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:53:21.37 ID:SFRd6Pyk
うちのマンションは超安部品のため夏は50度近い暑い
夏は別荘に避難 冬は暖かいから住むけど
マンソンはガス衣類乾燥機は付けられないし、梅雨の時不便
なんでも電気 電気

288 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:58:16.04 ID:nYppIxpi
>>286
アメリカ人が笑ってるぞ

289 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 00:59:26.19 ID:Gd79ryke
家と部屋は違う
マンションはどこまで行っても家ではなく部屋だ
別に住みやすければなんでもいいならそれで構わないが
家ではないんだよ

290 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:00:06.96 ID:Rdl4DBGM
ミニ戸建ての1階から濡れた洗濯物持って3階のベランダに行くのが拷問過ぎるから1階にガス乾燥機の乾太君をつけたんだけど毎日大活躍してるよ

ガスはイメージイマイチだけど電気より安くてパワフル

291 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:00:07.97 ID:Rdl4DBGM
ミニ戸建ての1階から濡れた洗濯物持って3階のベランダに行くのが拷問過ぎるから1階にガス乾燥機の乾太君をつけたんだけど毎日大活躍してるよ

ガスはイメージイマイチだけど電気より安くてパワフル

292 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:00:40.68 ID:V+E3Xkog
マンションは、大規模修繕の積み立て費が途中から上がりまくったり、
最後の最後で追金迫られたり、建て替えのときに大揉めしたりでこれも面倒。

うちはずーっとマンションなんだけど、俺が生まれたときに20平米から45平米に引っ越して、
弟が出来てそのまま成人するまで45に住み続けて、子供二人とも独立したら25平米にまた戻った。
築10年以内の物件を買って住んで住み替えて、すぐに売れなければ定期借家で賃貸回してるよ。
ちな、親は建具屋だからちょっとしたリフォームは自前でやってる。
これかなり賢いよな、俺は普通のリーマンだけど百万かけてリフォして300万高く売り抜ける技を覚えたよ。

293 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:01:29.94 ID:TSAo6A93
>>280
世帯年収1650万円だが郊外の駅近戸建だな。

戸建なら車が気軽に使えるし、子供がいくら騒いでも気にしなくてもいいし、
何より自分が好きなように間取りや設備を考えられる。
戸建のデメリットは同じ値段にしようとするとアクセスが悪くなることだが、
うちはアクセスの悪さを電車の時間が長くなる方向に振って、駅近は死守した。

294 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:02:07.98 ID:Rdl4DBGM
>>288
まぁ住んでる場所がマンハッタンの外れくらいの位置に相当するんだからしゃーない 
東京以外の都心って本物の富豪しか手が出ないくらい高いし

295 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:02:26.54 ID:cVx6dnUf
>>284
横浜市の駅近くね
南の方
近所というわけではないか

296 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:20:45.08 ID:fgQURHcI
まあ、マンションなんて買ったって
首都直下ですべておじゃんなんですけどねw

297 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:24:02.64 ID:pEibX+l2
>>269
正解だと思う。うちの実家は地方の戸建て
父親が庭の手入れに困り庭師さん頼んでる
田舎の戸建て、無駄に広いから。
築30年越えたら色んなとこに不具合が。
修理もウン十万とかさ。
お金が出てく出てく!そのうち戸建てを処分させて東京に呼ぶ予定
便利だしね。都会は

298 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:25:20.92 ID:4sBazplH
戸建も高くなってるだろ
30になって家族も出来て年収も多少上がって、家でも買おうかと思ったら高くて買えない
日比谷通勤で最低30坪の土地があって4500万位がいいんだがオススメはどこよ
めぼしいとこは6000万に迫る勢いなんだが

299 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:27:11.22 ID:VEGYWUiv
近所にキチガイが居たり、来たりした時に
逃亡し辛いのはマイナス

300 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:27:51.11 ID:OBO7K5LS
これはね〜、人間が都市に集って群れたことから始まってますねぇ〜、まさに都市化ですよ。

301 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:28:50.65 ID:Rdl4DBGM
>>298
三田線で高島平方面に行けば買えると思う

302 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:28:54.06 ID:TSAo6A93
>>298
首都圏で戸建を買うには予算が低すぎると思うな。
その金額だとミニ戸か相当郊外のしかも建売になる。

首都圏では最低でも6000〜7000万円はないと、まともな戸建は変えない。

303 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:28:56.89 ID:OBO7K5LS
人間は大都市を住処だと認識したのですよ。

304 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:30:11.88 ID:OBO7K5LS
都市型生活への心理依存ですよね。

305 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:36:09.07 ID:ikeuLJSu
マンションも管理費積み立てがあるが
一戸建ては最終的にもう一軒以上買えるくらい維持費がかかるらしい

306 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:36:12.22 ID:cVx6dnUf
>>298
オススメではないけど坪100万で日比谷線というと足立区埼玉以遠とかになるんじゃないの?
現実的には、ひろしみたいに春日部

307 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:36:34.73 ID:SFRd6Pyk
ウサギ小屋に7000万とか 笑えるわ

308 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:37:53.45 ID:JlKat7v6
家買おうとしたら、メーカーの家って高いのな
積水とかヘーベルとかあんな高いと思わなかったわ

309 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:39:29.44 ID:v4qWD8HN
どっちも売れてない

310 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:39:57.65 ID:ikeuLJSu
>>288 アメリカも最近タイニーハウスとかで
そのせいか断捨離とか売れてる
立って半畳寝て一畳の日本人的な嗜好もあるんだなと

311 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:43:34.25 ID:yhBI2dAn
ミニ戸は建物が30年程度で限界になるだろうから
下手するとマンションより割高だと思う

312 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:43:50.73 ID:qbddmjhu
一戸建を買うのが夢とか
20年位前までのお話

313 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:44:26.70 ID:cVx6dnUf
>>307
家を買うんじゃないよ
土地を買うんだよ
横浜の中心部でも坪200で普通という会話

うちは固定資産税だけで110万だけどね

自営で家賃収入でローンの返済に何10年もかかったけど
現在は無職でも税引き後の手取り1000はあるよ
高い場所じゃないと生活はできんわな

314 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:44:32.72 ID:4cuEDs8Y
データもなしによう決めつけて話すな

トンキンマスコミの程度が知れる

315 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:46:03.89 ID:TSAo6A93
>>308
そのあたりは情弱スイーツ向けの家だからな。
ぱっと見はオシャレな家だが、
家として一番重要な気密断熱性能が低いという本末転倒な家が建つ。

性能が低くていいなら建売がコスパ最強。
高性能の家がいいなら一条工務店がコスパ最強。

316 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:47:13.72 ID:fgQURHcI
>>312
都心部ではマイホーム幻想も、戸建では物理的に無理だから、
マンションに移行しただけ
しょせん共同幻想なんですよw

317 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:48:57.34 ID:Crt5OXis
>>313
うわっ将来の破滅が目に見えるわ

318 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:49:07.57 ID:fOwTBpFF
小学校じゃあるまいし、なんで”班”単位で管理されなきゃならないんだよ。
入った覚えもないのに自動的に入れられて何かと徴収されるし。
どこで何やってんのかとかうるさく監視されるし。プライバシーもクソもねえ。
役所も警察も議員もアンタッチャブル。ホント、おかしい。これで法治国家なんだからな。
管理費、マンションかかるけどストレスも時間泥棒もこない。

319 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:51:50.36 ID:u1XyqaA4
同じ予算で比べたらマンションが良いなあ。
戸建て住みだが、マンション賃貸の方が快適だった。

・敷地500坪で庭木の管理と草取りが大変。
・建坪200坪だが掃除やメンテが大変。
・車庫から玄関まで遠い上、雨の日は足元がぬかるむ。
・郵便や回覧板を勝手口まで持って来てもらうので申し訳ない。
・家政婦頼むと高い。タワマンだと安く探せるのに戸建てだと選べない。

タワマンでワンフロアに4件ぐらいの階層で、賃貸に出てたら割高でも入ってみたら良い。
戸建て信者でも便利な生活ってこういう事かと目からウロコだと思うよ。
ただ停電でエレベーター止まるのだけはどうもならんw

320 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:54:43.83 ID:sg8T26UL
>>198
すごい低地か密集地

321 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:54:54.91 ID:TSAo6A93
>>319
家政婦はそんなに高くないぞ。

共働きなのもあって1回3時間を週3回お願いしているが、月10万円くらいしか掛からないぞ。
家政婦はプロだから、この短時間でもかなりの家事をこなしてくれる。

322 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:57:24.90 ID:SADa8sOb
これから中国バブルが弾けたときに都内の駅前の物件に投資するのが吉

323 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:59:24.79 ID:qMU1/mb6
沖縄にはフェンス前にすんでいる人もいるみたいですよ。
最近では土人と言われるようですが。

324 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 01:59:29.68 ID:cVx6dnUf
>>317
借金完済してるって見てないのか
その後10年は家賃=収入
1000万って税金引いた手取り

売れば2億で家賃を取るかの選択

無職で年収1500のサラリーマンと同様ということ

325 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 02:00:06.64 ID:sg8T26UL
>>220
Gはタワマンでさえいる

326 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 02:13:26.81 ID:KfGVDDA4
>>290
一方うちは3階に洗濯機を置いた

327 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 02:17:21.87 ID:G9M/WnBS
独身者が増えてるからだろ
一人暮らしで、庭の手入れなんか出来るか

328 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 02:17:53.58 ID:C0rQvNmA
今や消費の中心は高齢者層
年老いて足腰が弱ると階段がきつくなる
敷地の掃除と管理も大変になる
子育て終わってるから階下へ迷惑かけることがない
病院通いに駅から遠いのや電車で長時間立つのはつらい
そんなわけで集合住宅に郊外の戸建てから引越してくる

郊外の住宅地には昔からの住民が多い
子育て期の家族がそこに引越すと困難が待ち受ける
新参者プラス若輩者ということで肩身が狭い
公園は騒音などで禁止事項が増え子連れや子供達が利用しにくくなる一方
託児所は不足し新規建設には反対される
マンションには同世代が多く利害を一致させやすい

329 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 02:18:37.88 ID:SADa8sOb
うちは庭いじるの面倒になったから、建て替えを機に
土はわずかな植え込みだけ残してコンクリートで固めてはかどってる

330 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 02:24:04.97 ID:+mkFTAxn
ウサギ小屋に5000万とか出せますかw
一戸建て買うより田舎で豪邸建てたほうが良いよね。

331 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 02:25:59.34 ID:JLc2iLYB
土地付きでマンションより安いとか絶対ゴミやん

332 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 02:29:05.03 ID:RU7Wgzot
>>1
ローン金利が下がっているのを悪用して住宅価格を爆上げしているから。多少の価格差を考慮してもマンション買ったほうがマシなレベル。

333 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 02:30:57.69 ID:+mkFTAxn
土地だけ買って、コンテナハウスに住みながら
週末チョコチョコ拡張しながら作るといいよ。北の国からみてみな。

334 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 02:31:15.66 ID:gz5rtiRD
近所付き合いが面倒くさい

335 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 02:32:59.34 ID:cVx6dnUf
>>328
思い切り間違えてる

郊外ほど昔からいる人間が少ない
都心ほど古い人間ばかり

理由は簡単
高すぎて住めないから

うちも過疎高齢化
坪200とかに住めるわけないだろ

336 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 02:33:31.44 ID:SFRd6Pyk
昨日 自治体から空き家のアンケートが来た。別荘にしてたら空き家と見なされた。バカヤロウメ

337 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 02:39:36.81 ID:aqVrZCiR
何が楽しくてゴミ置場の掃除なんてしなきゃいけないんだよ
業者に頼めよw

338 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 02:42:38.98 ID:xXEFDmIX
全部メイドすら雇えない貧乏人の話だよね。ゴミ出しがどうとか笑うわ。今の10倍努力しろ糞貧乏人

339 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 02:49:49.50 ID:suXHOmnL
え?
都内なんて一戸建ての方がべらぼうに高いだろ
1人で土地代払うから当たり前だけど

340 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 02:55:00.62 ID:JlKat7v6
>>339
そうでもないんだよ
目黒に家買おうとしたら
マンション75平米8000万
一軒家延床110平米8000万だもん

売ること考えたらマンションだけど、賃貸と変わらんからな75平米じゃ

341 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 02:55:56.23 ID:SFRd6Pyk
節約節約言う荻原豚子も電気の契約が60Aとかほざいている訳だしな
メイドが雇えるなら海外に別荘それとももし日本が中国吸収される時にハワイにトンヅラする支度もお済で?

342 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 03:02:06.51 ID:SFRd6Pyk
マジ フィリピン問題もあるし 沖縄も
将来的に中国人に土地を抑えられて主権取られたら、日本危ないで
逃げる準備も必要 要はカネ

343 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 03:17:43.16 ID:6m9zF16r
マンション価格の下落が予想されてるからな
今のうちに売りたくて必死だな

344 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 03:18:04.25 ID:SADa8sOb
こんな経済危機の世の中、金よりモノだね

345 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 03:27:26.76 ID:C0rQvNmA
>>335
古い人とは一世代以上前の人
四半世紀以上住み続けてる人
の意で328を記した

杉並世田谷多摩地区など山の手の郊外は戦後に戸建てが街を形成し
建てた人かその子供の世代がそこでまだ生活してる

江東区や江戸川区など下町の近郊は地下鉄の延伸と共に宅地化され
まだ世代交代に至ってない

都心三区は首都高建設やらバブル地上げやら相続やら
いろんな理由で住民が入れ代わり続けてる
今世紀には社宅がマンションになったり
中央区の造船所がマンションになったり
芝浦-品川など再開発でマンションになり
新しい住民が増えている

郊外では団地の再開発が少しある程度で
個別の代替が多くて既に出来上がってる枠組み(町内会など)に加盟することになる

都心でも文京区は2-3世代住み続けてる人が多い

346 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 03:33:41.17 ID:gz5rtiRD
都心の1Kマンション最高。近所づきあいゼロ。

347 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 03:41:02.75 ID:I0QRZ+F7
賃貸は部屋の掃除だけですむ。
一戸建ては外装や庭、家の前まで掃除しなきゃならん。

348 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 03:44:00.11 ID:11fzqI+M
違うよ
東京に出てきて東京で就職した田舎っぺは東京に一戸建てなんて買えないし
売る時に売りやすいからマンションを買うんだよ
東京に生まれたやつは実家があったり、実家が持ってる土地に家を建てる
田舎っぺより東京が地元の江戸っ子の方が絶対数が少ないから当然こうなる

349 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 03:55:52.83 ID:/rDNMu0O
3人家族ならば、マンションだな。
子供が2人以上いると、子供部屋やら収納やら自転車置き場やらで、
戸建じゃないと色々きつい。

350 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 04:07:41.61 ID:nEETtTej
>>349
>戸建じゃないと色々きつい。
 子育ての時だけ、マンションを一つ借りればいい
 子が育ったら、解約すれば簡単。

351 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 04:42:26.00 ID:SFRd6Pyk
30坪じゃあ、物置置いたら車が入らん 50坪以下粗悪住居禁止しろ 禁止しないから
エコキュート騒音とか問題起きる
自転車マイカー客用駐車当たり前で60坪だな 建売なら3000万でやれ

狭いからモノが売れないんだよ、庭にブランコすら置けないだろ

352 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 04:42:55.78 ID:bvs2nNza
新興住宅はダサすぎる
あんなもんに何千万も出すのはアホ

353 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 04:43:58.17 ID:SFRd6Pyk
現状はマッチ箱住宅 コンビニ弁当住宅

354 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 04:47:09.19 ID:owkSghTc
今売りに出てる戸建てって駅遠とか坂上とか立地的に残りカスじゃん
必然と安くなるわけで割安というわけではないよな

355 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 04:50:02.42 ID:SFRd6Pyk
マンションがいいとかほざいて
勝手口のありがたみとか、風呂場の換気とか 分からないのか可哀想に

俺なんか冬はお湯でホースで車洗えるんだぜ

356 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 04:51:09.53 ID:SFRd6Pyk
カチタスとか100万で仕入れて 1000万で売る インチキリフォーム商法

357 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 04:52:32.16 ID:SFRd6Pyk
>>354 あんたは時間がないか、リクルートに洗脳されてんだ

358 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 04:58:03.82 ID:SFRd6Pyk
不買運動して売れ残ればいいんだよな 30坪粗悪住宅ファインコートとかよ

359 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 05:02:04.25 ID:lVSGg/Dd
見えない部分の造りが悪いからじゃん
建売なんて断熱材とか何入れられてるか分からないし

360 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 05:05:02.87 ID:SFRd6Pyk
郊外の建設デポでも行ってみろよ、ろくでもない業者がクズの材料漁ってるよ

361 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 05:09:09.53 ID:SFRd6Pyk
どこもセールスマンがクズ
巻き尺とカメラビー玉持参でびびるレベル

362 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 05:11:48.32 ID:wy5lNjWE
一生住むならマンションはありえん

363 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 05:19:32.73 ID:vnO8Rajc
>>8
> 都心は土地が少ないからマンションにするべき
> ただ、マンション側も今見たな四角箱でなっく
> 中で二階建てなど一戸建てと同じ様な作りにするべきだと思う

なんで無駄なことをする必要がある?
階段ないのはマンションの利点の一つだぞ

364 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 05:21:27.94 ID:T6Svsx9q
都心に小さなマンション
週末は郊外に広大な一戸建てで

このコンビで
まずどんな要求にも答えられる

365 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 05:22:17.65 ID:g+Vj9Lf8
>>45
うそだろ。5万で済む筈ないだろ

366 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 05:24:40.40 ID:fzM7E5MA
狭い土地に目一杯建つ一軒家は見苦しいわ。
庭あってこそ一軒家持つ理由がある。

367 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 05:27:10.72 ID:f63qucAx
マンションが売れてないのかな?一戸建ての方が開放感があって良いよ

368 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 05:36:13.10 ID:S++KfUrT
基本的には30過ぎで買って70くらいで売って
介護施設にって感じになるだろう
そうなると土地の価値が下がらない場所限定だから
難しいだろうね

369 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 05:41:47.42 ID:lbhZ6Ys1
昨今の災害を考えると近代集合住宅の方が安全って考えもある

370 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 05:51:06.47 ID:w8p5uf0+
>>369
竜巻や地震や大雪台風には強いよな
地震は命に関わるし
安心して安全を享受するのが一番
通勤が体力を極端に消耗させないのが二番
景色が良くてギスギスしていない感じが三番
冬あったかいのも助かる

371 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 05:58:18.81 ID:+HfA9dSg
マンション管理士持ちなのでマンションには俄然詳しいお
管理業務主任者も登録はしてある(仕事上絶対必要な宅建と兼業はできないので登録止まり)
駅前不動産やってるけど自分ではマンションは選ばないな
ネックは修繕積み立て金絡み
最初は定額でもやっぱどうしても段階的にな…特に建て替えも視野に入ってくるとドラマだぜ
まぁ長く住まなければいいのだが
敷地権が定借とかも何でもアリ過ぎて
後ババ(理事)の押し付け愛もあるしな

372 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 06:00:08.15 ID:lbhZ6Ys1
>>370
万が一損壊しても保険があるし、ある程度規模のある集合住宅なら備蓄や早めの災害救助も期待できるしね。
まあ日常の全てが便利というわけじゃないけど、少なくとも地震が頻発してる今時は精神的な安心があると思う。

373 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 06:01:07.95 ID:5xhJjRou
>>62
今は材料やら道具やらなんでもネットで買えるからちょっと練習したら格安でメンテできるよ。戸建てはそんな人向き。

374 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 06:05:46.37 ID:b/5v24sw
5000万で土地買ったけど上物建て売りみたいな安工務店だよ
住友林業で建てたかったけど1000万も開きあってギブアップ

375 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 06:09:30.01 ID:TSAo6A93
>>374
何でたった1000万円をケチるんだ。

俺は土地4500万円で買ったが、上物は3000万円の注文住宅にしたぞ。

376 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 06:13:08.36 ID:vOzFONNX
郊外の戸建てだと、ドブ浚えや道普請などというものがあるからなあ

377 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 06:17:49.82 ID:T2WWsQHc
戸建でも新興住宅地は辞めた方がいいわ
似たような家庭が揃って子供がクラスメートで密な付き合いしなければいけなくなったり
奥様間でマウンティングが始まったり
自分に都合がいいようにルール作ろうとする人がいたりメチャメチャしんどい

378 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 06:22:46.09 ID:gz5rtiRD
>>377
そういうのに巻き込まれるのは死んでもごめんだわw
都心の1Kマンションの売り文句として「近所づきあいフリー」ってのも相当効果的だと思うんだが
なんでどこも使わないんだろうな。カネ払う価値あると思うよ、近所づきあいに巻き込まれないことって。

379 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 06:27:16.04 ID:RUkmuyJ+
立て式長屋が好きなんだろ?
あの箱の中に住んでると落ち着かない。
たまに庭付き一戸建てにマンション住まいの人が来ると
家の中に居てもストレスを感じないと言ってたなw

380 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 06:27:38.60 ID:S++KfUrT
マンションって男同士だとギスギス無いんだけどね
大変なのは奥さんと子供なんだよな

381 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 06:28:52.86 ID:RL1em4EN
セキ○○ハウスなんて復興住宅よりも酷いレオパレス並

382 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 06:30:18.53 ID:kOi19SLP
マンションに住んでいて、戸建てを探したり買ったりしてる人はいるけど
逆は全く見ねえぞ。

383 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 06:35:29.48 ID:b/5v24sw
>>375
何だかんだで3200万かかったよ
防火地域なので防火邸宅建てなきゃで、林業の見積りが3900万、ヘーベルハウスが4000万

土地についてたプランは2600万だったのにw

384 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 06:38:43.77 ID:c+urmfdD
>>90
いわゆる長屋ってやつだな

385 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 06:44:53.26 ID:LiWCXT67
戸建は夏は灼熱冬は極寒
セキュリティ面も不安
メンテや掃除も大変

386 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 06:46:53.68 ID:TSAo6A93
>>383
防火、準防火どっち?

仮に防火地域でも、延床を100m2以下に調整すれば準防火基準で建てられるから、かなり安くなるんだけどね。
小さくした分は吹き抜けにしたり、バルコニーにして空間的な広がりを作ればいい。

その知識だと、窓もアルミの防火サッシでガラスも網入りが付いてたりしそうだね。

387 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 06:53:16.91 ID:P1yWgxl+
原因はは売るとき困るのが戸建て
とにかく売りにくい
ど田舎は別だが都市部だと顕著

388 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 06:59:12.57 ID:Tqu/x8eI
文化財として成立しない様な
消耗品の家買って、酷い街並みで

海外旅行の外人にジャップは貧相で酷い町に住んでると
文化度が低いとせせら笑われるw

389 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:02:43.11 ID:ENgsDw5Z
>>374
住友林業とかデザインも微妙だし性能も悪いぞ
分譲住宅に毛が生えたレベル

390 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:02:49.25 ID:6h/7UuCg
駅近のマンションの方が売りやすいからな。

>>382
自分がそのパターンだよ。
築14年の戸建てを解体してテナントビルを建ててマンションに引っ越した。
どっちもメリットデメリットはあるけど、日々の生活はマンションの方が楽で快適だな。

391 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:02:50.05 ID:oIQ9I7Gz
都内の平均的なサラリーマンはマンションすら買えない時代に、
戸建なんて夢のまた夢
戸建よりマンションがいいと自分を慰めてんだろ
しょせんコンクリ長屋なんだけどなw

392 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:03:16.58 ID:q81c6tjU
>>387
値段が高すぎる土地だと買い手が少ないから売りにくいかもしれないが、そうじゃなきゃ普通に売れるだろ

393 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:03:41.37 ID:BirzpfXh
新築買って10年以上 戸建てだが維持費用 ほとんどかかってないが?
まぁ芝生植えたり、植木手入れなどはあるが。
別にやらなくても住めるわけで。
そろそろ外壁塗装。50万円は掛かるだろうな。それが痛いが。

394 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:05:59.85 ID:iw7jJoPl
>>180


よーく、わかる
マンションの便利さに慣れるともう戸建てには戻りたくないな
年取ってからなおさらそう思う

395 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:06:02.90 ID:6h/7UuCg
>>393
10年はまだまだ大丈夫だがこの先かかるだろ。
20年もすると雨仕舞部分など傷む箇所がかなり出てくるぞ。

396 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:07:05.16 ID:GxmL9nA4
一戸建てはゴミ捨てが面倒ね。
捨てたゴミを漁ってわざわざクレーム入れてくる近隣がいるとなおさら。

397 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:07:55.76 ID:6h/7UuCg
>>180
自分と似てるなw
完全に同意見。

マンションの方が遥かにプライバシーがあるし、騒音の点でも静か。
戸建ての時は早朝の新聞配達の音ですら耳障りだったわ。

398 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:09:05.46 ID:q81c6tjU
>>389
だな
ヘーベル、住林、積水あたりは気密断熱性能が低すぎだしな

399 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:12:27.59 ID:Sq4OCzYV
マンションは中心部にあるから地価が高いんじゃね。

400 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:15:10.49 ID:q81c6tjU
>>397
どんだけ性能の低い家に住んでるんだよ。

今時の高気密高断熱の家は、外の音なんてほとんど聞こえないぞ。

401 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:16:03.18 ID:BirzpfXh
>>395
それはありうる。
普通の(?)戸建てなんて35年位で建て替え。
直すより安いかもしれん。うちの場合、上は1500万円もしないだろうし。

402 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:16:06.58 ID:UTOklTDc
>>400
網戸にしてるんだろ(´・ω・`)

403 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:16:21.74 ID:xZ4FVkjJ
有職単身者が戸建に住む利点が乏しいからだろw
偶の休みは寝るだけだぞ。そんな生活の中で休みに庭掃除とかドブ浚いをしろってかw
ダメ人間だと、無駄な空間に雑草生やし放題か、ゴミ塗れにするのがオチ。

404 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:16:39.68 ID:RUkmuyJ+
マンションって箱の中に閉じ込められてるような圧迫感があるよ。

405 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:18:19.01 ID:6h/7UuCg
>>400
ミサワで建てた築14年の家だったからな。
C値も3.0以上だったんだろうな。

いずれにせよ、いくら高気密でも戸建ては隣の住人がバイク乗りだったり
犬を飼ってると騒音に悩まされるよ。

406 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:19:04.39 ID:b/5v24sw
>>386
防火。
バカみたいな狭小地なんで三階建てにしないとダメなんで防火の家建てたよ
窓は嫁のたっての希望で防火木製サッシ網為しっつーバカ高いのを入れた

まー、全体的に指差されるほどバカな買い物だったけど、子供転校させたくなかったのよね‥‥

407 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:19:19.34 ID:oIQ9I7Gz
大規模集合住宅を夜に外から眺めると異様だよ
あの狭い空間の中に、幾世帯もの見ず知らずの住民の
生活があるのかと思うと唖然とする

408 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:22:53.49 ID:q81c6tjU
>>405
隣の家は犬を飼ってるが、鳴き声なんてほとんど聞こえないわ。
C値0.5、壁厚25cm、窓はトリプルね。

409 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:22:56.35 ID:pG6eMtZ+
超安い古い分譲買った
高級車1台分くらいの超安いやつだ
資産価値などないだろうから、売るときは二束三文だなと思っていたら
近くに駅ができてしまった

410 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:23:04.30 ID:Sq4OCzYV
一戸建てなら広い庭が欲しいだろ。ペンシルハウスならマンションと同じ。

411 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:23:28.00 ID:m5vCIciW
>>1
なんだこのゴミ文章

412 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:23:43.63 ID:xZ4FVkjJ
>>407
地方民の東京忌避論みたいだ。個人的には集合住宅よりも田都線みたいな通勤ラッシュの方が無理。
アレって平日に、1日2時間の罰ゲームを課しているようなものだろ。

413 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:24:03.29 ID:gz5rtiRD
>>407
新興住宅地を高台から眺めると、あの屋根1つ1つの下に家族があるのかと思うと
よくもまぁこんな社会システムを作ったもんだなと、なんか疲れてくるわw
あの屋根1つ1つの下に楽しみや苦しみがあって、人間関係があって、
ほんと何と言うか、アリがうじゃうじゃ湧いてるアリの巣を見てちょっと気分が悪くなる感覚になるw

Casting a Fire Ant Colony with Molten Aluminum
https://www.youtube.com/watch?v=IGJ2jMZ-gaI

414 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:24:11.29 ID:pG6eMtZ+
>>407
戸建はいいねえ。
帰りた〜い、帰りた〜い♪って気分になる感じの温かい光がもれている。

415 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:24:14.31 ID:Gdbo87oA
これから近い将来に大地震が3つも待ちかまえてるのに
よっぽど金持ちじゃなきゃ買わんよ

416 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:24:43.75 ID:V6O9nhVc
>>180
一点だけ
駅から3分の高層マンションは、実はマンションの出入りに2-3分は掛かってたりする
駅から10分の戸建は、ストレートに家に入れる

駐車場があるとすぐ入ってすぐ乗って出られるか、出入りに時間が掛かるかでさらに時間ロスが違う

意外にマンション住人は、数分マンション内を歩き回ったり待っている

立地や作りによるとしか言えないけれど、
自分は意外とここあるなあと実感。
玄関開けてすぐ街路、は早い。

417 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:25:11.23 ID:DY1Kq24l
>>392
駅から遠い旗竿地なんて買い手がつかないんじゃね?
壊すにも建てるにも余計に金がかかるし。

418 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:25:21.99 ID:Ivrq/Ppm
東京の戸立てなんてしょぼすぎるじゃん
庭すらない

419 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:25:41.18 ID:6h/7UuCg
>>408
今の日本では一般的ではない程、かなり高性能な仕様だな。
それだけ高性能なら静かだろうよ。

2×6とか?一条でも壁厚25cmは無かったと思うけど。
構造とかの仕様が詳しく知りたいわ。

420 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:25:56.76 ID:ztBirWyX
交通が便利なら車が要らない

421 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:28:49.01 ID:BRWiJgD5
割安=貧乏人ホイホイ
住むところには金かけないとw

422 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:28:58.43 ID:V6O9nhVc
>>401
35年で建て替えなくちゃいけない戸建って、
一体どんなヤバい代物ですか。
そんなのを摑まされるんじゃ、どのみち家は買っちゃだめ。

423 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:30:18.86 ID:q81c6tjU
>>419
一条の2x6だよ。
Q値も0.5あって、冷暖房費も安く、家の中の温度差は限りなくゼロに近い。

424 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:34:48.71 ID:RqTfkc37
>>421
でたw掲示板見栄っぱりwww

425 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:34:50.70 ID:6h/7UuCg
>>423
アイスマート?一条でも2×6やってるんだな。
まあ、大手の中では住宅性能は最強だろうな。

426 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:35:53.60 ID:nvjfbYRB
じゅようがないのか

http://gojyukyu.zombie.jp/f/q91wjysb

427 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:36:52.50 ID:FQf2pRuM
>>416
そうだね
戸建は荷物があっても玄関から車のドアまで5秒、ゴミ出しも10秒

428 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:38:12.60 ID:I8WJ20uj
雪国で一戸建て住むには体力か金が必要

429 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:39:49.78 ID:bAUXN3jn
鳩にえさやるのが趣味の独身おっさんを想像してみよう
猫を放牧している独居老人を想像してみよう
住人の顔が見えないゴミ屋敷を想像してみよう

これしたら戸建てはなくなった

430 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:39:51.54 ID:6h/7UuCg
戸建てはマンション住まいしか経験の無い人が幻想を抱いてるんだろうな。
両方経験すると、双方のメリットデメリットを先入観なしに比較できるから
マンション住まいの方が快適という判断をくだせる。

431 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:44:18.62 ID:19k/0SBk
>>7
ほんとこれ

432 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:44:52.32 ID:x/1fMgrH
資産価値云々って人は、転売目的しか頭にないのだろうか

433 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:47:47.37 ID:pEibX+l2
>>313

固定資産税が110万って月にほぼ10万近く払うのか

戸建ても大変だなー
別にケンカ売るわけじゃないんだが賃貸と変わらんねー

434 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:48:50.69 ID:ENgsDw5Z
一条のアイスマは天井低いの何とかしろ

435 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:48:55.89 ID:GfH80h3y
また、ダイヤモンドのクソ記事か。
経済誌でも何でもなく、煽り記事ばっかりなんだから、ビジ板に立てるなよ。

436 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:50:28.42 ID:tYibPj+t
都市部の生活に困らないジジババが増えただけ
年取ると敷地の手入れが大変になってくるが、
マンションは安い管理費でお任せだし
出かけるにしても鍵一本で済むからな

437 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:54:43.76 ID:6O4TGT/m
管理費・修繕積立金・駐車場で毎月7マソ払ってるんだが年金暮らしになったら払えるかどうか心配だわ

438 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:55:00.57 ID:6h/7UuCg
>>433
固定資産税が110万って相当な豪邸だろ。
一般人はそんなに掛からないよ。
家も敷地は300坪、建坪60坪くらいあったけど40万以下だったしな。

439 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:55:07.50 ID:q81c6tjU
>>434
天井高は260cmまで上げられるぞ。
吹き抜けを作ったり、大開口の掃き出し窓からフラットにテラスやウッドデッキに出られるようにすれば開放感が出る。

一条の良さは、吹き抜けや大開口の窓を作って思いっきり開放感のある作りにしても、厚い寒いにならないこと。

440 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:56:17.30 ID:4w5bw1Xi
>>180
それ全部 ボケ痴呆症因果ネタ
庭に出て 『こんにちは』って言うくらいが老後はいいだよ

441 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:56:28.29 ID:XmPRKEcH
一人暮らしなのに町内会の役割分担とかやってらんねーっすわ

442 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:57:57.58 ID:RUkmuyJ+
一戸建てもアメリカみたに庭でバーベキューぐらい出来ないと意味なし。

443 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 07:58:25.01 ID:6h/7UuCg
>>239
260が限界なのか。軸組構法だと270以上はいけるからな。
ちなみに、壁構法の2×6で大開口の窓を作るのは無理じゃないか?

444 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:00:27.71 ID:RtJlEw3f
子供のいる世帯は戸建の方がいい

445 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:00:34.45 ID:q81c6tjU
>>443
幅360cm(2間)の開口の窓は標準で付くよ。

446 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:01:10.13 ID:XmPRKEcH
ちなみにミニ戸は戸建てにカウントしないからな

447 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:03:58.94 ID:6h/7UuCg
>>445
幅360cmは大開口部とは言わないよ。

448 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:04:36.51 ID:FvEfyRb+
>>437
そんなに高いのは都心のマンションだから、戸建ならもっと維持費かかる

449 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:05:05.40 ID:pEibX+l2
>>438


そうかそらならよかった
ずっと賃貸マンションに住んでて、いつか戸建て買わないといけない日も来るのかなとこのスレを見てたんだが買うと固定資産税なんてあるんだーと気が重くなってたよ

450 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:06:01.70 ID:q81c6tjU
>>447
これ以上だと性能のいいサッシがないと思うんだが。
アルミの特注サッシになって寒い家になる。

451 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:06:31.40 ID:BirzpfXh
固定資産税はあるが、よほどの地価でなければ何とかなる。

452 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:07:03.28 ID:tF7PuyBh
法律事務所で働いて、マンションや持ち家は
、死んだあと後始末が大変だとつくづく思った。
キャッシュで買えるのなら買えばいいけど、
ローン組んでまで買うもんじゃないよ。

453 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:08:31.57 ID:6h/7UuCg
>>450
エクセルシャノンとかのメーカーでもやってるけどFIX窓併用すれば可能だよ。

壁構法の場合は開口部を大きくできない構造的な理由があるんだよ。

454 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:12:40.55 ID:q81c6tjU
>>447
みんな2間幅で大開口って言ってると思う
http://sfc.jp/ie/style/detail/9201
http://s.ameblo.jp/organi9-sta/entry-12031306949.html
http://www.iezo.co.jp/woodhouse/index.html

455 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:13:27.56 ID:Vut9eoNT
>>446
ミニ戸建ては隣との間が構造的に遮断されてるアパートみたいなもんだろ
アレは法で規制すべきだろうけど20年もしたらタダみたいな値段で中古が出てくるかもね

456 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:15:59.85 ID:6h/7UuCg
>>454
人それぞれなんだな。自分は写真を見ても小さい開口部にしか感じられないが。
まあ、壁構法は大開口部(4m以上)がつくれないってのが普通に言われてることなんだよ。

457 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:17:07.16 ID:pG6eMtZ+
うち築50年の分譲マンション
固定資産税年間わずか数万円だお

458 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:20:27.15 ID:BirzpfXh
管理準備金が納得できん。

459 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:21:14.14 ID:oH5VExfA
>>292
すごい狭い生活の人生だな

460 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:21:52.23 ID:xOtfBaKv
まだ上がるかもな。
今はゼロ金利バブル。

461 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:22:14.35 ID:xOtfBaKv
マイナス金利需要が一巡してからが正念場やで

462 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:22:26.67 ID:oH5VExfA
>>296
戸建ても同じ
むしろ、マンションのほうが強かったりする
戸建ての瓦屋根とか最悪

463 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:22:58.44 ID:sVVNx0bb
マンションの方が立地よいからだろ

464 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:24:20.17 ID:m5vCIciW
東京の狭くて猫の額みたいな庭しかない戸建だと戸建のメリットがないからな
俺は田舎だけど土地1000坪平屋300平米の家に住んでて快適だよ

465 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:25:09.32 ID:6O4TGT/m
家を建てるなら積水ハウス
20年近くなるけど外壁塗り替えの必要全くなし
修理はエアコン取り替えたくらい
敷地にクルマ置けるし維持費はほとんどかからないよ

マンション買うなら大手デベ低中層建築
10年近くなるけど住民トラブルなし
毎月の管理費積立金駐車場は高杉ためけど管理人さんは親切なので満足
ただし、マンションは駅から実測値徒歩5分以内
でないといかんよ

466 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:25:20.32 ID:drFB3PzP
>>180
都会って大変だなぁ
車通勤と近所仲良しの田舎には理解不能な話だ

467 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:25:47.30 ID:xOtfBaKv
>>292
ワシは東京出て16年めやけど
28平米→65平米→103平米と順調にきてるで。

今度181平米に住み替える予定や

468 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:26:07.42 ID:oH5VExfA
>>312
戸建てに30年暮らしたけど、マンション快適すぎてワロタ
もちろんそこそこ高級マンションだからだけど。24時間ゴミだし、コンシェルジュでクリーニング取次、宅配ボックス、ゲストルームなど、ホテルライクな生活だわ

469 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:27:07.43 ID:oH5VExfA
>>325
うちタワマンだけど出たことないよ

470 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:29:19.35 ID:oH5VExfA
>>382
年取るとマンションに戻る

471 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:31:02.32 ID:cwSPTEnn
日本の新興住宅地の家がのべ床面積も広くなり仕様も素敵なものになった
今 もう一つ魅力ないのは裏庭がないのにつきるだろう
ポートランドでは家より重要? 「バックヤード(裏庭)」の箱庭ぶりが素敵すぎる!
「バックヤード(裏庭)」で集い、食べ、眠る。
http://top.tsite.jp/lifestyle/interior/i/25397208/

472 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:31:54.40 ID:oH5VExfA
>>464
庭の管理が大変だな
年に2回は植木職人に入ってもらったり、草むしりや枯葉掃除もあるだろ?

473 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:31:55.70 ID:XmPRKEcH
低層マンションだと駅から10分前後が大半じゃね?
うちは歩いて11分あたりだな

住人にシニア世代が多いせいか住環境は静かだ

474 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:33:52.38 ID:oH5VExfA
>>473
低層でも徒歩5分くらいならあるよ

475 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:35:48.83 ID:a9FZvFhf
>>93
気密断熱がしっかりした建物なら寒くないだろ
戸建ての広い家が一番いいに決まってるが、高いのよ
一人だけど50坪ぐらいの家に住みたいなぁ

476 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:37:04.51 ID:XmPRKEcH
>>474
そうか、探し方が甘かったかな
今の環境には大体満足しているが、徒歩3分圏内にコンビニがないのだけは不便だな

477 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:38:11.06 ID:5Vf+b6z6
都心から埼玉や千葉の戸建てに移住するサラリーマンが年々増えてるな

478 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:39:33.60 ID:y8kuiJJU
駅まで遠くても原付バイクがあれば無問題
駅から近いことに金出すのは無駄

479 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:40:39.75 ID:m5vCIciW
>>472
人にやってもらえば楽だよ
むしろ自分でも色々いじれるから楽しいらしいぞ(親がやってる)
庭の管理を面倒と感じるかそれで自分の趣味の幅を広げられると肯定的に捉えるかでも全然違ってくるな

480 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:42:50.17 ID:DbVfQpZv
1人で90平米の3LDKのマンションに住んでるけど
2部屋は物置と化してる
LDKが25帖くらいあるので冷暖房の効きが
遅いし光熱費かかる、1人住まいなら50平米もあれば充分。

481 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:48:12.41 ID:oH5VExfA
>>479
庭いじりが好きな人はいいけど、好きな人が年を取ると結局人にしてもらわないといけないし、草むしりは夏場はかなりの頻度だから人を雇うのも大変だなと思ったよ

482 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:50:49.74 ID:XmPRKEcH
>>480
夏の間はクーラーを24時間つけっぱにしとくといいぞ

483 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:51:10.64 ID:oH5VExfA
>>476
でも駅から徒歩圏内なら資産価値は下がりにくい方だよ
バスに乗らないといけない距離はだめだよな

484 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:52:01.92 ID:tg3w9C01
赤の他人と資産を共有する馬鹿だからな
管理費修繕費と搾取の対象にされる

庭がどうのこうの言う奴がいるが都市部は庭などねーよ

485 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:54:48.91 ID:hiVefCYO
>>478
具体的に、どこの市町村ならそれが当てはまると想像しているのですか?

486 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:58:02.07 ID:8ILIC/Xn
かつての新興住宅地の戸建ては子育て世代で賑わったみたいだけど、
今や老人しかいない寂れた所だからなあ

487 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 08:59:59.56 ID:SAV/HYo8
さて、まず裏戸もあるのになぜ「一戸建て」なのかの話から始めようか

488 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:05:02.84 ID:XmPRKEcH
団地住宅を自分の趣味満載でリノベしてセカンドハウスにしたい。

489 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:12:59.83 ID:4jqd9Ln5
戸建てでも、敷地にちゃんとした広さがあれば話は別

建坪が20坪も無いようなところの縦長住宅はゴミだろ
足腰が衰えたら住んでいられないのに、そんな狭い土地じゃリセールのしようもない
上物が築10年未満なら売れるかもしれんが、古くなった住宅付きならゴミ物件

資産?
足枷にしかならんわそんなもん

490 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:13:00.91 ID:oH5VExfA
>>484
てことは、狭小住宅?狭い階段をのぼりおりする生活か〜。それもしんどいな

491 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:14:44.18 ID:BB/Gi733
やっぱ芝生の庭は欲しいよ
割安なのに一戸建てに住みたがらない日本人は異常

492 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:18:42.79 ID:XmPRKEcH
戸建ての2階建て合計床面積150平米よりも、マンションの平面100平米の方が使い勝手いいもん。
一人暮らしだとなおさら。

493 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:21:09.49 ID:cDfbKemc
>>101
ベニアなんてほとんど使ってないよ。コンパネと石膏ボード

494 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:21:28.66 ID:BB/Gi733
1人暮らしや2人暮らしだったとしても、平屋で一戸建てに住みたい。
庭や駐車場が欲しい。

495 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:23:49.96 ID:aCNeYf5u
>割安でも


割安じゃないから売れないんだろ
そもそもの前提が間違い

496 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:25:10.07 ID:XmPRKEcH
>>493
耐力壁の部分は基本ベニヤだと思うよ

497 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:27:33.06 ID:XmPRKEcH
>>494
ここで言う割安な戸建て住宅ってのは、デべロッパーの建売住宅の事でしょ。
平屋戸建てとか完全に注文住宅じゃない。

498 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:28:58.42 ID:RND3FFYb
マンソンは管理がきちんとしてれば、耐久50年楽勝だから、30で買っても
ほぼ死ぬまで住める。戸建ては25年で上物ただ以下(取り壊し費用−)だからな
マンソンの方が、駅近になることも大きい

499 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:29:39.64 ID:Pf9PJSsn
一人暮らしなら楽なマンションだな,戸建てに一人住まい近所になんて思われるか
道路清掃とか面倒なこと多いしな

500 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:31:28.99 ID:m3WgZFMr
戸建は郊外部がおおいから車が必須。
イニシャル+ランニングで、月10万円前後かかるだろw

これ40年で約5000万円。都心のマンション住まいなら
高齢介護費ねん出で子世代援助まで出来る。

501 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:32:02.01 ID:tewep+KQ
>>493
うちはダイライトだわ

502 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:33:57.03 ID:m3WgZFMr
>>198
戸建は厳密には、10年で外壁内側や水回りで腐食が始まるからな。

503 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:36:00.21 ID:cDfbKemc
>>218
駅前の築30年のマンションは未だに高価値を保ってる。一方戸建ては設備が古くなるとタダのあばら家なんだよね。
認識合ってる?

504 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:36:36.31 ID:QcVGbiCP
1回でも戸建に住むともう二度とマンションには住めなくなる
マンションは収納に限界があるからね

505 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:37:30.44 ID:XmPRKEcH
>>504
収納程度ならスケルトンリフォームすればいいじゃない。

506 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:39:22.51 ID:oH5VExfA
>>492
同意

507 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:40:52.83 ID:m3WgZFMr
>>504
理想は子供二人が独立するまで、戸建の安い中古住宅で賃貸
その後に、夫婦二人で都心部駅前マンションが楽だと思う。

ただ郊外部戸建に住んだ時の、車所有費分2000万円のために
マンションに移り住めないんだよな。国交省の馬鹿どものせいだ。

508 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:41:39.62 ID:oH5VExfA
>>504
それはない。戸建てにはうんざりだよ。マンションが快適すぎて戸建てには戻れない

509 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:42:02.53 ID:q81c6tjU
>>503
戸建の価値は土地だろ。
取り壊して新しい建物を建てられるから、立地がいい場所なら古くても簡単に売れるよ。

510 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:42:53.80 ID:aS499FyX
>>20
これにつきる。老朽化した戸建ては解体するのも金かかるから子供らへの負の遺産になる。
解体したらしたで土地の固定資産税が羽上がる
マンションは団体修繕管理費で10年周期で修繕していくから100年は確実に大丈夫。
不動産も中古マンションはあっさり買い取ってくれるから処分も楽

511 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:43:13.59 ID:tg3w9C01
集合住宅民は馬鹿が多い
そんな馬鹿と大金はたいて資産を共有できるかよ

512 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:44:37.52 ID:q81c6tjU
>>510
解体費用なんて、たかだか200万円な訳だが・・・

立地がよければ築40年の中古戸建が1億円近い値段でも売れたりする。

513 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:44:38.62 ID:m3WgZFMr
>>504
俺は、嫁と喧嘩して戸建から家出したが、昨今の駅前マンションは
快適すぎるw。三重ロックで安全だし。

514 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:45:24.28 ID:jOMW91ce
ロケの良いマンションは売却が楽だから
そういうのを含めてマンションを選ぶんじゃないか?
戸建だと売るの大変だし。

515 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:46:15.19 ID:m3WgZFMr
>>512
>築40年の中古戸建が1億円近い値段

それ特殊だろ? 代官山とか南青山なら2億で購入のマンションが
1億で売れるよ。それと同レベルの特殊例だ

516 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:46:47.31 ID:WvixHmFX
放火される恐れがない

517 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:48:03.28 ID:QlOmHZpQ
そういやマンションの上の階は増税で下の階は減税だっけか
増税される人はどんな気分?

518 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:48:41.96 ID:2S+7V1ih
戸建は地震で倒壊、浸水、液状化とかですぐに住めなくなるからな

519 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:48:42.41 ID:XmPRKEcH
>>511
集合住宅の場合、住人の質が戸建て以上に大事なのは同意する。
既知害と特亜が住んでるところは御免蒙りたいよね。

520 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:48:47.41 ID:PKP0EWyF
ゴミ出しが楽。

521 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:51:20.85 ID:m3WgZFMr
>>511
戸建もマンションもさして資産にはならんよ。日本では使い捨て。
戸建は土地が残るが、上もの入れて5000万円で購入できる郊外
戸建てなんて、処分時に1000万円戻らないよ。

522 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:51:52.40 ID:8JF8c/Rq
立地と価格が同じなら建売が売れるはず

523 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:52:00.40 ID:O2rTdAa3
「一戸建て住宅」は、もっと安く出来る。
反対しているのは、土地の値段や税金を下げたくない自治体と、
建材の価格を下げたくない建材メーカー(日本は建材メーカーの力が異常に強い)。
そして頭の中がインフレでいっぱいの勘違いした地主。

524 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:52:04.43 ID:m3WgZFMr
>>519
結局、賃貸でも良いってなるな。

525 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:52:48.68 ID:QcVGbiCP
実は両方もってるんだけど主に住んでるのはやっぱ戸建の方
マンションはエアコンの工事でインパクトドライバーの音が五月蠅いとか階下から文句言われて辟易してる
買ったけど花火大会の時くらいしか利用してないわ
まぁ車持ってるのなら戸建だわな
ガレージにコンプレッサーも置けるしスタッドレスだって置いておけるしね

526 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:53:08.68 ID:Dx64WrvW
耐用年数短いからじゃね?

527 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:53:44.96 ID:m3WgZFMr
>>522
基本、マンションは都心部で車放棄前提だからな。
車放棄で浮いた資産3000〜4000万円の使い道が醍醐味。

528 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:55:11.56 ID:m3WgZFMr
>>525
親の資産援助一切なしで、子供二人大学まで出して、車と戸建所有だと
40歳で世帯年収1500万くらいはないとキツイだろ?

529 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:55:57.27 ID:/iTMFp8k
低所得者層はスラムに住みたがる。

530 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:56:45.98 ID:XmPRKEcH
>>524
それはない、グレード低すぎる。
賃貸だと床なんて塩ビクロス、よくて安フローリングだぞ。
その他の部分もお察しレベル。

531 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:57:32.18 ID:m3WgZFMr
>>529
今の日本だと95パーセントは、いかが出来ないぞw
車一台・子供二人大学・持ち家・老後介護費自費

532 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 09:58:06.73 ID:BB/Gi733
人口減で日本人のほとんどが戸建てに住む時代が来ることを望む
マンションは都心だけでいいだろ

533 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:01:06.00 ID:m3WgZFMr
>>530
俺は安フローリングに全面カーペット挽いたよ。内装も収納足りないので
備えつけ風に見える上まで収納入れて、デザイン性が高い中級家具や照明
を入れたら、引っ越し業者にうらやましがられた。

一人暮らし、55平米で家具代300万ぐらいだが超満足だわ。水回りだけ貧相
だけれどね。

534 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:03:29.79 ID:Dx64WrvW
近所の付き合いがウザいから

535 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:04:17.02 ID:tg3w9C01
築三十年なると暇な老人になった奴が、植木のところ勝手に花壇にしたり邪魔だからとか言って植木を切る奴とかがいる
戸建てなら自分の判断で除去、裁判にもできるが、集合住宅は簡単ではない
何故なら植木は管理組合員でもある自分の資産でもあり、それを容認する住民もいるからだ
集合住宅は我慢の連続だというが、そんなストレスに塗れた生活を容認出来る頭の悪いやつとは資産を共有できるかよ

536 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:04:53.46 ID:m3WgZFMr
>>530
カーぺット挽けば、賃貸でもこんな感じに出来る。
俺の部屋に似てる画像だけれども。
http://cdn.home-designing.com/wp-content/uploads/2015/11/black-and-white-apartment.jpg

537 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:05:59.87 ID:LnyhHVPp
>>532
田舎は店も学校も病院も維持できなくなって都会に集まってくるようになる
都会の狭い土地に密集して住むようになってマンション住みが増える
政府もそれをコンパクトシティと呼んで推進してる

538 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:06:04.69 ID:QcVGbiCP
>>536
ルンバには過酷な環境だなw

539 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:08:34.33 ID:m3WgZFMr
>>538
二日に一度、掃除機30分が良い運動になってるわw
掃除マメじゃないとキツイ。最近はLED照明が照度と色温度を
リモコン変更出来るので、夜は賃貸でもバー風インテリアに
即様変わりw。

540 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:09:07.42 ID:sO4jtZHe
>>534
戸建てとなると、昔からの住人による新参者ハラスメントが強い傾向があるからな
今の時代に全く意味のなくなってることも、自分たちはやってきたからって理由で押し付けられる

マンションなんかは古株っていったって、そのマンション建築時が限界だからそれほど古株も無理筋でない

541 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:10:33.59 ID:t2iAiLwT
一戸建ては面倒だよ

自治会にも参加させられるし、何よりも管理費が無いから自分でメンテしなきゃならなくなる

542 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:13:24.63 ID:tg3w9C01
管理組合が、一番うっとうしい自治会だろうが
しかも資産を共有しているんだぜ

543 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:14:20.28 ID:m3WgZFMr
>>541
何より車所有が前提だしな。今の車市場だと500万円未満とか
デザインが糞みたいなのばかりだし、運転しててストレスになる
車ばかりだから、車所有するのがいやなんだよな。

駅前4分のマンションに住んだら便利だなw 通勤の疲労が少ない。

544 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:14:59.35 ID:5Vf+b6z6
>>487
あなたの家は、表と裏の二戸しかないのか?

545 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:15:14.01 ID:jOMW91ce
都内の超一等地にマンションを所有して
それを賃貸に出して、その金で郊外で一軒屋を借りて住む
のが一番合理的な気がする。

546 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:16:53.75 ID:gWwVBzrI
条件そこそこの戸建で暮らしたら、もう長屋には戻れんわ。

547 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:17:48.16 ID:BirzpfXh
いろいろ意見はあるが戸建て派。
年寄りにはマンションがいいらしい。金出せばいろいろやってくれるし。

548 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:17:58.51 ID:OS0iQ4M3
>>540
古株なんかはどうでもいい
マンションの面倒なところは利害調整
上でも言ってるが他人と資産共有してるんだぞ

549 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:18:44.43 ID:XmPRKEcH
>>540
何かもめるようなら総会で議決取って決めるよ。

550 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:19:22.94 ID:XmPRKEcH
>>549の安価先は>>548

551 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:19:29.54 ID:gWwVBzrI
>>574
まあ、年よりは完全個室の老人ホーム、グループホームだと思えば、マンションが合理的だわな。
救急車も来やすい立地だろうし。

552 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:20:07.64 ID:JKYgRxG2
日本の一戸建ての寿命の短さは異常だ。
欧米では手直ししながら100年くらい使いその間に建物の値段も上がってくるのが普通。
日本では住宅は30年で使い捨てで銀行も土地しか評価しない。
日本は住宅業者と金貸しがグルで国民をカモにしている

553 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:21:33.12 ID:gWwVBzrI
>>541
まあ、そういうメンタリティーの人は、マンションで良いんじゃないか。

近所づきあい一切出来なくて、町内の役全然受けない人に来られても困るし。

554 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:21:57.49 ID:02ETkALF
自治会って本来任意団体なんだが
子供やゴミのことがあってままならないものだな
何が悲しゅうて行政や一部の住民のために金と休みと労力を差し出そなきゃいかんのか

555 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:22:22.06 ID:m3WgZFMr
>>552
世界最高品質のサッシ製造やルーフィング技術を持つ日本だが
庶民には最低レベルの商品と、タイマー施工を提供w

556 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:22:55.17 ID:BirzpfXh
自治会やめた。特に何の問題もない。
田舎はうるさそうだな。

557 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:23:16.89 ID:XmPRKEcH
>>552
リーマンショックの時に借金の形として没収された物件、
値下げしても買い手がつかないから廃墟になってるよ。

558 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:23:57.47 ID:m3WgZFMr
>>552
日米は使い捨ての地域が多いな。

559 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:24:28.84 ID:q81c6tjU
>>543
駅近戸建なら車なしでも生活できるぞ。

560 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:25:18.36 ID:gWwVBzrI
>>552
欧米、って。古い町は確かに石造りで長持ちする家屋は多いが、米の新興住宅地、
特に中所得者層向けの住宅なんて、日本の建売とそうかわらん。欧州だって同じ。

561 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:26:23.62 ID:m3WgZFMr
>>559
駅付近で重量鉄骨か。8000万円出せるならな戸建てだな。

562 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:26:31.32 ID:jOMW91ce
田舎で800万くらいで出てる中古戸建は
交渉すれば半額くらいになる。

563 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:29:48.77 ID:gWwVBzrI
>>556
お前が問題ないと思ってるだけで、お前が周囲にとっての問題なんだがなあ。
まあ、しょうがねえか。

564 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:29:53.92 ID:m3WgZFMr
>>562
500万で買って、雨漏修理と設備更新で+800万円くらいか。

565 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:30:16.04 ID:pFpBssEO
固定資産税って知ってる?

566 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:30:25.98 ID:BirzpfXh
夫婦で子どもがいるようだったら戸建てだろう。
建て替えできるし。

567 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:30:59.09 ID:m3WgZFMr
>>562
内装に500万円かDIYで150万円。その分、800万円くらいで車を買うと。

568 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:31:21.89 ID:zIUBmDcr
>>504


逆だな
一度駅前マンションに住むともう戸建なんてめんどくさいだけ

お前もくだらないもの捨ててスッキリしろよ
溜め込むなんて貧乏くさいぞ

どうしても残したけりゃトランクルームでも借りろ安いもんだ

569 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:31:31.37 ID:gWwVBzrI
>>566
走り回りたい年代の子供いて、マンションで暮らすのは心苦しいしな。

570 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:34:41.90 ID:m3WgZFMr
>>569
理想は子育て時期20年が郊外戸建賃貸、50歳〜75歳まで都心マンション
それ以降あたりは介護付だな。郊外戸建時代の車維持費が庶民には
重く重くのしかかる。このあたり国交省の研究員なんかどう考えてるんだろう?

571 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:35:56.74 ID:XmPRKEcH
子供が生まれたら1戸建て借りて、子供が独立したらマンション買って住むのがいいのかもな
そのころには残り寿命は確実に50年未満だろうし

572 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:36:01.04 ID:H4vAHBEX
>>363
貧乏人の発想なんだろ
二階建てってのは土地がないから上に分割してる苦肉の策なのになw
金あるならマンション二戸分を壁ぶち抜きで一戸分にすればいいだけ
なんでわざわざ仲に階段作る必要があるのかw

573 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:37:11.13 ID:gWwVBzrI
>>568
マンションは、上下左右にマナー皆無な外国人(日本人でもいるが)が引っ越してくるリスクが常にあるからなあ。

戸建のめんどくささは確かにあるが、マンションが老朽化してきた時のめんどくささに比べたら、
自分と家族でかぶれば済むだけな分、全然マシだ。

そもそも、金が無い・もったいないって言うのなら、賃貸しか選択肢ないわけだが。

574 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:37:20.34 ID:TSAo6A93
>>561
重量鉄骨だと性能が低い家しか建てられない。
戸建なら、第一種低層地域(3階建て以上は建てられない)に木造で建てるのが一番だよ。
駅近(徒歩3分以内)でも、第一種低層地域がある駅も存在するから、そういう所をさがせばいい。

都内だと厳しいが、横浜なら駅近第一種低層地域で、家と土地で8000万円くらいでも買える所がある。

575 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:37:39.22 ID:m3WgZFMr
>>572
>マンション二戸分を壁ぶち抜きで一戸分にすればいいだけ

???
それが許されないのが、日本の区分所有法ですよ。

576 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:37:58.53 ID:zIUBmDcr
>>527

ほんと自家用車手放して正解だった

弟が弁護士なんだが交通事故の悲惨さ、被害者は無論のこと加害者も、を見ていてクルマの運転止めてたけどおれももう何年もほとんど運転して無い

タクシーの方が結局やすいね
あとカーシェアリングが便利過ぎる

577 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:38:43.00 ID:m3WgZFMr
>>574
木造は屋根と水回り、壁からの浸透で腐るでしょ?

578 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:39:09.33 ID:6h/7UuCg
>>504
自分は逆だわ。戸建て暮らしはしたくない。

>>575
全くもって意味不

579 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:39:17.12 ID:XmPRKEcH
>>572
それ違法改造

580 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:41:01.43 ID:m3WgZFMr
>>579
ですよね。界壁は登記されてないから個人所有者がどうこう出来る
問題ではないし、ぶち抜くなら建物全体に基準法がかかってくるw

581 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:41:12.36 ID:XmPRKEcH
>>578
各住居間の壁は共有資産だから個人の勝手でぶち抜けないの。

582 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:41:32.89 ID:6h/7UuCg
>>579
耐力壁じゃない部分はぶち破って一部屋にすることは可能だし、
違法でもなんでもない。
強いていうならば、管理規約で可能かどうかの問題だけ。

リノベでそういう例はいくらでもある。

583 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:42:51.93 ID:tg3w9C01
集合住宅のモラルが悪いのも賃貸なら我慢できるが、分譲は無理で憎悪が湧き出てくる
女は馬鹿だからモデルルームをみてホテルライクとかで洗脳されて、旦那は買わされるんだろうが
そーいった女程、住民をモラルに怒りをため込んで、気に入らない奴は出ていく
資産を管理するためには、常に姿形が美しくある必要があるが、住民が不細工ではそれも台無しなんだよな

584 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:43:32.28 ID:XmPRKEcH
>>582
管理規約云々じゃなくて全体の資産を個人が撤去していいのかどうかなの。
完全に総会案件ですわ。

585 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:43:33.45 ID:TSAo6A93
>>577
壁からの浸透??
マンションみたいに全面タイルにしておけば、目地のメンテだけでいいよ。

劣化したら建て直せばいい。
木造なら高性能な家が3000万円くらいで建つからね。

586 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:43:34.08 ID:m3WgZFMr
>>582
だから、可能な例もあるってことだよ。
普通の管理はそうはいかない。それこそマン組みで
戸建の自治体以上の議論が始まるw

587 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:45:12.78 ID:4A9wzRXS
場所による。
東京都心で駅が近い。
たとえば駅と地下で直結しているとかになると、
マンションしか選択肢がない。

戸建ては田舎にはたくさん建売あるんだが、
田舎だからそもそも売れにくい。

588 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:45:40.19 ID:m3WgZFMr
>>585
結局、各所防水やり直しでしょ。戸建もかかるよ。木造の水回りは
ほぼ20年で腐ってグズグズ。300万で構造から補修。

589 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:46:02.87 ID:VRAxg401
余った土地は自然に返せ。
税金徴収とその対策、
住宅の金融化、価格維持、移民受入、
すべてくだらない。

590 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:46:10.48 ID:zIUBmDcr
>>573

それは確かにあるな

でもその確率をぐっと減らすのは簡単で安い所に住まなきゃいいんだよ
貧しいやつ、低学歴のやつらはほんとトラブルメーカーだが、ある程度の資産がある人は金持ち喧嘩せずで、トラブル発生率はかなり下がる

いろいろ引っ越した経験談

591 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:47:24.74 ID:6h/7UuCg
>>584
意味不だな
管理規約で可能かどうかを決めるのが総会
総会で決議されれば可能だし、2部屋を一物件している例も多い。

592 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:47:43.95 ID:TSAo6A93
>>588
たった300万円くらいは出そうよ。

戸建は自分が金を出しさえすれば立て直せる。
マンションはいくら金を出すからと言っても、立て直しや取り壊しは出来ない。

593 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:48:30.31 ID:m3WgZFMr
>>591
だから、そのマン組の総会を一居住者の利益のために説得できるか
って話だ。

594 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:50:01.71 ID:m3WgZFMr
>>592
その他の補修と合わせると600万を超えるなw
マンションも消耗品だが、木造は10年置きにチェック、メンテ
しないとやはり使い捨て。

595 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:50:10.03 ID:5fHSTSsC
二階の屋根が自分では見れないので
瓦屋詐欺が瓦が浮いてると言って何度も来てうざい

596 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:50:55.21 ID:BirzpfXh
>>593
一部屋にした所で誰にも迷惑かけないし。

597 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:51:12.43 ID:XmPRKEcH
>>582
まともに機能してるなら、共有資産を個人の都合で処理していいなんて管理規約を可決する自治会なんて存在しないよ
「エレベーターが気に食わないんで撤去します、費用はこちらでもちますから心配しないでねw」
って議題にOK出すようなもの

総会が機能していないようなとこじゃないと事実上不可能。

598 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:51:15.35 ID:m3WgZFMr
>>591
ちなみに子供の成長や親の同居、夫婦の居場所考えると
二戸購入したら、実はぶち抜かない方が上手くいったりするw

599 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:51:29.24 ID:6h/7UuCg
>>593
古い物件なら可能なんじゃないか? 
実際にそういう中古物件はちらほら見かけるし。
昔、テレビで放送してた、石原慎太郎の別荘を息子の良純が探す番組でも
熱海でそういう物件があっただろ。

600 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:52:02.15 ID:G4s4wF/Y
都心部の駅近はマンション一択だろうけど、環七以遠あたりから戸建ての
方が住みやすいと思う。

郊外でマンションては、駅の上に暮らす利便性を選択したか戸建てを
あきらめた結果ではないかな。

601 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:52:18.35 ID:m31jqHaB
賃貸マンションなら近隣に変人いてもどうせ数年の付き合いだし嫌ならお互い引っ越せるけど、分譲や持ち家は一度拗れたらどうしようもない。
すげー神経質な奴がいてクレーマー化されても嫌だし。

602 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:52:21.62 ID:h++UsQgY
http://imgur.com/yHsH5jR.png
http://imgur.com/iJTvHmF.png

603 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:52:33.70 ID:TSAo6A93
>>594
それくらいは出そうよ。

メンテコストのほうが高くなりそうなら建て替えればいい。
戸建のメリットはそういう選択を全て自分の意志で出来る事。

604 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:52:41.52 ID:XmPRKEcH
>>596
迷惑かけても、かけなくても、否決された時点で不可。

605 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:53:18.85 ID:6h/7UuCg
>>597
アホだな。
エレベーターの存廃とは全く意味合いが違うだろ。

構造的に問題ないならば、工事の時以外は誰にも迷惑はかからない。
騒音に関しては補償するんだろ。

606 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:54:27.97 ID:BirzpfXh
迷惑でないなら普通、可決されるだろ。まぁあくまで 普通 だったらだけど。

607 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:54:31.01 ID:m3WgZFMr
>>599
基本、建物は個別案件なので例外的な事例は探すとあるよ。
誰かが「戸建でも中古で1億もするのがあるよ」とか言ってたが
そういうのと同じだな。

608 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:54:39.26 ID:XmPRKEcH
>>599
そういう物件は自治会が機能してないからこっそり出来るだけ。
本来はアウト。

609 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:55:39.36 ID:m3WgZFMr
>>604
区分所有マンションで二戸ぶち抜きが一般的でないのは
あなたと同じだわ。ここで可能と言っているのは例外的な話だよね。

610 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:56:46.49 ID:6h/7UuCg
>>607
中古戸建てで1億なんて探せば幾らでもあるだろ。

>>608
本来はアウトってどういう意味だよ。アホすぎるだろ
住人で合意形成されれば可能って話で、組合が機能してるかどうかは別問題だよ。

611 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:56:57.05 ID:2f/EZEdp
>>40
公立の学校荒れまくってない?w

612 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:57:02.89 ID:/1ORsAt1
団塊住民と揉めるからだろうな

613 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:58:16.89 ID:m3WgZFMr
>>603
そういう意見なら異論はない。俺が気にしていたのは、大衆が求めやすい
価格の低層戸建は郊外にあるので、「車が必須」という点。

探せば都心の利便性が高いところに低層木造が建てられないこともないし
重鉄の中古が出ないこともない。

614 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:58:23.55 ID:6h/7UuCg
>>609
一般的なことではないかもしれないが、そういう物件があることも事実。
2区分を1区分としてリノベするのは可能なんだよ。

615 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:59:16.62 ID:m3WgZFMr
>>614
1棟買いすればもっと自由だよw

616 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 10:59:51.99 ID:/FmjGgGN
そんなの日当たりや周辺環境次第だろ
アホ草

617 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:00:47.94 ID:TSAo6A93
>>613
タワマンの低層階だって7000〜8000万円が当たり前だろ。
多少都心から離れたエリアにすれば、同程度の金額で駅近で車が不要な場所に低層戸建が建てられる。

このあたりの価格帯って首都圏ではそんなに特殊ではないと思うけどなぁ・・・

618 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:01:19.98 ID:BirzpfXh
>>617
そんなにしないだろw

619 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:01:38.81 ID:XmPRKEcH
>>610
むしろ組合以外のどこで合意形成するんだよ。
すくなくとも所有者の過半数以上の同意が取れないまま資産を勝手に撤去するのは違法だよ。
何かの拍子に訴えられたら確実に負けるレベル。

620 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:02:22.46 ID:m3WgZFMr
>>616
結局、個人レベルなら「個別案件」「あたり外れ」で落ち着きそうな議論だなw

しかし国策としてはそうもいかないから、国交省には国民の人生設計として
よーく考えてもらいたいわ。車+戸建で1億円以上。それを竹中が推進する
「低所得自由化」労働で維持できるのかと。

621 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:04:31.51 ID:BirzpfXh
大金はたいて、マンション買っても部屋の壁まで共用資産というのは凄すぎる。

622 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:05:14.23 ID:v4TEEWbf
こんなスレ立てるのは
よほどマンションが売れないから
なんだろうなぁ

623 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:06:22.24 ID:lxFAge3c
一戸建てはゴキ出るしな

624 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:06:26.81 ID:XmPRKEcH
>>621
住戸間の壁だけじゃなく、ベランダや玄関扉も共有資産。

625 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:07:55.84 ID:m3WgZFMr
>>611
荒れてるところが多い。だから小学校から高校まで私立で
教育費負担が高騰。車も高騰。国民の9割が生活しにくい
この国は後進国まっしぐらだわ。役所と政治が機能していない。

626 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:09:18.21 ID:v4TEEWbf
工作員が必死に戸建て貶してマンション賛美してるけど
無駄骨だよ
マンションはいずれスラム化する

627 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:09:29.35 ID:gGcD5fym
好きにリフォームできる戸建ての方が良く思えてくるw

628 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:10:28.50 ID:527o4dmi
戸建で手抜き工事されたらたまらんからな。保障も個人と業者の間のやりとりでニュースにすらならん。その点マンションは声量が違うわな。リスクマネジメント的にはマンション有利。

629 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:15:19.40 ID:v4TEEWbf
ここ見て騙されてマンション買ってしまう人もいるんだろうな
気の毒に

630 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:16:23.39 ID:m3WgZFMr
>>626
どっちもどっちだよ。1960年〜1980年代の郊外戸建住宅地も
スラム化しているところが多々あるし。

631 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:17:13.64 ID:CauCiI+J
マンションは買っちゃダメだよ
あれは借りる物件

632 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:20:21.01 ID:6dDaI2ka
記事にならないだけで戸建てのほうが手抜きトラブルが多かったり

633 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:20:52.81 ID:XmPRKEcH
>>631
賃貸は定年して無職になったら借り換えできなくなるよ。

634 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:23:11.39 ID:6dDaI2ka
マイホーム買った連中からそういう話聞いちゃうとね

635 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:24:08.94 ID:oH5VExfA
>>512
解体費用、500万て言われたな

636 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:25:31.48 ID:oH5VExfA
>>517
それ、タワマンみたいに超高層の場合だろ
いずれ増税って言われていたから、青天の霹靂ではないよな

637 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:26:29.70 ID:oH5VExfA
>>522
内装にもよるよ

638 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:26:37.46 ID:v4TEEWbf
しかし凄いよねぇ
一体いくらなのかね〜
工作活動費は?
これじゃ高額な報酬もらう前に
過労死で死ぬんじゃな〜い

639 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:30:23.11 ID:oH5VExfA
>>527
それな。実家の親も70になって運転はしたくないからと言って、その前に駅近くに引っ越した
自分も高齢者運転の車がコンビニ激突のニュースを見るたびに、親は正しかったと思うし、他人に迷惑かけないためにも年よりは免許返納した方がいいと思う
そのためには高齢者は車のいらない生活をすることが重要

640 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:30:53.24 ID:iW9yGLgW
>>510
マンションが100年持つとかあり得んな
ちゃんと手を入れても良くて50年だろ

641 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:32:08.23 ID:f8GBzL9Z
答え
マンションの無い田舎のニートが炎上中w

642 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:32:12.18 ID:BirzpfXh
木造二階建て だったら解体は200万円位だよ。

643 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:32:29.74 ID:oH5VExfA
>>530
うちはオール賃貸タワマンだけど、全面フローリング、もちろんトイレもフローリング
住人が変わるたびに内装工事がはいり、ピカピカに仕上げている

644 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:32:55.33 ID:XmPRKEcH
マンション二部屋の壁をぶち抜く方法を考えてみた。

1.管理組合が機能していない物件を購入する
2.組合役員に立候補する
3.総会の開催を宣言し、住人から委任状を取り付ける
4.壁撤去の議案を承認する

合法的にぶち抜いてる場合、大体このやり方だと思う。
やる気のない住人ばっかの物件じゃないと無理だな。

645 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:33:34.46 ID:gGcD5fym
>>628
声量ねぇ・・・
声が揃えばいいんだけどね、揃えばw

横浜のくい打ち偽装のようなやつでも、年寄りは動くのを
面倒くさがったりして、意見の取りまとめ大変だったそうだけど・・・

646 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:35:51.03 ID:YkOOoZrT
・マンションも戸建ても価値は立地次第 換金性はマンションのが若干有利ただしそれも立地による
・マンションの管理費修繕積立金ほぼイコール戸建てのメンテナンス代
・戸建ての町会はめんどくさいが、マンションの回ってくる管理組合理事会もめんどくさい
・高齢になったとき階段アリの戸建てよりも平面のマンションのほうが暮らしやすい

647 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:36:59.28 ID:U+NDd6aT
女はマンションの方がいいだろうな

男はクルマとかバイクが欲しくなったり日曜大工とかアウトドアとか
趣味のモノを置いておくのにマンションでは狭いだろ

648 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:38:39.82 ID:oH5VExfA
最近のホームセンターはDIYスペースを貸してくれるんだよな

649 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:39:40.52 ID:BirzpfXh
ドラマでは殆どマンションだよな〜。
今もそういうドラマやってるけど下の住人は下と思われてるのかね?

650 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:42:46.49 ID:QEQuTH8D
マンション需要と一戸建て需要は競合しないだろ
立地も含め住み手の考えが全く違うから

651 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:43:23.23 ID:IUGy6eRC
やっぱ治安じゃないの
この前もあったでしょ
家買ったばかりの家庭に外国人が押し入って奥さん殺しちゃった事件がさ

652 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:44:02.29 ID:tg3w9C01
集合住宅など、一人の強権力を持つオーナーの、良質住民の賃貸でしか住むべきではない
一人の強権力を持つオーナー物件とは、国家公務員住宅、大企業社宅、財閥系高級賃貸、良質住民とは国家公務員、大企業社員
ブラックで社会的地位の低い赤の他人と資産を共有とか基地外かよ

653 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:45:01.76 ID:W9Q2ONxt
戸建てで生まれ育ったから断然戸建て派だったがマンション住んだら180度変わったわ
機能性が良くて便利で楽
でも子供2人いて自転車4台、カヌーとかアウトドア用品を外に置いたりってのができないからスペースが自由なのは戸建てかな

654 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:46:09.46 ID:BirzpfXh
>>651
強盗が入って殺される可能性? どんだけだろうね〜。

655 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:48:23.53 ID:v4TEEWbf
親と同居しているマンション住まいの若者100人に聞きました。
「あなたが将来マイホームの購入する場合」
「戸建て それとも マンション」
誘導工作員の書き込みなどとはほど遠い
現実の生の意見を聞いてみたいなぁ

どっちだろぅ♪どっちだろう♪

656 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:48:58.51 ID:b+nmdC6E
マンションは管理費がねー
安アパートと同じくらいかかるから
それがなければ、老後は間違いなくマンションなんだろうけど

657 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:50:00.59 ID:BirzpfXh
>>1 マンションより割安でも「一戸建て住宅」が売れないのか

にたような間取り、地価だったらマンションの方が安いんじゃ?

658 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:51:19.45 ID:oH5VExfA
>>655
どちらかにしか住んだことのない人には先入観があるから、両方に住んだことのある人にアンケートをとった方がいい
理想と現実は違うものだから

659 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:52:24.77 ID:oH5VExfA
>>657
築年数にもよるよ
しかも、木造瓦屋根戸建ては人気がないから安い

660 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:55:50.31 ID:iW9yGLgW
>>644
そしてその壁が耐力壁で地震の時に倒壊する原因になる、と

661 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:56:53.09 ID:OF2dZybl
マンションは震災や老朽化で建て替えの時の揉めて困るぞ〜
分譲持ちは早く売った方がいい。
賃貸で居るか、買うなら戸建!
分譲買うのは絶対ダメ!

662 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 11:59:36.88 ID:b3IyafaV
マンション➡管理費(強制)、修繕積立金(強制)、固定資産税(強制)、駐車場代(任意)
戸建て➡修繕費(任意)、固定資産税(強制)

663 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 12:01:47.63 ID:XmPRKEcH
>>660
耐力壁抜いたら一緒に責任負う羽目になるから、土建屋が抜いてくれないだろ。
自力でやっちゃったら知らない。

664 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 12:02:28.12 ID:wXuCozly
投資用マネーが多いということでしょ

665 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 12:05:28.47 ID:BirzpfXh
https://nanapi.com/ja/120935
大変そう。

666 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 12:06:02.24 ID:jk6ucCCC
地震で全壊しても土地が残るし
土地の値段って駅や施設が位置変わったりして
急激にあがることあるからな、宝くじ買うみたいな意味もあるとおもう

667 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 12:06:22.88 ID:T8TrQepI
自分で家建てるなら、メンテかからないようにガルバ屋根&外壁で、総二階の切妻屋根で、断熱サッシの高断熱高気密住宅

なんて夢見てたんだぁ・・・ 相手も見つかりませんでした(´・ω・`)

668 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 12:06:34.20 ID:gGcD5fym
ttp://www.sankei.com/affairs/news/161009/afr1610090008-n1.html

施工側のミスで建て直しを申し出ても、これでは「建て直しは、俺が死んでからに
してくれ」という事になりそう
てか、三井クラスでもそこまでは面倒見ないって事か。

669 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 12:10:04.36 ID:v4TEEWbf
>>661
あら こちら一般参加の方かしら
工作員だらけだと思っていたのに

頭脳明晰なのに少々図に乗ってる工作員の方と違って
情緒豊かな書き込みで心が和むわぁ

670 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 12:11:29.41 ID:SFRd6Pyk
>>648 哀れー

671 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 12:13:23.20 ID:ZqEcHUuR
今まで駅からバス30分の田舎に住んでいて、隣家とも離れていて静かで快適だったけど、
老後考えて駅徒歩5分の1戸建を買ったら地獄だよ…。
夜は駅のロータリーで爆音立てて珍走が走り回る。近隣が通報してるけどイタチごっこ。捕まらない。
一日中、歩きタバコの煙が入ってくるから窓を開けられない。
近くに高速道路が走っていて、テレビ局の中継地点になってるから渋滞報道とかのヘリが飛んでこれも爆音。
しかも中継は短時間だけど、現地には当然しばらくホバリング?で延々と居続けるし。

672 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 12:13:43.72 ID:iW9yGLgW
>>663
依頼主が全責任負うよ
土建屋は言われた通りにやるだけで何かあったらトンズラするから

673 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 12:15:12.51 ID:SFRd6Pyk
ライオンズ何ちゃら や レーベンなどは平成8年頃の都営住宅よりチープ
そんなら都営でがっちり溜め込んでから底値で敷地100坪買った方がいいわ

674 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 12:17:35.98 ID:SFRd6Pyk
マンソンはTOTO INAX純正型番にないそれ用の風呂洗面を使う それもFRP安部品
決して人工大理石でない

675 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 12:19:28.40 ID:YkRYtfKI
マンションの壁なんて殆ど石膏ボードか、ブロック積んでるだけなんだから簡単に抜けるよ
室内に耐力壁なんてあり得ない
300平米超えるような部屋でもない限り、壁面以外に柱すら無いだろ

ブロックすら壊さないヘタレリフォーム屋たまに居るけどな
上下層階へのパイプ通ってる事あるから、調査の上で壊す必要あるけど
それすら出来ない所はただの内装屋だからロクなことない

676 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 12:19:29.11 ID:29wWMplV
アパートと一緒でマンション買って賃貸運用勧誘に引っかかってる奴多そう

677 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 12:20:59.86 ID:tg3w9C01
横浜の杭施工不良の時でも、おどろくべき事に建て替えに反対した奴がいたんだぞ
理由は現状住むに不便はないからとか言う理由で
世の中には塑像を超えた馬鹿がいて、そんな馬鹿と資産を共有出来るか?
この手の馬鹿は、十中八九売る事を考えていなく、共用部に私物をおくなどだらしない

678 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 12:23:31.86 ID:BirzpfXh
心配性の自分は積立金が正規に使われるか心配でダメだw

679 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 12:27:33.90 ID:SFRd6Pyk
セザールなんか ベランダに物置おいてるわな

680 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 12:27:38.97 ID:oH5VExfA
>>666
じいさんみたいな発想だな

681 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 12:28:57.53 ID:YkOOoZrT
>>678
毎年の管理組合総会の議案に、予決算と銀行口座の残高証明がはいってるよ。
まともな管理組合なら

682 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 12:29:40.41 ID:SFRd6Pyk
ヤマハのユニットバスを入れたいんだが高いな

683 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 12:30:42.18 ID:Rpnwd4ui
一軒家はシャビーに見えるし、貧乏くさい。

684 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 12:33:03.30 ID:tg3w9C01
洗濯物ベランダ干し禁止物件でも干しやがる奴がいるからな
で、注意するだろ、だが注意するが罰則はない
規律にうるさいやつにしてみれば、これがまたストレスになるわけよ
管理会社にクレームをいれても、管理会社はクレームは入れましたで終わりだからな

685 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 12:36:13.40 ID:sG6VT4BE
10年前に3LDK新築マンションを買った。一戸建てに憧れたこともあったが、諸事情で県外の実家へ引っ越さないといけなくなった。
市内を見下ろせる眺望。
バス停隣接、徒歩圏にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、外食店他商業施設多数の超好立地。
ローンも完済してるし、貸せば月15万くらい取れるかな?一戸建てにしなくて正解だったな。

686 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 12:36:54.09 ID:BirzpfXh
>>681
それはわかるが莫大な金額だろ。
全額持ち逃げされたら報告も糞もないし。。

687 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 12:42:43.39 ID:v4TEEWbf
うちの前の分譲マンション
市道からエントランス内部まで丸見え
そこを行き交う住人の様子がいやでも目に入る
共有感覚・意識 皆無
寒気するわぁ
○○構造だの利便性などコミュニティースペース云々と言われると...
はっ!目くらましなのねぇ

688 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 12:53:04.01 ID:fGHBGJW8
>>456
そもそもそんな開口欲しがるユーザーがいるのかと
ガラス掃除だけでも嫌になるわ

689 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 12:54:43.84 ID:i17ifYn2
地方の戸建ては駅から何分などの広告はない。車前提の社会だから。おっさんが80,90歳になったらどうするかは知らない。
東京に住む俺の友達の家は福島在住の普通のサラリーマンだけど駐車場5台分つき。家族一人1台宛。車がないと生きていかれない。

690 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:00:10.51 ID:gyrKgm8h
不動産もよほどのいい場所で無いともう資産価値がないだろ
一人っ子が多くなったしなあ 子供が親の家に住まないもの

691 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:01:21.09 ID:v4TEEWbf
うちの前の分譲マンション
市道からエントランス内部まで丸見え
そこを行き交う住人の様子がいやでも目に入る
小学生を連れた買い物帰りのごく普通の母親、 
帰宅のこれもまたごくごく普通のサラリーマン
お互い顔を見ないようにしている
しかも顔の向き、身体の向きが異常なほどに
そして母親 子供引きずり逃げるように部屋へ
 
共有感覚・意識 皆無
寒気するわぁ

692 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:05:38.03 ID:YkOOoZrT
>>691
23区に隣接した市の80世帯くらいのマンションだけど、
住人同士ですれ違う時にあいさつするのは当たり前。
おかげで小学生まであいさつする
民度は平均より高いと思う
DQNがいない

693 :676:2016/10/22(土) 13:06:47.98 ID:8cewurHR
ほとんどが駅から遠い地域だからな。駅近の戸建なんて金持ちしか買えないし、そもそも数がほとんど無い。

694 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:09:05.85 ID:BirzpfXh
年よりになったら重要なのは駅ではなくスーパーだろう。

695 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:10:10.52 ID:YkOOoZrT
そのスーパーに徒歩圏内でいけるかどうかが重要

696 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:14:44.27 ID:sJAPDepM
まさかここに独身はいないよな
独身は賃貸で結論出てるから入ってくるなよ

697 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:15:05.34 ID:SFRd6Pyk
>>684 うわー温暖化の元凶だわ 全部電気乾燥機か病院老人ホームですか 気色悪い

698 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:15:38.68 ID:SFRd6Pyk
>>696 視野が狭い 基地外

699 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:16:17.84 ID:SFRd6Pyk
独身で賃貸って 警備員か新聞配達くらいだわ 低次元

700 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:16:30.69 ID:v4TEEWbf
タレントとやらがリゾート地の海岸で「くぅ!これだっ!!!」
とビールも・ど・きを飲んでるくだらんCMみたいな書き込み
だわ
うち帰れば本物のビール飲んでるくせに

701 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:18:35.82 ID:vaKyicny
日本は一戸建ての中古市場が未整備
これが大きな影響を与えます

702 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:19:29.60 ID:QcVGbiCP
DIYは楽しいね
こないだトイレを自分で最新式に変えた、自動でぱかっって開くやつ
トイレや水回りのDIYは意外と簡単なのだ
太刀打ちできないのがガス、注意しないと危ないのが電気ね
電気も基本的には資格がいるのでほんとはやめた方がいいのかも
壁をエコカラットにもしたいがなかなか時間がないわ

703 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:21:37.33 ID:vaKyicny
一戸建てを中古で格安に購入
それで間取り、内装を転換
こうすると「固定資産税」が圧縮できる

この資産税って、都会は高いぞ

704 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:22:33.82 ID:vaKyicny
改造の自由度に軍配があがるのは圧倒的に「一戸建て」

705 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:23:17.77 ID:zIUBmDcr
>>654

レアケースをあげるのなら、タワーマンションで停電でエレベーターどうするの?と同じだよな

706 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:23:35.84 ID:iW9yGLgW
>>701
売りに出てる物件がほぼ築30年以上かつ不動産屋の手数料が稼げるもの、だけだからね
まともなものは現地付近の貼り紙とかで地道に探すしかない

707 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:25:28.29 ID:yhBI2dAn
>>702
電気はほんとはじゃなくてやめて
下手すると周辺まで迷惑だから

708 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:27:09.88 ID:OrMpafEQ
独身や小梨で戸建の選択肢はほぼない

709 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:29:32.66 ID:I8WJ20uj
親戚が亡くなって空いた一戸建てに住まないかと言われたが
雪で自衛隊が災害派遣されるような地域で一戸建て住む自信がないので断った

710 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:29:39.42 ID:SFRd6Pyk
>>708 視野が狭い
>>706 住みたい地域にアパート借りてゆっくり探せよ アパート代は授業料だから

711 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:34:52.06 ID:OrMpafEQ
>>710
ん?
独身、小梨世帯が増えてるから戸建が売れないといったつもりだが

712 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:37:01.54 ID:MoPn2UAd
一戸建てとか侵入が容易だからな
マンションも決して万全ではないけれど

713 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:42:01.59 ID:M3DQEty/
駅近80平米のマンションが最低5000万とか
東京では普通のサラリーマンには高嶺の花

かといって田舎に帰ると20年後は人口2割減、生産年齢人口3割減で収入減確定
ローン払えなくなる

ハズレくじをひいた若い世代はどーすんの?
自民党ふざけんなw

714 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:42:40.30 ID:y1ksa1xY
一戸建ては維持管理するのに面倒だからな
マンションなら大規模修繕積立金しとけばいいだけだし

715 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:43:02.46 ID:SFRd6Pyk
平日昼間は男が兵役に出てる時間 老人夫婦が買い物で出かける時間が 空き巣の時間だ
自宅警備員してると良く分かる。住宅街に現状アマゾンヤマトか佐川がさまよってるから、一定の防犯効果がある。

716 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:43:15.90 ID:oH5VExfA
>>699
転勤族もな

717 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:44:12.70 ID:NaUu6WMb
賃貸で十分
ライフスタイルの状況にあわせて住み替えればいいんだよ

金持ちの税金対策とか以外
一般的感覚からすればリスクにしかならんよ

718 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:45:20.03 ID:SFRd6Pyk
ローンでフル回転の住宅なんか共働きで空き巣が相手にしないから安心しろ
銀行から出てきたところを蹴飛ばしたり、ケチャップ付けたほうが取れるだろうよ

719 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:48:39.75 ID:WZjcrZZD
植木、庭の手入れ、何年かしたら外壁も塗り替えたり維持は大変だよな
庭があっても目の前にすぐ他人の家が建っててなんもできんし

720 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:53:26.62 ID:YkOOoZrT
賃貸とか言ってるやつは、老後に新規に住み替えが大変なのわかってんの?

おれは現在の立地まあまあ許容のところから、15年後、不便な郊外立地の実家に
移るかどうか迷っている。

税金の問題だけなら実家への移り、マンションは処分なのだが。
実家は売ろうとしても解体費用がかさみ、あまり手元に残らない

721 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:53:31.35 ID:IdC24dO4
手抜き事故がマンションより圧倒的に多い事実だから
マンションに比べて集団ではなく個人で訴えるから売主はわざとでも怖くないw

722 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:53:51.89 ID:Fy38cT1t
マンションの管理人になって管理人室で生活すれば買わずに済むし良さそうだな
とりあえずマンション管理士ってやつを取れば良いんだろ?

723 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:54:12.65 ID:SFRd6Pyk
こうなっちゃうとね 風通ししないと家が傷む
https://www.google.co.jp/maps/@35.8006413,139.3783787,3a,60y,32.36h,92.93t/data=!3m6!1e1!3m4!1s21uCdhOYhiIyAIXo4Sa86w!2e0!7i13312!8i6656

更地にして後ろの家の持分にすればいいんだよ。土地を切り刻んで売った不動産屋が悪の元凶

724 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:55:23.91 ID:pmo5AKvV
転勤があるんだから賃貸以外考えられないで

725 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:57:14.91 ID:SPs3yyrA
>>702
一戸建て買ったら小便噐も欲しいな。

726 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:57:38.15 ID:KKad3s7Y
欧州先進国の郊外にある戸建てなんて、ため息ものの素晴らしさ
奥行きのある芝のバックガーデンがずらっと連なっていい環境を作っている
ああいう良質の住環境は日本には全く無いな、グーグルマップで簡単に見れるよ

727 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 13:59:46.00 ID:YkOOoZrT
>>722
管理人住み込みのマンションは築年数古いのがほとんど。
今は住み込みはない。
あと、住み込みすると24時間住民対応させられるので筋肉脳なメンタルが必須

728 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 14:09:14.86 ID:1zRVAWxo
マンションなんてローン完済でも、死ぬまで管理費、修繕積立金、
駐車料金、払わないといけない。年金しか収入源が無い人には
苦しいよ。

729 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 14:11:03.68 ID:SFRd6Pyk
不動産屋が「ご案内する」と強く言うのは売りたい一面と風通しをしたい一面があるんだよ
オーナーに見せてるご案内していると言う実績を作りたい

730 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 14:11:55.68 ID:XmPRKEcH
>>728
老後資金くらい用意しとけよw

731 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 14:12:03.69 ID:M4bXnq3g
福岡ではない九州地方で中古の1軒屋買おうとしたら2000万とかだってw
高いよ!
半分冷やかしで現地不動産に紹介して貰ったんだけど結局断ったらそれまで丁寧口調だったのがいきなりドス声に変わって怖かった((゚Д゚ll))

732 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 14:15:37.39 ID:SJQg0ni3
マンションは最後に立替の大問題が来る。
年寄りになってから新築マンション買えば、とにかく自分の世代は逃げ切れるだろうがw

733 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 14:21:20.19 ID:YkOOoZrT
マンションは、所有していたら一部リゾートマンションのように売れなくなったら困る。
それは分かる。だが、将来まだ売れる見込みがあるのであれば換金性があり、
住み心地の判断で戸建てよりもよい点もある。
自分的には現在のマンションで十分。
ゴミ出しが楽だ。
戸建てだと、周りに何をごみで出したのかもわかってしまうw

734 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 14:22:41.04 ID:GEbLeq64
戸建ってモロイ感じがするんだよ
しっかり作ってあるコンクリのマンションには勝てないだろ

735 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 14:38:09.78 ID:T8TrQepI
>>734
イヒッ!

736 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 14:39:00.50 ID:RZEb4LF7
>>706
後〜狙い目は、競売物件
すこし不動産取引の基礎知識は必要
コワイニーさんを転がすコミュ能力も必要ですけど・・・
いい社会勉強に成ります

737 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 14:41:35.55 ID:RZEb4LF7
マンションは、共有部分が実に厄介
あんな音が下に抜ける不良物件
建築構造の基礎知識があれば、絶対に買いません
アレ買うのは、情弱のばかって自己宣言してるんだ

738 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 14:46:16.92 ID:uElTKr0i
崩壊前

http://image.news.livedoor.com/newsimage/0/f/0fc38_105_dc2ac9d1_67aa1923-m.jpg

739 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 14:46:24.96 ID:YkOOoZrT
永遠のループ議論だけど、
マンションにはマンションなりの利便性があるのですよ
いますぐ戸建てに移りたいとは思わないほどの

740 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 14:46:40.35 ID:v4TEEWbf
世論誘導、情報操作はお手のもの
愚民どもを洗脳し
売れない物を売りまくる
我ら泣く子も黙る広告代理店
スラム化確定売れないマンション販促課

741 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 14:48:13.70 ID:qNT92w18
金持ちは警備しやすいマンションを好む
個建ては泥棒にすりゃいちころ物件
金持ちは安心を選ぶ
金持ちはぼろになる寸前売り抜けできるし
羨ましい

742 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 14:49:17.91 ID:FkN+jlid
マンションは4〜50年経って建て替えの話しが出て来た時どうするの

743 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 14:51:03.89 ID:XmPRKEcH
別の住居に移るか、建て替えすればいいんじゃないかな。

744 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 14:51:37.72 ID:MI3KHiTB
俺は賃貸派だが、このところ頻発する地震、洪水で賃貸派が優位になりそうな気がする。

745 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 14:52:42.23 ID:1YmIGQ4W
俺も賃貸派だが引っ越せば引っ越すほど広くなるし安くなる

746 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 14:53:11.06 ID:RZEb4LF7
マンションは基本鉄筋コンクリが多い
タワマンは下層部が鉄筋コンクリで上層階は鉄骨
だから防音対策が不十分だと五月蠅いぞ

鉄筋コンクリ部分に直ぐに罅が入るのは、シャブコン使ってる
圧送マシン使うが、シャブコンはスムーズに流れる
いってみれば下痢便です
きっちりしたコンクリートは粘りがありまして
圧送がきついことが発生
これは便秘やー
民間の安い屑マンションなんか、シャブコンでOKっす
こういう悪質物件に事欠かない不動産詐欺業界ですぞ

747 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 14:55:55.38 ID:YkOOoZrT
マンションは売り時が肝要。損切りでも売れる時に売る。
それまで住まいとしていいならそれでよし。
賃貸は老後になったときに新規契約が絶望的。親族の保証人がいないと無理。
最終の住まいを見越しての住居選択が必要

748 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 14:57:07.90 ID:RZEb4LF7
とくに高層階になるほど、シャブコンします
納期が遅れる=違約金発生
これは絶対に避けたい
だから早く片を付ける圧力が掛り易い
納期が無ければ、便秘気味なコンクリの打設しますが〜
厳格な納期が存在する以上、あとは分かるよな・・・

749 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 14:57:20.55 ID:YkRYtfKI
だいたい賃貸20年±5年分の家賃=物件価格だね

但し、持ち家は更に固定資産税やマンションなら共益費、修繕費掛かるしね
リフォームも自分持ちだ
ひっくるめて計算すると30年くらいでようやくチャラになる事が多い
そこからも維持費は掛かり続けるけど、ようやく賃貸より割安って言えるかな

ほんとはね、若い時にワンルーム買って住んで
払い終えたら賃貸に出して、その時の生活に合わせたグレード上の家買って住むのが最高
不労所得があるのは良いよ、ほんと

750 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:00:03.75 ID:YkOOoZrT
>>749
そんなワンルーム住むのは中国人で、管理が大変だぞ。
また貸しとか。
売るに売れない物件になって固定費だけがかさばるw

751 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:01:47.07 ID:SFRd6Pyk
断熱材入れない コンクリートアイランド セメント瓦 薄い壁 追い炊きを設置しない
温暖化の元凶は不動産屋だな 悪の根源

752 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:02:26.26 ID:RZEb4LF7
タワマンの今後は、観光で食っていくしか能の無い日本で又貸し
世界中から「旅の恥は掻き捨て」な人が毎日来訪
周囲の持ち主は、ひたすら耐えるしかない
そして、あるときキレて殺人事件が発生して社会面を賑わわしてオシマイ
なんか暗くて情けない光景が視えるようで、おもろいね

753 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:03:43.61 ID:SFRd6Pyk
燃えるごみ、髪の毛をトイレに流したり中国人入居させるな 国が滅びる崩壊する もう既にしてるか

754 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:04:26.63 ID:YkRYtfKI
>>750

元々自分が住むために買ってる所がそんなグレード低い訳ないじゃん
自分はリフォーム費用込み1800万くらいで買ったけど、返済に10年掛かったからね
内装や立地最高で住み心地も良かったけど、利回りで見ると最悪だよw

755 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:13:06.66 ID:1bpYMY/m
>>503
駅前の築30年物件のマンションって、余程改修計画と補修をしっかりしてないと売れないよ。
住民も初期に入った人が年寄りになって、いろいろお金のかかること反対するし。

認識間違ってるんじゃないかな?

756 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:13:17.12 ID:YkOOoZrT
>>754
なら優良な日本人に売れる時に売っといたほうがいいと思う。
賃貸でだすワンルームは間違いなく不良債権になる

757 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:14:59.08 ID:YkbacHhi
40坪ぐらいの小さい戸建て大杉

758 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:18:24.16 ID:v/TnZf0W
>>757
最近は50〜60坪くらいのを2つに割って2軒建ててたりする

759 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:18:25.31 ID:SFRd6Pyk
お粗末マンソンが多い 独身でも65平米は最低限 30とか狭すぎ牢屋だな
電気コンロとか バストイレ一緒とかありえん

760 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:19:04.07 ID:SFRd6Pyk
>>758 禁止しろよ 近くでやってるわ

761 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:20:01.55 ID:RZEb4LF7
>>749
不動産絡みの「不労所得」は効率が頗る悪い
日本株の方がずっといい
それに不動産は迅速な処分が出来ません
日経225な株式なら即売可能

762 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:20:51.34 ID:1bpYMY/m
>>510
100年とか無理
本当に大規模改修して、配管、配線、共用部の器具とか改修しても見た目ボロボロ
周りに新しい物件建てば余計に目立つし。
身近なところだと、公立の病院等の建物で考えれば30年でボロで建て直し計画
50年使えば完全にボロボロだよ。

763 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:21:00.22 ID:SFRd6Pyk
専有で50だと 登記簿で45 ローンの境目が50平米だからな 壁芯とか

764 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:21:41.21 ID:YkOOoZrT
>>758
結構前から東京の都下部では最低敷地面積が100〜120平米になっているから
40坪の分割は近隣商業地域とかだけだとおもう。

765 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:22:05.01 ID:RZEb4LF7
たとえば、君が持ってるワンルームマンション1棟のどこかで
「大島てる」物件が発生したとしよう
全部の部屋の処分価値が低落します
こんな厄介な資産、最終管理が不能と云ってうよい
リスクが高過ぎます

766 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:22:31.51 ID:v/TnZf0W
>>760
一応最小敷地面積はあるんだけど60平米とかだからね
自分も禁止というか最小面積2倍にするべきだと思う

767 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:23:23.03 ID:RZEb4LF7
固定資産の不自由さは取引アイテムとして許し難い

768 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:25:48.93 ID:v4TEEWbf
住居とは戸建てとの考えの人間に
他人がマンションを好きかどうかどんだけの良い評価してようがまったく関係ない
と思うんだけど。
はっ!!
あ そうか
プロパガンダプロパガンダプロパガンダ
売れない物を売りまくる
我ら泣く子も黙る広告代理店
スラム化確定売れないマンション販促課
だったね

769 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:27:52.72 ID:L/6tgyUp
>>12
高い管理費払ってマンションか、地域密着で自治会か
うちは戸建てで自治会は年会費4000円以下だよ
祭りもない自治会活動少ないところだからいいけど、今の世代には辛いね

770 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:29:37.27 ID:RZEb4LF7
一戸建てなら家族一同の承認で改変可能
しかし、集合住宅なマンションはそうはいきません
改変するときの厄介ないこと、総代が死にます

771 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:29:57.11 ID:KXtC6vl/
不毛の議論。
東京都心と東京郊外、はたまた地方でも立地条件選択肢が違う。
単身か家族持ちかでも選択する条件が違ってくる。

あとは価値観の相違。
一戸建てもマンションも一長一短。
どちらを選ぶかは本人次第。

将来、売却して資産を残すのか、
子孫代々永遠に住みつづけるのかでも選択は異なってくる。

二者択一で議論することが不毛。

772 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:30:01.79 ID:SFRd6Pyk
みっともない住まい 狭小
洗濯物もロクに干せない 高い金出して 人生台無し
入間狭山行けばラクに70坪なのにな。アホクサ
https://www.google.co.jp/maps/@35.7265897,139.4995805,3a,75y,42.51h,84.22t/data=!3m6!1e1!3m4!1sVRJvOP2JVWiHWH-BhHs0HQ!2e0!7i13312!8i6656

773 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:32:59.42 ID:YkOOoZrT
戸建て、マンション、いずれにしても、売却できる価値がないと不良資産だからね。

774 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:33:09.49 ID:nA5PnDT3
>>772
これで幾らくらいの家なの?土地付きで。

775 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:33:28.86 ID:SFRd6Pyk
評価書き込みなんて
どっかのコーヒーとか
レストラン味 マンション住み心地 中古車を買った感想なんて
ギフト券目当ての書き込み 真実味ゼロ 当てにならないから うそ800

776 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:35:09.50 ID:RZEb4LF7
>>769
新興住宅地は、区費は5000円前後が相場
私が棲んでいる歴史が1500年もあるとこですと
20000万円
それも、お祭り関係の寄付が1万円です
区の人口が3000人で世帯数が800
うちの区だけで800万、他に2区合算して1200万円
これでお祭り決行します
なにせ、『宇治拾遺物語』に出てくる由緒あるお祭りでして
氏神神社の創建がなんと600年代半ば
この年行事という司祭役は1年忙しい
そして無給で熟します
いい組織の年金生活者には張りがあって
友人ができたりして世間が広がる効果もあり悪くないかもしれんが・・・

777 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:35:27.14 ID:FiY2tVSr
飯田橋の駅近で築40年60平米のマンションが3500万で売られてて腰抜かした
大手デベ物件でメンテはキチンとしてるとのこと
都心のマンションは資産価値あるわー

778 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:37:06.99 ID:SFRd6Pyk
これくらい余裕が欲しい
https://www.google.co.jp/maps/@35.9316396,139.3557987,3a,75y,317.18h,98.11t/data=!3m6!1e1!3m4!1sJR3TOXhhsBFqJ-sQcp2Dpg!2e0!7i13312!8i6656

779 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:37:58.59 ID:jtlcEgJK
都内で通勤通学に有利な駅近物件で一戸建てなんて買えるわけないし
一戸建てが格安なんて車必須な田舎だけでしょ

780 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:39:54.61 ID:ZqEcHUuR
同僚が3万5千円の賃貸ワンルームに住んでるけど、
中国人が多くて、ゴミだらけだって言ってたよ。
たまに通路にあきらかな人糞が落ちてるらしく、管理会社に連絡しても、なしのつぶてらしい・・。

781 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:41:27.80 ID:QmYFQzsU
駅5分以内で、スーパー・保育園・公園・病院・郵便局が1〜3分。
24時間ゴミ出し可能でディスポーザ付き。
そんな戸建てが無い。

782 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:42:36.36 ID:oH5VExfA
>>725
たちしょんは飛び散るから、自分で掃除な

783 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:43:53.45 ID:oH5VExfA
>>736
破産した人が住んでいた物件はいやだな

784 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:45:06.77 ID:oH5VExfA
>>745
それって、田舎に近づいているの?

785 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:45:13.92 ID:SFRd6Pyk
蒲郡市春日浦 市で分譲している ただし津波の危険あり
潮干狩りBBQができる、液状化する恐れ
https://www.google.co.jp/maps/@34.802041,137.1910273,3a,75y,39.13h,85.2t/data=!3m6!1e1!3m4!1s12Nd2hAXHdH8LfBZYJpIig!2e0!7i13312!8i6656

786 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:45:25.12 ID:BB/Gi733
みんなで田舎や郊外の一戸建て住めばいいだろ
何でもかんでも東京に集まりすぎ

787 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:45:34.66 ID:xe16hxK+
マンションの値上げは土地の仕入れ値の問題だから
当然戸建も土地が上がってる分は高くなってるぞ
マンションは内装仕様のグレードを下げて割高感避けてるし
そもそもの記事がおかしい

788 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:47:23.16 ID:o3ZPOX1U
マンションは上階の多動性発達障害の子供がいたら最悪
意味不明な騒音を撒き散らす。今も上からコンコン音がする

789 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:48:02.08 ID:oH5VExfA
>>786
便利だから

790 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:48:52.92 ID:XmPRKEcH
青梅あたりに家を買いなさい

791 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:49:31.92 ID:RZEb4LF7
>>776
×20000万円
◎20000円

792 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:50:47.39 ID:Mqr0hiUg
>>787
商業地以外は毎年じわじわ下がっている
地方なんて10年で土地代が半値ですよ

793 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:56:14.22 ID:Mqr0hiUg
青森県の一部では土地が坪63円だぞ
ハンバーガーより安いぞ

794 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:57:41.60 ID:RZEb4LF7
>>783
不動産取引を生業にしてる人は、競売物件をゲットして
地籍簿を綺麗に洗って、売ると儲けが大きい
東京地裁の競売関係を定期的に覗いてミナ
結構、好い物件に巡り合えます

株やFXは巡りあわせは殆ど関係ない(IPOは除く)
しかし、不動産は人の出会いと同じで「機縁」なものです
不動産購入者が、どこの土地と縁を結びたいかが問題
他者にとって意味の無い土地でも自分にとって「宝物」
こんな事はよくある事です

一戸建てとマンションの利点と欠点を比較考量して
お高い買い物ですから、あらゆる角度から光を照らす事は必須

795 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 15:59:13.06 ID:RZEb4LF7
>>793
ツキノワグマ君と友人に成れそうだ

796 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 16:08:43.10 ID:XTloSxrN
つまり、リーマンショック後のマンションは買ってはならないってことじゃん

797 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 16:12:18.77 ID:+Hcxa/1m
空室リスクとかないのかな
修繕費や管理費が値上がったり売りたくても売れなかったりするんじゃないの

798 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 16:12:51.91 ID:oH5VExfA
>>794
そういうことは知ってる
不動産のデューデリジェンス業務の会社で働いていたことがある

799 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 16:14:18.57 ID:8U4P/RZL
割安度が足りてないんでしょ。
欠点を補って十分な値段なら売れるさ。

800 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 16:15:45.81 ID:MciOfXaW
東京じゃあ23区に一戸建てなんか高くて買えないし、そうかと言って通勤に一時間もかけて郊外の一戸建てに住みたくない。

801 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 16:16:04.48 ID:UuTRPiYI
>>788
10年も経てば成長するだろ

802 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 16:20:28.20 ID:G1mzN1Ui
ここは東三河地区ですけど、中小企業の経営者の後継者がいなくて悩んでいます
実子に継ぐ気が一切無い場合、デュデリして貰うんだが
これがなかなか難しい
のれん代の計算が難しいのと、売り手と買い手の合意がなかなか得られません
売り手側は、創業者で会社に思いがある、恋人みたいな存在
買い手側は、冷徹に判断を下しまして、特別な思いは一切無い

このズレが両者の合意を妨げます

803 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 16:27:52.92 ID:2/Gncn5l
世界的にプレート活動が活発化してるのに、ローン組んでまで
家買うこと自体が間違いだろ。そもそも。

804 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 16:46:44.28 ID:oH5VExfA
人口が減少し、田舎から都会への人口流出が止まらない限り、いまから田舎に家をたてるのはアホ
田舎はこれから商業施設の撤退がはじまるし、

805 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 16:47:19.74 ID:v4TEEWbf
世論誘導・情報操作はお手のもの
売れない物を売りまくる
泣く子も黙る我ら広告代理店

祇園精舎の鐘の声、諸行無常の響きあり〜
昔の人は良い事言ったよねぇ
権力を持ったとおごり高ぶっている人でもやがては滅びる かぁ
今から800年も前だもんねえ
先人のすばらしい教えにひたっています
戸建ての部屋で

806 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 16:47:23.98 ID:oH5VExfA
鉄道配線もあり得る
物資が入ってこなくなり、生きられなくなるよ

807 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 16:47:27.79 ID:SFRd6Pyk
自宅ならこういう設備もどう?
大丸鉄興 みずがめ君

自家発電 ホンダプロパン式とか イザという時

808 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 17:44:39.37 ID:YAc2oa88
ゴミ出し戸別収集の地域に住んでいる。駐車場にごみ保管庫を置いて24時間出し放題。
最近は庭のない戸建ても多いし、そんなマンションと変わらんと思うけど。ちな多摩市。

809 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 17:56:51.50 ID:BirzpfXh
>>800
郊外でも新宿まで40分位はザラ。駅まで含めたら50分は掛かるけどな。

810 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 18:01:46.52 ID:/rDNMu0O
都心ターミナルから15分くらいのとこで、割安な中古探したが、条件いいとこは高いんだよな。
同じようなスペックの建売キャンセル住戸と大して変わらんから、そっち買った。

811 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 18:03:19.15 ID:zq6+t2kT
>>182
ありがとうございます!幸せにしてみせます!
来年には魔法使いの予定でしたが今世ではなれなそうです

812 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 18:15:25.45 ID:BirzpfXh
JD?
女子大生と結婚するのか?

813 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 18:35:36.95 ID:hVstsI7Q
建売は買ったらダメだ。

814 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 18:38:17.47 ID:RJwtiKQE
>>803
じゃあ現金一括ならいいのかというと、それもまたリスクじゃない?

815 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 18:42:11.27 ID:Tw2XRenN
戸建は外装が個人負担で高いからな

816 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 18:53:19.08 ID:RcEWXs6d
>>814
>>803は酸っぱいぶどう

817 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 19:03:42.02 ID:fBJ4z/DG
最近のマンションは、排気口と吸気口が同じ側にあるので、
換気扇で出した煙が入ってくるし、
隣の便所の芳香剤の臭いが入ってくるし
まあ狭い土地の一戸建ても同じだが

818 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 19:22:18.13 ID:A38oweHF
>>496
おいおい。昭和からタイムスリップしてきたのかよ??

819 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 19:32:04.29 ID:47unmtos
マンションて上の階の音気にならない?

820 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 19:45:26.56 ID:LiWCXT67
>>643
チンタイ貧乏人は引っ込んでろw
同じマンションでもチンタイwはゴミ。分譲とは全くの別物。

821 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 19:46:08.49 ID:A38oweHF
>>691
あなたが随分民度の低い地域に住んでるのは分かったよ。
俺は関東圏の中堅都市だけど、ほとんどの人はすれ違う時に挨拶するよ。
あなたの住処のように周辺環境が悪く民度の低いところに住むと心が荒むっていうのを
ご自分で体現してるようですね。
かわいそうに、、、

822 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 19:48:08.69 ID:v4TEEWbf
マンションて
思ってもいないくせに票や視聴率欲しさに「男女平等」って気がふれたこと
言ってる政治家とかマスコミみたい
現実社会そんなもの絵空事以外の何物でもないのに
脆くも崩れ去る所には関わりたくないし住みたくもない

823 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 19:52:21.12 ID:STY9oLh4
ライフスタイルに合ってるほうを選べばいい
個人的には家庭菜園をお気楽にやるのが楽しい
ま、そういう手間が嫌な人もいるだろう

この夏はゴーヤ、茄子、ピーマン、オクラがよく生った
今、ちょうど金木犀が花盛りでいい匂い
ちょっと前まで鈴虫が鳴いてて、最近は松虫も聞こえる
蟋蟀は普通にいる

824 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 19:53:47.28 ID:19cPzWH6
>>1
マンションは家じゃなくて部屋だよ

825 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 19:54:49.40 ID:1KO0bTmp
都心や23区内は、新嘉坡と同じ
あそこで戸建てを新規に建てられる人は大金持ちのみ
「バングロー」にはベンツ、ロールス
向こうは自動車に懲罰的税金が掛けられてます
それは、そうしないと街が機能しないからです
となりのマレーシアは自動車がサラリーマンでも所持可能
しかし、シンガは無理
だから新嘉坡の交通機関は東京以上に発達してます
しかし、あそこ物価が東京以上で規則が厳格
あれなら、東京のほうがずっとマシ

東京都心でも自動車乗りってオカネ持ち
交通機関が完備した街で自動車は邪魔

826 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 19:57:02.53 ID:TiD4A+/R
>>188
30年後にどうなるんだよww

地震でダメージ受けるよ。

827 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 20:00:13.35 ID:1KO0bTmp
>>823
ここは、女郎蜘蛛の巣だらけ
蜘蛛は飛来する飛翔虫を餌にします
もう小さなオスは殆ど女王様に喰われました
間もなく卵を産みます
それを鳥が食べに来ます

この風景が生態学そのもの
人間界も似たようなところがある
それのアナロジーなんです

渡りの時期に鳥の餌台に餌を置くと実に賑やかです
こうやって各種な鳥さんが北に南に去っていくんですね〜
子供の情操教育には最高です

828 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 20:01:43.19 ID:6JL7oaqA
マンションも分譲のソコソコのじゃないと生活音が周りにズル抜けだべ

賃貸とかいかにして修繕費ケチってやりくりしてるか、フローリング材とか使ってるのが全然違うし
まあ建てる時点でアレな物件も多々あるけれど…

829 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 20:07:32.47 ID:pTZ1XHAQ
>>575
>>579

中二階に対するレスなんだから設計段階からワンフロアで二つの物件分の広さにしろ
という意味だろ
物理的に壁に穴を開けてどうする

830 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 20:07:44.03 ID:RJwtiKQE
>>822
集合住宅自体は、都市部ならどこの国でもあるから、そう全否定することでもないと思うけどな。

831 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 20:09:57.50 ID:6CTDSt4z
>>829
本人は壁をぶち抜くことにこだわってたみたいだぞ。
古いマンションでそんな風にリノベしてる、とか言ってるし。

832 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 20:17:58.93 ID:3BqcwoDd
30代で買って住んでも50年
その間にローン完済して死ぬ
マンションなんてそんなもん

建て替えの話が出る頃は既にあの世で子供の代になる
子供達も既に独立して親の住居も不要
大方の人が不動産屋に売却するだろうな

833 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 20:22:44.28 ID:pTZ1XHAQ
>>831
なら仕方ない

前に上下二つの部屋を買い上げて穴を開けていて事件になった記事は読んだことある
横だとやってるヤツはもっと多いのかな

834 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 20:26:02.35 ID:6CTDSt4z
設備点検の時に壁をぶち抜いたのがばれて、裁判で原状復帰命令食らった記事を読んだ気がする。

835 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 20:52:54.34 ID:4w5bw1Xi
深い部分では
人間力の低下でしょ

車がコンピュータ化した時代も危惧された
機械音痴の量産化
その車にも興味ない

はて 土や樹木と向き合えるか??って事

836 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 20:57:52.35 ID:TwZo3Fss
土地持ちや一戸建ての奴は自分がどれだけ重い負債を抱えてるのかわからんのよなw
結婚して大家族にする奴か、農業や家庭菜園でも作るんじゃなけりゃ庭や一戸建て何て不要なわけで
都市部の1LDK>越えられない壁>田舎の100坪の土地付き一軒家 なんだよなー

しかも今後は人口減少でインフラ(すなわち地元の税金)で維持しないといけないし
そうなるとどんどん周りがしょぼくさびれていくわけですね
どうすんだろうなー、夕張同然になって一軒家が高く売れるとは思わないけどw

837 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 21:05:56.47 ID:RJwtiKQE
>>836
江東区や江戸川区のマンションか、松戸や柏の戸建てなら?

838 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 21:14:47.07 ID:TSAo6A93
>>836
何でその比較なんだ?
都市部に戸建を持てばいい。

土地が狭くていいなら、都市部の戸建でも1億円以下で買える。
横浜の私鉄沿線の駅近、第一種低層に土地建物35坪の戸建だが、トータル8000万円以下だったわ。

839 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 21:19:15.60 ID:5uD8a+di
住宅1位 2位 を競う 積水ハウスと大和ハウス

840 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 21:21:31.40 ID:qSsfUqpt
>>837
目黒区の戸建て

841 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 21:22:14.66 ID:bga7/uN3
使えない経済プロパガンダ誌ナンバーワン

842 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 21:24:23.59 ID:1KO0bTmp
>>838
「横浜の私鉄沿線の駅近、第一種低層に土地建物35坪の戸建だが、トータル8000万円以下だった」

高くネ?
これが東京近郊の人気住宅相場
当然、固定資産税も高額請求
でも、良い組織人なら払えるわけさ

田園なとこで、犬が庭でクソ溜めてるとか
どっかの猫がションベン、ネコババできるところでは考えられないわ〜

843 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 21:25:44.69 ID:1KO0bTmp
でも、相続税で国税庁に持って行かれる化膿性もあるね
1億円がその限界点

844 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 21:29:18.63 ID:1KO0bTmp
オカネは、自分が造ってるわけじゃゴザン戦
時間の方が大切

100年キッチリ生きて、何日生きられるか?

365×100+25(うるう日)=36525日
これしか我々には無い
切なく成り過ぎて「刹那」な事したくなるわ〜

845 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 21:31:57.44 ID:1KO0bTmp
生きるというのは、

刹那 - 仏教の時間の概念の1つで、最小単位を意味

光陰矢の如し
あっという間に過ぎ去りし日々なわけさ

846 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 21:32:52.80 ID:1KO0bTmp
よく分からん事件や自殺者が増加するというのは、この「刹那」感が強いの

847 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 21:35:28.00 ID:1KO0bTmp
ここの坪単価、25〜30万
200坪の地面に2000万の建物可能
家屋は30〜50坪
あとは畑と木々を植樹
そして池を造り、鯉を放つ

848 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 21:35:57.58 ID:FZHVuZBQ
なげーよ
時金なんだろ

849 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 21:38:20.90 ID:2EhlVLJU
>>19
最低最新耐震建築で断熱効果が高くて
家に値段つけてる所通したら売れるでしょ

850 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 21:39:15.74 ID:Ekp8CRn+
>>195
可哀想に、3人子供いるおばちゃんがマンションの住人が引っ越すのよと自慢してたわ

851 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 21:46:34.70 ID:TSAo6A93
>>839
最近は、積水ハウスと一条工務店がトップ2だろ。
一条工務店はここ数年で爆発的に伸びていて、そろそろ積水ハウス超えらしいな。

アパートを入れるとまた話は別だが・・・

852 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 21:48:59.22 ID:FZHVuZBQ
>>851
なんでアパートの集計を脳内処理で除いちゃったんだよ
総合で見ろよ

853 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 21:51:11.48 ID:2EhlVLJU
>>844
木造一戸建ての方が資産税も相続税も安いからいいよ
大事なことはケチらないで丈夫な家を作る事
10年も持たない家か数百年もつかが決まるな
耐震を高くするのも一戸建ての方がいい
マンションは高くなってしかも部屋が狭くなるから耐震性を上げるのは難しいが
一戸建てなら高くなるが狭くはならないし断熱防音性能も高められる
こっちの方がいいよ。
タワーマンションは熊本の大きさの地震が起きたら倒れるから

854 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 21:52:33.78 ID:+rbI0TV3
首都圏で立地の良い場所だと狭小3階になってしまう。
一軒だった場所に4棟建ったりするから、あの距離感で暮らすならマンションと変わらない
更に町内会の付き合いとか面倒くさすぎて戸建は考えられない

855 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 21:55:34.73 ID:1KO0bTmp
>>853
温暖な太平洋側の木造は白蟻対策しましょう
これが暴れると家が倒壊
とくに台所、トイレ、風呂、気を付けましょう

羽蟻がでたらファイナル

856 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 21:58:12.68 ID:1KO0bTmp
人が生活し易い環境は、白蟻も天国
昆虫は変温動物です
冬は大人しく仮死
しかし啓蟄なときから本格稼働します
その期間が長くなればなるほど木造建築物への侵襲℃は高いと言える

857 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 21:58:43.29 ID:flt24c3/
都会の住宅の隣の家との間隔の狭さは異常だよなぁ

858 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 21:59:24.77 ID:Fqx+Kr48
高断熱RC住宅で決まりだは

859 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 22:01:47.91 ID:1KO0bTmp
いまさ〜この水回り、全部暖房が効いてます
白蟻君、仮死しません
1年中、お仕事されてます
御子息を残すためにあなたの家の柱を「カリエス」します
中が空洞で外から全く分かりません
突然、家屋が潰れます
なにせ、軸・枠受け構造ですもん

860 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 22:04:33.15 ID:1KO0bTmp
温暖な太平洋側の人は、基礎を上げて潜れるようにしましょう
ついでに天井裏も歩けるようにしましょう
木造建築の神社や寺院のようにメンテナンスし易いようにしましょう
ゼニは、掛かるが100年3代は耐久OK家屋に成る

861 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 22:05:31.14 ID:BQzafSXu
我が家の子供達は腕白で、2階のベッドから飛び降りたりドカドカ破壊音半端ない。
夫婦揃って戸建で良かったって言ってる。
これがマンションなら苦情殺到して相当肩身狭い思いしてるだろう。
小さい子供居るなら迷わず戸建だと思うけどね。
音楽も大音量で聴けるし、映画もシャッター降ろして真っ暗にしてシアターセットで大音量で楽しめる。

862 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 22:06:06.54 ID:1KO0bTmp
松が繁茂してるところは、白蟻天国、これはむかしから言い伝えられた事実

863 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 22:07:32.23 ID:FZHVuZBQ
なげーよ

864 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 22:07:40.16 ID:P43xoFom
戸建てっ場所にもよるが換金するのに年単位必用とか誰が買うっすかw
住んでもないのに庭の最低限のメンテとか地獄よー

865 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 22:09:07.50 ID:1KO0bTmp
>>861
餓鬼作る気があるのなら、戸建てです
隣家とも距離を取ること
要は何を最重視するかで家の形態は変わります
人生観の違いが家に出ます

866 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 22:12:55.10 ID:F7WRhfOO
ウサギ小屋は価値がない。

867 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 22:14:08.15 ID:BQzafSXu
>>865
そうそう。
子供居るから戸建。都内でわりと駅近だから便利。敷地の関係でお隣とも数メートル範囲で離れてる。

夫婦二人なら本当に駅前のマンション買うか、ずっと賃貸で適当に引越繰り返してたかも。

868 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 22:14:59.42 ID:TSAo6A93
>>858
高断熱とRCは両立しないだろ。
RCは熱伝導率が高いから、どうしても断熱性能は低くなる。

869 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 22:19:12.88 ID:Mqr0hiUg
>>868
世の中には断熱材というものがあってだな…。

870 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 22:21:21.63 ID:1KO0bTmp
>>867
都内で戸建ては最贅沢

871 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 22:21:41.29 ID:TSAo6A93
>>869
RCだと、外断熱が最も断熱性をあげられるが、それでもQ値1.5くらいがせいぜいだぞ。
木造のトップランナー達は、Q値0.5あたりで競っているからその差は歴然。

872 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 22:23:49.82 ID:1KO0bTmp
RCは防音がアカン

873 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 22:28:11.55 ID:ZOUUyBae
>>870
子供の遊ぶ音聞いて本当に戸建で良かったって思ってる。

妹夫婦はそこそこ良いマンションだけど、子供不在時に階下から音がうるさいって
子供が居るだけで疑われて悩んでた。戸建欲しかったらしいが旦那の出張多くて戸建ては怖かったんだと。
疑いは晴れたけど、結局音の出所は不明らしい。

874 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 22:29:27.64 ID:dDXwBD/5
むしろ、不動産に一生涯を投げる事が出来るって・・・池沼?

875 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 22:30:41.78 ID:LCEMR+5S
一戸建ては年とってから維持大変だからな

876 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 22:33:26.37 ID:SJQg0ni3
>>874
たいていの人間の生涯で一番金がかかるのが、持ち家と賃貸を問わず、
住む場所の確保だろう。

877 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 22:36:54.55 ID:1KO0bTmp
RCもコンクリを二重三重に巻けばいいが、おいくら掛かるの
SC(鉄骨防音材)なんかもっとお笑いです
RC(鉄筋コンクリ)ですら、下層階に音が抜ける
せめて30〜50センチ厚あればいいが、20センチじゃ無理
ゼニの節約しないと不動産屋も儲かりません
床厚と壁厚は現場いってチェクし為され
あんなもん、建築現場で見てれば一目了解事項

大理石な石造がいいが、ゼニが掛かり過ぎて富豪しか住めん

878 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 22:39:03.24 ID:Vj3UeTfw
やっぱり初期投資が掛かるからじゃないの
それからマンションなら売りやすいし

879 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 22:41:38.47 ID:F9qhA1iq
脱サラや色々な事情でフリーや兼業で仕事する事になると、
マンションは専ら住居っていう規約文言の問題で大っぴらに自宅を仕事場にできない事もあるからな。

880 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 22:42:23.33 ID:ET5yD/DZ
マンションというウサギ小屋な似非豪邸の広告が土日に大量に入る
全部売り出すわけじゃ無い
このカラクリ知ると、バカバカしくってね〜
要は一戸建てでいうと、全部建売なわけだ
一戸建ての「注文住宅」とは似ても非なる物件
あんなもん、エエ値段で買って悦に入る人って
土建業界と不動産業界の闇を全くご存じないバーカ認定します

881 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 22:49:14.09 ID:ET5yD/DZ
細かい指定が一切できないの
融通がきかない、航空券ディスカットチケット1月FIX券みたいなものだ
事後変更一切できません
こんな不良物件を高額ローン、それもリコースで組む馬鹿は
もうすこし経済の深みと恐ろしさを学問しないとゼニ海の藻屑になる
35年ローンって子供と二世代ローンするの?
世帯主が死ねば「ローン保険」が支払われます
リストラされてローン滞納するのなら、自殺しろ
そういう「リコース・ローン」な「ローン保険」だ
カカアーと餓鬼が可愛かったら潔く自殺推奨します
行方不明はダメだよ
かかあー追い詰めたかったら、これを推奨します
風呂に沈めればいいだけや

882 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 22:57:49.90 ID:bLBDLbFg
平成12年以降の品確法対象物件は安心!
ハウスメーカーの注文は破格にお買い得。
3世代性能評価物件ね。

883 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 23:02:40.97 ID:ET5yD/DZ
日本が90年代半ばから暴対法で893を締め上げる
その顛末がどうなったか、おろいよ〜

884 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 23:03:19.46 ID:ET5yD/DZ
土建
産廃
不動産

885 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 23:13:05.47 ID:pN7uiBfV
>>820
転勤族だから仕方ないだろ
親は金もってるから、定年後もなんとでもなる

886 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 23:24:13.57 ID:SFRd6Pyk
今もチラシが入ったから見たが、下が14畳LDK風呂トイレ台所 上が3つ5990万だとよ
アホかよ。

887 :名刺は切らしておりまして:2016/10/22(土) 23:41:18.82 ID:TSAo6A93
>>886
立地がいいなら、そんなもんだろ。

888 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 00:13:50.07 ID:PueSbt1s
住宅1位2位を争う積水ハウスと大和ハウス

889 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 00:29:54.82 ID:A2zmry/7
>>880
イケアの家具に安普請の建売と同じ構造を見たよな

890 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 01:41:13.15 ID:WQ9CY2H+
ただ安いからって家の広さを求めて田舎にいく奴の気がしれん。
その為に犠牲になるものが多すぎるわ。

891 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 03:13:37.71 ID:17ZNZqi+
>>874
逆に質問致します。
猫の額程の土地に何十戸の部屋があり
不動産価値など無いに等しいんじゃ無いか。
都会にマンション買い、35年ローンで喜んでる人の、価値観がわからん。

892 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 03:27:39.10 ID:AgqWTxWd
徒歩15分の家と 駅5分のマンション迷ったけどマンションでよかった
最低駅10分以内じゃないとゴミ

893 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 03:59:33.78 ID:8Bas1Tfr
>>438
家賃収入っていうことはアパート経営してる
自宅とアパートの固定資産税
15年ほど前は200だったのが建物の償却で安くなった
下がりきったので次は高くなる予感
土地値上がりしてるらしい
商用なので路線価格は80%で計算されてる

固定資産税の値下がりに合わせて賃料を下げることができた

894 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 04:12:16.26 ID:8Bas1Tfr
>>515
戸建ては土地を買うのであって建物はおまけ
20年も50年も大きな違いはないよ

895 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 04:32:49.05 ID:8Bas1Tfr
親がまんしょんころがしみたいなことやってて
大学生の頃マンションに一人暮らししてた
値上がり待ちだったから住んでただけだった
8000万だかで売れた高級マンションだった

俺の価値観だと、別にどっちでもかまわん

駅から高くて駐車場さえあれば賃貸でいいじゃないか!
と思うけどね

住む場所はこだわるけど、何になんてのはどうでもいい

896 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 06:19:06.61 ID:O6Jg1dBy
>>892
>最低駅10分以内じゃないとゴミ
同意。
うちは駅徒歩2分の戸建を選んだわ。

ターミナル駅じゃなければ、駅近で戸建に適した第一種低層の土地もあるしね。

897 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 07:12:37.61 ID:wyteUrMa
マンションの建替えなんて都市伝説だよ?
現実に起こる訳ないじゃんw

898 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 07:43:18.14 ID:TXVnlWKo
一番頭が弱いのが築20年などの中古マンション買う馬鹿
入居して年金貰う頃に築50年の建て替え時期に差し掛かる
周りは親から相続した子供の代の所有者ばかり
建て替え費用が捻出出来ずに追い出されてアパート住まい
どう見ても馬鹿かと

899 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 08:38:49.51 ID:Osa2TPEX
単純に立地の問題!

900 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 08:42:09.70 ID:vjsO54Br
国内に不動産持ってると非居住者になれないんだよ
お前には関係ないがw

901 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 09:04:56.97 ID:z2442ViH
独身用に低価格の一戸建てをつくれよ。

902 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 09:15:55.63 ID:4EsxDcZ8
>>901
アキュラ
あいだ設計

903 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 09:17:36.86 ID:p+APtzQA
>>892
立地によるけど
駅前で商店街に近いと落ち着いて住めない
適当な格好で出歩けないし車も出しにくい

904 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 09:24:33.90 ID:KOQeaGHD
>>897
管理会社=大手マンデベ系の主導でうちのマンションの管理規約に、建て替えに向けた
条文が追加された
理事長以下管理会社の言いなりだから心配(とは言っても役員に手を挙げる気はないw)
立地が良いので最後はマンデベが土地を取り上げて、所有者や住民は少々の補償金で追い出されてしまうのかと

905 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 09:25:16.04 ID:z2442ViH
>>902

二階建てが主力商品だし、高価格だろ。
平屋で低価格でいいんだよ。

906 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 09:42:35.95 ID:Bv9LfOO4
戸建てがいいと思うのは駐車場まで歩かないで済むからで
大きい団地やマンションになると
玄関出て敷地の外に脱出するのに時間食って
それを毎日何度も繰り返してると
長い目で見ると結構時間のロスななるんだよな

907 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 09:43:27.43 ID:+vhvGCbn
駅前以外でマンション買うやつバカじゃねーの?

908 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 09:44:52.29 ID:jN+5KROX
一軒家はメンテ大変だし今時は防犯にも金かけないといけないからな

909 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 09:48:40.98 ID:Bv9LfOO4
1人暮らし増えてるので
敷地20坪以下ぐらうで2LDKくらいの車止められる一戸建てとか需要あるのかも
法令でそういう区画割はできないんだっけ?

910 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 09:48:50.01 ID:kNpz1Bvj
マンションは税金対策だろ
駅の近くはガンガン一戸建てが建ってるぞ

911 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 10:00:52.79 ID:9MGcamRT
丁度いい所は既に誰かが住んでるからねえ
新たに将来を見越して開拓するしかない

912 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 10:06:18.76 ID:4EsxDcZ8
>>905
もう、自分で建てろ

913 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 10:10:32.83 ID:Nl6q7wEl
>>905
土地は自分で用意しろ。
http://rezunahouse.com/shosai.html?no=4
http://rezunahouse.com/shosai.html?no=5

914 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 10:17:56.72 ID:uvDPdFuy
元サイトのグラフを見れば分かるが一戸建ての価格は土地に連動している。家を建てればわかるがこれは当たり前で、注文住宅は建てる際に坪単価があり、どれぐらいで家が建つのかユーザがわかってしまっている。
そのため立地で建築費が大幅に変わるということはない。一戸建て費用は土地+建築費でほぼ決定しており、建築費が多少上がったといっても土地が上がらなければバブル的に値段があがることはありえない。建て売りは当然注文より安い建築費になる。
ところがマンションの場合の価格決定方法は違う。ユーザが自分で建てることは有り得ないため、建てる際の坪単価は建築業者側で自由に決められる。業者は立地周辺のプレミアム度から建築費の坪単価を大きく越えて価格を決定するので、実態を越えてバブル化しやすい。

915 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 10:25:04.47 ID:Nl6q7wEl
マンションは付加価値という幻想を付けてなんぼの世界だからな
その幻想は大体1年以内に夢散するけどな

916 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 10:27:31.50 ID:ytMNqcT3
>>909
細切れの土地なんて必要ないよ
30坪最低にしないと。建坪は自分で好きなように決めればいい

917 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 10:31:55.64 ID:esuTbUvE
日経コンストラクタとか
専門雑誌、読みましょう
家を買う前にね〜
専門書を紐解きましょう

918 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 10:33:13.23 ID:esuTbUvE
知らないって、損することです

オレオレ詐欺が流行する阿漕な日本
マトモなものなど一切手に入りません
視て呉れはいいが、中身がスカスカ
カス物件のテンコ盛り

919 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 10:33:39.35 ID:O6Jg1dBy
>>916
都心部で30坪なんて買える人がほとんどいないと思うぞ。
この前土地をかったが、関東の郊外ですら35坪4500万円したわ。

大きい土地なんて買える人が限られるから、みんな細分化するんでしょ。

920 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 10:34:39.97 ID:esuTbUvE
東京でタワマン買うなら、オリンピックでビジネスホテル化しない
そういう物件を探さないと痛い目に遭うぞ

921 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 10:47:12.99 ID:esuTbUvE
注文住宅を建てる人は、タテマエ儀式はせんとアカン
上棟式のあと、餅まきをすること
ついでにゼニ撒き、御菓子も撒く
とうぜん上棟式は快晴大安吉日
うちの地区は施主と棟梁で遠州秋葉山本殿で御祓いを受け
各種守護札を頂きます
それと棟札を大黒柱に付けました
工務店の社長、棟梁、この建設に関わる職人のすべての名を
本人直筆で毛筆署名してもらいました
ここまでする人は少ないけど、工務店の社長が
こういう儀式はすべきものだと云われましてしました
いまでは、これは当りでした

「棟札に名を入れる=いい加減な仕事が出来ない」

職人ってアーティストなんです
良いモノ造りたいし施主さんには長く使って欲しいと思ってる
その確認のためにも社長さんは、この儀式を古風に則りすべきと云います
タテマエのあとは、もちろん、近くの料理屋で全員、施主が接待しました
ここまで気を使うといい加減な施工はできません
色んな意味でゼニは投下したが、大量生産品の粗製濫造は頂けません
土地は親から引き継いだから家屋に全額掛けました
計算したら5000万だから、大した事はない
1億家屋に掛けた家なんか珍しくない地域ですからね

922 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 10:49:29.07 ID:kK2VuZwo
>>136
凄いけど、維持できないや

923 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 10:58:44.03 ID:esuTbUvE
寺院、神社の社殿の天井上の大黒柱になぜ「棟札」を付けるか
よーく考えないといけません
この棟札が付いている家は、ほとんど皆無です
もし注文住宅でこれが自主的に付いてる家は
とても親切な工務店が施工した可能性が高いと看破します

映画は作品の芸術性が問われます
だから、ラストにクレジットが必ず流されます

「この作品は我々が責任を持って制作致しました」

そういう意味があります

そういうセンスに限りなく近い「棟札」効果
これはゼニに代替できない貴重な御印

924 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 11:02:01.25 ID:ytMNqcT3
>>919
変える人は買えばいい。
そして売れなければ買える値段に落ち着いていく。
細切れにするから、トータルでは安いにしろ、坪単価では割高なのに、買ってしまうんだよ。

925 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 11:11:46.26 ID:wyteUrMa
15坪あればまともなミニ戸建つよ
ランクルが余裕で置けたりする

926 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 11:26:25.11 ID:c1uTkMLu
>>909
もうトレーラーハウスでいいよ

927 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 11:40:10.12 ID:JwecDhtN
オリンピックってマイナスの方が大きいな。

928 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 11:40:36.37 ID:8vZ2sptl
>>294
ニューヨークは東京より全然人口少ないからな
少し郊外に行けば土地は全然安くなる

そもそも日本の東京は世界でもかなり異質なほど人が集まりすぎなんだよ

929 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 11:42:17.91 ID:8vZ2sptl
>>907
そのうち自動運転が実用化されたら
電車そのものが廃れるぞ

930 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 11:43:18.59 ID:2t9GzOHI
ウサギ小屋のような家屋とレミングの集団自殺のような通勤ラッシュ

931 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 11:44:59.75 ID:8vZ2sptl
>>803
あと1万年生きるならともかく
どうせもうすぐ50年ぐらいで死ぬんだから好きなもの買ったらいいじゃん

932 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 11:57:43.27 ID:kO6nP139
単純に、戸建ての方が高いからじゃ?
指数じゃなくて絶対価格で比較して欲しいわ

933 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 12:12:12.64 ID:ytMNqcT3
>>925
みじん切りの土地はダメだって。とりまとめも何も面倒なんだし。
マンション買うか、まともな敷地の戸建てかどちらかじゃないと。

934 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 12:24:49.02 ID:4EsxDcZ8
>>932
駅近マンションより徒歩15分戸建ての方がやすいよ

935 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 12:28:53.22 ID:I85yxeXP
タワマン住人に対する嫉妬もここまできたかw

936 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 12:39:29.14 ID:JwecDhtN
駅前徒歩五分のマンションよりも駅前徒歩10分の戸建の方がドアtoドアだと後者の方が早かったりするよなw
エレベーターがダメだわ。

937 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 12:43:05.03 ID:4EsxDcZ8
>>936
問題はそれだけではないけどな

938 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 12:45:58.51 ID:JwecDhtN
>>937
問題ってなに?
距離の錯誤の話してんだけど。

939 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 12:56:12.24 ID:ytMNqcT3
>>936
朝の出勤時は仕方ないけど、エレベータ乗ったらつくんだから、直線移動と徒歩移動は同列に語れないかもね。
重い荷物や夏の暑さ、雨の嫌さを考えると。

940 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 12:56:18.04 ID:VGFBSLyu
テラスハウスならいいんじゃないか?
土地が高い場所では、マンション建てるんじゃなくてテラスハウスを増やせば?

941 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 13:08:37.91 ID:JwecDhtN
>>939
それ駅直結で、徒歩0分だよね。
駅徒歩五分とか書いてある微妙な物件の話な。

942 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 13:10:27.62 ID:oHeDHM9G
公務員でもない限り、ずっとその土地に住み続けられる保障はないからな(´・ω・`)

943 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 13:18:55.36 ID:ytMNqcT3
>>941
徒歩5分と徒歩10分、徒歩5分の差は結構あるよ。
坂道等あればなおさら。

944 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 13:31:09.05 ID:4EsxDcZ8
>>938
いくら所要時間が同じでも、他にも戸建てが不利な点はたくさんある

945 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 14:40:15.41 ID:1rJT8MGw
庭の手入れが面倒くさい

946 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 14:55:12.85 ID:ytMNqcT3
>>945
面倒くさいほどの庭を造れる家はそうあるまい。
建坪率ぎちぎちに建てて、コンクリカーポートなわけで。

947 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 16:27:17.46 ID:iHXusU9k
>>190
俺は都心3区では無いが山手線の内側に
戸建買ったよ。この辺は戸建もマンション
も高額過ぎてどっちもどっちだ。

948 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 18:39:06.76 ID:Wx3+d+/G
以前住んでて今貸してるマンションの総会で区分所有のヤクザまがいが総会屋みたいなことしてきて大変だったよ

949 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 19:09:10.72 ID:+IDgwY94
マンション
日本語訳:立体長屋

950 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 19:11:23.21 ID:kXpwg3q/
バブル終焉の頃に大阪郊外の新興住宅地 で建売住宅を購入。
当時6400万円。
アレヤコレヤで追加300万円。
住んで22年 今、売ったら1600万前後だと思うorz
ただ土地70坪あり、駐車場は普通車2台、又は普通車1台と軽2台 が余裕。
小中学校は、市立なのに大阪でも教育レベルが異常に高い地域なのが良かった。
表裏、左右の住民も必要以上にお互い干渉せずで良好。
子供が出て夫婦2人には広いと、職場近くに引っ越そうとして、見に行ったが注文住宅みたいだが30坪で3200から3500万。
建築中に観察していて、完成したら外観は今風だけど、30年持つの? と思われ。
それと50過ぎて、新た御近所付き合いを考えたら、引っ越す勇気が出ないわ。
駅直結マンションも見に行ってみる。

951 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 20:06:39.30 ID:1olkPgFN
庭の無い住宅は戸建とは認めない。
異論は認める。

952 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 20:09:47.39 ID:mqFL1OvJ
庭付きの戸建てならわかるが、庭のないミニ戸建ては意味がわからん。アレならマンションの方がいいわ。

953 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 20:19:21.84 ID:LVK1Qs2H
マンションも悪くはないが、やっぱ庭が欲しいなぁ

954 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 20:23:15.83 ID:LVK1Qs2H
あと、マンションって駐車場代やら共益費やら改修費積立てとか、なんだかんだで毎月けっこう払わなきゃならないんでしょ?

955 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 20:23:32.63 ID:ZGThwP8r
>>951
庭なんて管理大変なだけ

956 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 20:24:27.81 ID:ytMNqcT3
>>952
その層が買えるマンションは比較的郊外のマンションになります。
そこで天秤にかけて土地付きの戸建てにしたのでしょう。十分に納得できます。

957 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 20:32:39.37 ID:BEF8xY4R
熊本を見た方がいい。再建してダブルローン払えるのか?
アパマン経営していた人、人生詰んだ人多いよ。

958 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 20:33:40.12 ID:3Os3S+6V
>>951-952
そこそこ広さのデッキと駐車場というパターンではないかと。
庭付きに憧れたものの、雑草との戦いや予想外に大きくなる樹木剪定に疲れてしまう人も多いと聞く。

959 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 20:38:34.11 ID:HogumFPC
>>952
まあペンシルは嫌だけどw、両者の決定的な違いは、戸建は土地も家屋も個人の所有で共有じゃないから、
マンションのように大規模修繕を強制されたり、建て替え問題に巻き込まれたりしないところ。

戸建ての維持は100%自分の裁量でできるから、あと10年くらいで老人ホーム行くから、もう修理とかしないわーとか
そういうのが自由。

960 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 20:46:28.87 ID:mXE/ivJX
手間がかかりそうなデザインの建て売りが多いからな〜

961 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 20:48:57.45 ID:KOQeaGHD
老人になると体力気力が衰えて自宅の改修が億劫になる
判断力も低下するから、狙ってやってきた悪質リフォーム屋のカモになる

962 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 20:59:56.14 ID:hrO2E8uI
>>934
同じ場所で比較しなよ

963 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 21:00:17.69 ID:uFWUgzZH
庭付き一戸建てに住んでる同僚、庭を全部コンクリートひきたいとか言ってた。
草むしりとかの手入れが半端なく重労働なんだって。

964 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 21:05:02.41 ID:hrO2E8uI
東京は公共交通機関が発達しててクルマなんかいらないからw

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本当か?

965 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 21:06:10.55 ID:FtUkydXU
>>940
テラスハウスは、戸建とマンションの悪いところを組み合わせたようなもの
土地を売れないし勝手に改築もできない
そのくせ隣人と騒音とかでトラブルになる可能性もある
もちろん上物は建売クオリティで劣化が早い

賃貸で住むならいいけど、分譲を買うのは厳しい

966 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 21:11:01.68 ID:SFkjX5fY
>>963
除草剤って物があることを教えてやれよ。

967 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 21:26:24.44 ID:l3xpRGOj
庭なんて 除草シート敷いて、防犯砂利を撒くとかレンガ、タイル貼ればあとは手間が掛からないよ

968 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 21:27:55.17 ID:O6Jg1dBy
>>658
うちは土地35坪に2階建てで、駐車場と2階に広めのバルコニーで庭無しだな。
バルコニーが8畳分くらいあるから、そこを庭代わりに使ってる。

969 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 21:32:46.22 ID:qdEtI88d
世の中馬鹿ばかりだから、マンションの長期的な問題点も考えられないんだろ

970 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 21:39:49.09 ID:uFWUgzZH
長期的には戸建も大変だぜ。
うちの実家は40年くらいの間に、建て増し一回、リフォーム1回、大規模修繕1回。
それぞれ数百万円かかってる。
それで、両親が死んで俺が相続。
不動産屋に売却見積もりしたら建物査定額は0円。
土地代だけ。
で建物ついてると売れないから、取り壊しでこれも100万〜200万かかる。

971 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 21:45:36.10 ID:O6Jg1dBy
>>970
何年経とうが自由に建物を取り壊せ、土地の値段で売れる事こそが戸建のいいところなのに。

マンションだと、そういうわけにはいかない。
建物の価値がなくなってきたときのクロージングにリスクがある。

972 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 21:51:41.11 ID:4EsxDcZ8
>>950
豊中辺り?箕面に新駅ができるから、どのあたりが値上がりするのか

973 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 22:01:43.08 ID:ytMNqcT3
>>970
築40年のマンションも管理費修繕費累積したら、数百万になるんじゃない?

974 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 22:03:53.77 ID:+IUV6PdJ
都内だとまともな家を建てたくても土地がない
みんな小さく切り売りされて住めるような広さになってない
まともな広さにしようと思うと8000万は下らない
細かく切らないと高くて売れないんだろうけど

975 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 22:04:50.16 ID:l3xpRGOj
>>972
和泉だよ。
近辺にコストコ、ららぽーと、スーパービバホームや他大型店舗が最近出来て異常に高騰気味だわ。
引っ越そうと思ったけど、グダグダすてるうちに現在住んでるとこがダダ下がり、和泉はダダ上がりだから買えんわw
小中の教育はイマイチぽい

976 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 22:06:43.68 ID:4EsxDcZ8
>>975
だださがっているのは泉北あたり?

977 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 22:09:18.06 ID:ytMNqcT3
>>950
> バブル終焉の頃に大阪郊外の新興住宅地 で建売住宅を購入。
> 当時6400万円。
これ、和泉じゃないよね?
どっちにしろ買い換え先で南大阪はよくないよ
老人になって脳出血で運ばれる先がりんくうしかないから。
たらい回しで死ねたらいいけど、重い障害になると嫌じゃん?
北摂は医療体制高い

978 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 22:14:28.03 ID:4EsxDcZ8
昔は和泉市以南はガラが悪くて住めるところじゃなかったけどな
ぎゃくに泉北ニュータウン(堺市)は文教地区だったけど、いまや老人タウンだもんな
うちの実家は泉北から千里に逃げたよ。南大阪はもうオワコン。千里は梅田も近く、駅近だから車も手放せたしよかった
和泉市のららぽーとやコストコができたけど、駅が遠いから中途半端なんだよな

979 :950:2016/10/23(日) 22:36:47.60 ID:l3xpRGOj
北摂か〜憧れるわw
現在住んでる新興住宅は、南大阪でも教育は北摂並みかも。
もう子供は出たからもう気にしなくて良いし。
近郊の旧新興住宅は老人ばっかりで、空き家が目立つようになってる。
衰退加速してるわw
子育て中は、子供にとって良い所に住んでるなーと思ってたけど…。
知り合いが、購入せず賃貸の戸建、賃貸マンションで引っ越しを繰り返してる。
その時々で都合良いとこに住めば良いとの考えで。
それも良かったかも とちょっと後悔。

980 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 22:43:23.92 ID:K8e/CCiR
>>726
庭の手入れとかめんどうだよ。
うちは庭師にたのんでやってもらうことがあるが、
二週間で20万ぐらい払った気がするが。

都心のマンションのほうが楽な気がする。
雨の日もぬれずに地下通路で駅まで行ける。
コンシェルジュなどが常駐していて、管理が行き届いている。
終電なくなってもタクシーで気楽に帰れると。
何かと都心のが便利だと思う。

981 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 22:50:52.65 ID:YxEp/Fvl
>>979
和泉の新興住宅地ってどこになるのかわからんわ。

982 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 22:52:29.40 ID:3qSP2BLr
駅前のが習い事の選択肢も多く送迎も楽。
習い事するのが当たり前の昨今の子育てでは駅前以外の選択肢とれるのはお免状沢山もったご両親や祖父母に囲まれている家庭くらいか。

983 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 23:03:10.38 ID:SvlAb35d
賃貸でいいだろ

984 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 23:05:56.45 ID:ytMNqcT3
>>981
和泉はダダ上がり
くだんの人の長年過ごした新興住宅地は、恐らく泉北・・・だよね?

985 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 23:08:59.24 ID:4EsxDcZ8
和泉市を知らない人が和泉市に家を買うんだろうな
和泉中学なんて妊娠率高いのに

986 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 23:17:35.90 ID:3qSP2BLr
南大阪はなんか取り残された澱んだ感じがする・・・

987 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 23:22:26.85 ID:ytMNqcT3
>>986
うん、年齢関係なく今から新規転入で南大阪はない。
地縁血縁あって子供や職場が近いならOKだけど。

988 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 23:36:06.40 ID:Ik8e2a0T
消費する勇気がないだろう。
一戸建て購入にはそれなりの安定がないと破産だろう。
マンションならいけると思うんじゃない(草)

989 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 23:40:03.97 ID:3qSP2BLr
いやー。カネがあるならマンションにするわ。
住み替えても有り余るカネがあるなら駅前の広めの賃貸にする。
大したカネが無いからつい土地に執着して戸建てにしちゃうのな。
でも今時不動産なんて負の遺産よな。

990 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 23:47:34.44 ID:tUUdl33i
年金がこれからガンガン減るから、修繕積立金や大規模修繕の一時金払えない奴だらけになる。
築後数十年経ったマンションの多くは、老人ばかりが住み、修繕もままならない廃墟マンションになる。

991 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 23:55:27.50 ID:awFcz3EA
マンションだと、停電とか災害のたびに
エレベーター使えなくなって、
高齢者のいる家庭にとっては不便。
一戸建てがいちばんいいよ。

992 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 23:55:43.83 ID:ytMNqcT3
>>989
30年住み続けたら、賃貸、分譲マンション、戸建てだと、戸建てが一番割安になる。(同じレベルでの話だし、民間賃貸は70平米越えると高いから)

993 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 23:56:03.05 ID:4EsxDcZ8
>>991
低層フロアに住めばいい

994 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 23:58:27.50 ID:4EsxDcZ8
>>992
そう。だからいま戸建てに住んでいる人でお金がないは人はマンションが買えない
いまのほうが安いから。どんだけ不便な場所の戸建てでも高齢になってもマンションには住めない

995 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 23:59:33.81 ID:+IZmPaBv
マンションは セキュリティだけは凄い
たぶん20年間鍵かけなくても平気なくらい平和

996 :名刺は切らしておりまして:2016/10/24(月) 00:00:06.73 ID:9vQblNr3
>>978-979
泉州・堺の新興住宅地が衰退しているのはその通りだけど、同じ関西の中で見れば
南河内や奈良の古いニュータウン、京都の洛西や中書島、兵庫の鈴蘭台や北須磨も
普通に高齢化してどんどん過疎化していってるんだよな。泉州だけじゃない。
泉北NTに関して言えば、やっぱり鉄道のダイヤと運賃が最後までネックになったと思う。

逆に言えば、関西の中で千里だけがあまりにも特殊だってことだ。
新幹線停車駅にも空港にも高速道路にも近いニュータウンって、
日本全国見渡してもほとんどないといっていいもんね(他には神奈川の港北NTくらいか)。

997 :名刺は切らしておりまして:2016/10/24(月) 00:06:53.24 ID:zb7alndG
年金暮らしする老後を考えると
持ち家はあったほうがいい

998 :名刺は切らしておりまして:2016/10/24(月) 00:09:25.16 ID:T4AE8I7i
>>996
確かに空港も新幹線も近い千里は特殊だし、老人だけが残らず若い人も入っているから、衰退しないだろうね
少子化が止まらないままだと、和泉市も泉北NT化するのは目に見えてる

転勤族になったからわかることだけど、大阪に転勤になった人が家を探す前に同僚に言われることは「江坂より北に住め」「大和川より南は住むところではない」だ

999 :名刺は切らしておりまして:2016/10/24(月) 00:14:01.50 ID:9vQblNr3
>>998
泉州(大和川より南)は内陸部と沿岸部のアクセスが悪いから、
例えば泉北ニュータウンやトリヴェール和泉って関空と同じ泉州に位置しているとは思えないほど、
公共交通だけ使って向かった場合の時間が掛かり過ぎる(1時間は見ないとダメ)。
ところが北摂だと、あんだけ山奥の彩都でさえ、ノロノロの大阪モノレールで40分以内で着く。

おまけに泉州って北摂と比べて充実しているのは郊外型SCくらいで、
高齢化が進んでいるにも関わらず大型病院はもちろん中堅の市民病院クラスも
足りていないと思う。

1000 :名刺は切らしておりまして:2016/10/24(月) 00:31:27.26 ID:9vQblNr3
>>984
もう泉州である程度開発余地のある地域っていうと和泉市か、後はギリギリ泉佐野市くらいしかないんだよな。
後の地域は儲かりそうなエリアは開発されつくしているか、もうどうしようもない不便で辺鄙な地域か、
下町過ぎて大規模開発ができない地元民だらけの市街地しかない。

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