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【国内】日本の住宅が「資産」ではなくなる日 〜空き家急増という大問題 [無断転載禁止]©2ch.net

1 :海江田三郎 ★:2016/12/31(土) 09:31:46.73 ID:CAP_USER
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/50581

人口が減少してゆく日本にあってなお、住宅は無計画につくられ、空き家は増加し、「まち」の秩序が崩れてゆく――。
話題書『老いる家 崩れる街――住宅過剰社会の末路』の著者・野澤千絵氏が、空き家が急増する地方都市の実状をレポートする。

15年後、約3戸に1戸が空き家に
空き家になった住宅が取り壊されたり、住宅用途以外にでも有効に活用されたりしていかなければ、
2033年、空き家は約2150万戸、空き家率は30.2%に達すると予測されている。(1

――これは要するに、あと15年も経てば、日本の全住宅の約3戸に1戸が空き家になってしまう危険性があるということである。
この背景にあるのは、今後、空き家化に関わる二つの動きが同時進行していくことだ。ひとつは、
団塊世代が相続した実家の空き家化。もう一つは、団塊ジュニア世代(団塊世代が後期高齢者となる
2025年頃から急激に増える)が相続する実家の空き家化である。

つまり、日本は近い将来、大量相続時代を迎えることになるのだ。
実家を相続した世代は、すでに実家を離れ、それぞれ自分の家を持っていることも多く、
相続した実家に住むというケースは少なくなっている(ただし、住宅の立地やタイプによる)。

加えて、団塊世代が所有する戸建てやマンションは、築40年以上も経過した老いた家である場合が多いため、
そのままの状態では中古住宅として売却したり、賃貸に出したりするほどの資産価値がなくなった「負動産」(2)になっているケースも多い。

実家の管理・売却・賃貸がこのまま進まなければ、近い将来、全国どこでも、まちのあちらこちらで、
放置された空き家・空き地がまだら状に点在して、人口密度が低下し、スカスカしていく。
つまり、「まちのスポンジ化」という時限爆弾を抱えているのだ。
大量相続時代を迎えつつある今、「空き家率」のみならず、空き家が増える「スピード」がますます加速する
というリスクに備えるべき時期にきていると言えるだろう。

住宅は資産になりうるのか?
私はこのたび、都市計画の研究者として、こうした現状が全く止まる兆しが見えないことに危機感を抱き、
こうした実態や問題構造、そして解決方策を一般の方にも知ってほしいと、
『老いる家 崩れる街――住宅過剰社会の末路』(講談社現代新書)を刊行した。

「住宅過剰社会」とは何か?
私はそれを、世帯数を大幅に超えた住宅がすでにあり、空き家が右肩上がりに増えているにもかかわらず、
将来世代への深刻な影響を看過ごし、居住地を焼畑的に広げながら、大量に住宅をつくり続ける社会と定義している。
ここで重要なことは、住宅過剰社会の深刻さを理解するには、空き家率(空き家数/住宅総数)だけでなく、
空き家の量が増加する「スピード」に着目することである。なぜなら、市内で新築住宅が大量に建てられ、
住宅総量が増加すると、空き家の量が増え続けるとしても、空き家率は低めに算定されてしまうからである。
そこで本稿では、『老いる家 崩れる街』ではあまり触れられなかった空き家の量が増加する「スピード」に着目し、
これから大量相続時代を迎える日本で、住宅は資産になりうるのかについて考えてみたい。

(続きはサイトで)

2 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 09:34:13.36 ID:3c7f2LEF
労働者の4割が非正規雇用の年収200万以下、その一方で下流老人も増えナマポ率も上昇中。
もう家賃に5万円以上支払うのは困難な時代なんだよ。都心でも2万円以下でかつ更新料や手数料無しのまともに住める住宅を供給しなきゃ内需も振るわずいつまでも不景気のまんまだからな。

3 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 09:35:29.91 ID:pb1jwEdg
新築を国は応援してきたからな。

ローンも中古は厳しいからな。

4 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 09:38:48.05 ID:uyvgexQP
なんとか信託銀行が来て「お宅の土地に賃貸住宅建てませんか?」とかぬかしやがった。
うちの地所は駅からバスで15分、バス停から徒歩5分の坂道だらけの立地。
ほんとあいつら詐欺師だな。

5 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 09:38:53.47 ID:om7esR+e
資産なわけないだろ。
今時不動産なんて更地にしないと買い叩かれる。

6 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 09:39:17.55 ID:qU2lwLGv
これもひどいね田舎に住んでるけど空室だらけのアパートが増えたよ

>金融機関による個人の貸し家業向け貸出(アパートローン)の急増に対し、

金融庁・日銀が監視を強めている。

複数の関係筋が明らかにした。相続税対策や超低金利を背景に

富裕層などによる貸家の建設・取得需要が増大。

一方で人口・世帯数の減少が確実視され、空室率の上昇など供給過剰感が出始めたためだ。

7 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 09:40:08.73 ID:BeXbvlkz
個人の所得や貯蓄に合わせて撤去費用を国が負担するしかない

新しい公共事業としてやるしかない

8 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 09:43:02.03 ID:lHXkBYQV
スカスカのマンションの共益費は誰が払うんでしょうね?
これ近いうちに社会問題になるから要注意

「エレベーターが動かないマンション」とか特集やりだすかもw

9 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 09:43:13.93 ID:078XfmpO
まあ、中国と同じで土地は借り物て事

10 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 09:43:17.07 ID:A7IdLtAX
地価の価値が上がっても上物の価値が0になるから、固定資産税や維持費を考えると単なる自宅では資産にならない。

11 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 09:45:16.14 ID:0FtoHLq3
空き家だらけのとこなんか土地の魅力もないわな

12 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 09:49:05.80 ID:8uiW6ZQO
古い家が建っている土地は、更地にすると固定資産税が上がると聞いたが本当?

13 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 09:49:38.62 ID:of1azt5g
生ぽでチョンが済み国策で品人が大量に入ってくる。
たぶん無法地帯の街が日本中に出来上がる。

14 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 09:54:11.54 ID:LnUbfDnO
空き家と言っても、見た目で空き家て分からない空き家もかなり増えてるよ
都会へ出た子供が管理してるんで、連休のときだけ来るみたいなのとか

15 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 09:54:32.81 ID:5DKwHnwW
いい加減もうそういう白痴ネトウヨ思考やめたら?
いつまでやってんの

16 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 09:56:57.92 ID:nyy/JmnI
近所のマンション20年前5千万代だったのが
今では930万。
怖くて不動産買えない

17 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 09:57:40.05 ID:x2KcXU7n
>>1
これ間違ってる。不動産は二極化すると思うぞ。
これから人口減で地方のインフラがドンドン劣化し
東京等の大都市への人口流入が止まらないと思う

よって地方の不動産の価値は下がり
東京等の大都市の地下が逆に高騰すると思う

18 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:00:33.03 ID:lHXkBYQV
ウサギ小屋の一室を「買う」って表現がおかしい
単に仕切りで囲われた空間に過ぎないのに

その壁は言いかえれば隣の人の壁でもあるわけで
床だって下の人の天井なわけで

いい加減マンションの正体に気づこうぜ

19 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:00:43.11 ID:3LgZd+JJ
今は東京でも地方でも不動産は割高
あらゆる指標見ても言い切れる

20 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:00:51.75 ID:QlkvkxA7
資産になるかどうかって話だと都市部から外れたらダメじゃね
もう既に

21 :(,,゚д゚)さん 頭スカスカ:2016/12/31(土) 10:02:22.37 ID:fxWaTPjL
♪東京はアカン....
オリンピック利権に搾り取られて草も生えない悲惨な都市になる

22 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:02:29.99 ID:jPNTgphl
一般人
資産家以外の大多数の人にとっては
空室率が高くなるのは良いことで
賃借人にとっては望ましいこと

23 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:04:53.21 ID:SwPqy6iJ
>>12
居住用だと固定資産税が1/6になるので、更地にするだけで6倍に跳ね上がる。
これが古い住宅を放置させるがん細胞となって問題化しいている。

24 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:07:31.32 ID:fpfoFpXq
>>16
930万でマンション買えるなら、
10年後最悪ゼロとかになってもそこまで痛くないかも。

25 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:08:34.91 ID:Wgj5V6L0
金払って住んでもらうレベル
正直掃除好きだから何件かまとめて専属掃除婦やりたいわあ…

26 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:08:36.52 ID:GvU1G1ss
リゾートマンション10万で売ってるだろ

27 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:08:43.46 ID:4qEfaIUe
くれ

28 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:10:34.72 ID:B7q606xT
森ビルは、古いビルを買い、空き家で放置して、一帯を陰湿にし、ある程度、人が離れたあとで、一気に買い占めて再開発すると聞いた。なので、おんぼろの建物を寝かせておく期間も大事なんだと思う。

29 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:12:05.88 ID:cAK8TZBD
>>24
売れなきゃ永遠に管理費払い続ける必要がある負担付き物件
金払っても引き取り手がない事態もあるかもな

30 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:12:09.24 ID:/sfNap25
相続税対策なら農地にしてしまえばいい
広すぎたら実績を作る労働力が高く付くけど、小さな土地なら1/100の税で済むと聞いたことがある

31 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:12:54.68 ID:ok1KC193
都心で4畳+2畳のウォークインクローゼット
超高層で造ってほしい

32 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:14:39.77 ID:Djk+2v1L
.
ドコモと被害客のバトルが聞けるサイト
http://do-como.com

悪質!総務省がドコモに文書で勧告。「ドコモ事件」で検索トップに

33 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:15:46.08 ID:8uiW6ZQO
>>23
6倍も上がるのか!
そりゃ建物壊さないわ。

34 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:16:05.88 ID:ZnI+xRK4
すべての国土は強制的に国有にすべし。東京の土地が国有化されれば国家財政の再建にもつながる。地方の土地は売るに売れず、固定資産税だけ払っている貧民が助かる。政府が動かないなら中国人よ、買っておくれ。

35 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:16:39.82 ID:q1422Q8I
空き家が増えすぎると治安や先日の大火事のときなど有事の際に困るよな

36 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:17:34.22 ID:mcKkG+ES
>>24
千葉とか埼玉なら450万円とかで2DKの中古のマンション買えるぞ
HOME'SとかSUUMOで住宅情報の検索をかけてみなよ

37 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:18:41.62 ID:VQvENToi
経年劣化で税率を上げればいい。
更地より低い税率が悪手なのに。

38 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:19:22.10 ID:x/In7Fa4
東京の不動産価格が上がる、、、無い無い。
オマエラ福一原発忘れてないか。
福一原発で大気中に放出された放射能は6日後にはアメリカ西海岸上空に到達、
8日後にはアメリカ大陸横断、12日後にはフランス上空で検出。
太平洋に注がれた福一放射能汚染水は3年後の2014年にカリフォルニア沖表面
海水から検出、5年後の2016年にはオレゴン州の入江の海水から検出。
同2016年カナダで水揚げされた紅シャケの身から福一由来セシウム検出。

東京は福一放射能汚染ホットスポット汚染エリア。今後更に悪化が予測される。

39 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:20:40.56 ID:WT4DP9T3
周り空き家だらけだな
怖いわ

40 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:21:38.33 ID:fpfoFpXq
>>29
>>36
もし築40年ぐらいのマンション安く買ったとして、
修繕費とか追加の費用はそんなかかるのかな?

41 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:22:13.26 ID:p6Zv5bqa
十年以上空き家状態が続いた土地は、強制的に自治体とかに返納させるくらいはしろよ
固定資産税とか入らなくなるので、やりたくないのかもしれんが

42 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:28:45.86 ID:BUHFjJMQ
空き屋なんてそのまま住めないからね
周りが空き屋だらけなら余計住めない
住むとしたら外国人とかになるわけ
結局日本人は高い場所にしか住もうとしない

43 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:32:22.59 ID:FSFgbRfr
人口が増加する局面では「秩序」が必要だが
人口が減少する局面では「秩序」は不要なんだよ

お前ら肩パッドとバギーは用意したか?

44 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:32:40.40 ID:OL0dx8o+
空き家なんて長持ちしないから、まもなく住めない空き家になるだけ。

45 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:32:54.80 ID:ACjZr160
東京だって不動産は負の遺産だよ。

46 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:33:16.73 ID:sE3Zb1na
>>40
そのマンションの管理組合の能力次第だな
40年以上前だと組合もない場合があるから
修繕計画なし、管理費滞納だらけなんてこともある
安いのには理由があるってこと

47 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:35:02.46 ID:JeqeIdo3
資産じゃないのなら固定資産税徴収するほうが悪いよね

48 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:38:47.42 ID:fpfoFpXq
>>46
もしマンション買うなら、その辺りも不動産会社とかに聞いたほうがいいのか。

49 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:45:53.67 ID:laCTkPk6
耕作放棄地なのに税金やら水利費やらで
農地なんて負債になっている

50 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:47:30.14 ID:GL2pQd/G
>>2
その通り。先ずは住宅。
日本人は「住宅」を舐めすぎたと思う。

「住宅」は食い物にしたり、徴税マシーンにしちゃいかんわ。

51 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:49:15.05 ID:IdFOmnrk
田舎の不動産なんて、完全に終わってるだろ

今後、地方の親が死んで都市部の子供が相続して放置
そんなのばかりになる

52 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:50:31.63 ID:IdFOmnrk
>>48
マンションは築30年までに売り逃げるものだぞ

53 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:52:40.47 ID:fpfoFpXq
>>52
やっぱり安いマンションで、高い管理費払い続けるのは嫌だな。
レスくれた皆さんありがとう。

54 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:53:20.64 ID:GL2pQd/G
>>47
そそ
今じゃ物納も認めないしね。
本当に「資産」に対して課税されてるのなら、さっさと物納して貰って行政が運用すれば良いわけ。
が、それが出来ない。何故か?対象物件にそんな資産価値が無いから。
と言うことはどう言うことか?
そう、行政は「資産」に対してで無く「負債」に課税しているって事よ。
じゃあ何の為に???自分等の給料の為に。

55 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 10:55:34.18 ID:wtSVNpQM
もう既にあるけど、全く住んでない家にツキイチ位で家に入ってもらって空気の入れ換えや簡単な掃除をするってビジネスがもっと盛り上がるだろうね

56 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 11:07:30.79 ID:O9IYAXj6
新築でもだいたい10年で家の価値はゼロになると聞いたけど

57 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 11:07:43.07 ID:dXVqDwuS
移民に住まわせるんだろうな

58 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 11:08:05.81 ID:+vA1yMhA
土地はもう実勢価格が路線価を下回るようになってきた
ヤバいよ

59 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 11:08:27.02 ID:u/xXSmDA
これからは外貨ベースの金融資産だけが資産になる

円債と円建債券は日銀が出口無しの金融緩和をしてるから
価値が次第に薄まっていくのは確実なんだ
特にアメリカが金融正常化の方向がハッキリしてきたから尚更
円預金が安全という固定観念も住宅が資産という考え方と同じ位危ない

60 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 11:11:02.85 ID:2zV01MQp
国民みんな家で苦労したよホントに

ようやく低価格でゆったり住めるようになるんだ

61 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 11:13:37.75 ID:5BQ+71f/
最近近所で、小ぶりの一戸建てがあちこちで建ってんだが
なんかあんだろか

62 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 11:14:48.78 ID:4GryXSBT
老人利権しかやってないからな

63 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 11:16:15.78 ID:1RY+xA0x
×住宅が「資産」ではなくなる日
○住宅の「資産」価値が下がる日

64 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 11:18:14.45 ID:4GryXSBT
老害は次世代殺し

65 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 11:18:23.97 ID:O1tT2pZH
不動産なんて課税の塊だからね
ぶっちゃけ祖父の所有地は相続放棄したい
俺の年間所得を税金が上回りかねないからな

66 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 11:24:26.21 ID:e5bFF5HX
元々日本には、住宅が資産という考えはなかった。

日本での資産価値があるのは、便利なところにある土地だけ

67 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 11:25:19.76 ID:LVZHqeDq
賃貸派は家賃が下がって大歓迎

68 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 11:26:57.76 ID:Glf44xIC
最後の砦、東京の人口が増えているのも高齢者だけで、
実際は数年前から生産年齢人口が減って購買能力が落ちている。

69 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 11:27:08.70 ID:lHXkBYQV
需要があるから資産としての価値があるんだぞ
どこでも空き家があって扱いに困ってる状態で「価値」があると思うか?

70 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 11:38:52.21 ID:hStCz4WH
>>68
都心、周辺は人口増えてる。
もう、こないでほしい。

71 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 11:39:40.84 ID:OjhjHiVW
>>61
マンションの管理費が高いからミニ戸建が人気なのでは?

72 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 11:46:41.84 ID:6hnS1R7z
>>71
ミニ戸建てのメンテナンス費用だって、マンションの管理費と
同じぐらいかかるんじゃないの?「管理費」という名目では
ないというだけで。

73 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 11:46:50.71 ID:QRDjzkD5
空き家が増えすぎて、シナチョンに貸して痛い目に遭ったという大家が増えてる

74 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 11:49:33.69 ID:R6XS/MCM
  
こういう社会矛盾は、ビジネスチャンスでもあるんだけどな。

目鼻が効くヤツは、政府が動いた時にその波にのるカタチで

いっきに勝負に出るんだろ。

75 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 11:56:07.87 ID:8Pgk2q5X
うちの固定資産税が年24000円弱だが仮に100万円近く解体費出して更地にすると
小規模宅地等の特例1/6が無くなり3倍近い年7万円台に跳ね上がる

もっと敷地広いと10万20万って話になるしそりゃ壊さず放置の流れになるわな

76 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 11:59:56.62 ID:hwyabhQ0
実家は県内一の繁華街近くだけど
新幹線駅が離れた所にできてから明らかに寂れてきてんだよな、、
仕事ないし火山灰処理とかやってられんし早いとこ手放さないと。

77 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 12:00:06.56 ID:/WiWaoIw
現在賃貸住まいの俺としては、中古住宅が安くなることは悪くないわけだが

78 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 12:00:20.99 ID:dtIzJJ/5
>>23
それはもともと住宅が足りないから売りに出させようって方針ではじまったんだから
空き家が問題になってきた現状では
逆に空き家にしておくと税金が高くて更地のほうが安いってすればみんな壊すと思う

79 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 12:01:02.01 ID:soVlW6fC
人が集まる人気の場所で需要横ばいでそれ以外は下降するのが現実

相続税対策で田舎に建物を持っても維持するのに心労しするよ!

80 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 12:02:59.21 ID:NJ6MyCJU
>>75
桁が一つ間違ってない?

うちは35坪の土地だが、固定資産税は年20万円くらいだよ。

81 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 12:03:05.64 ID:/WiWaoIw
>>8
マンションとかが税金滞納→死亡→相続放棄のコンボで公有になった場合、所有者になった国とか自治体は共益費を払うんだろうか?
法的には所有者なんだから払うしかないと思うが、予算支出に関する法令上の根拠がなくて宙ぶらりんになったりしそう…

82 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 12:03:58.20 ID:8Pgk2q5X
空き家が問題なのに100万近く金掛けて更地にすると土地の課税額6倍って
不条理な仕組みだからどうやっても今後空き家率は右肩上がりになる

83 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 12:06:51.16 ID:Y2ySvRCk
ここ数年で家買ったやつはバカ。あと5年で暴落する。

84 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 12:07:23.25 ID:FjSEAQ4f
相続した田舎の不動産はもはや負債
維持費や固定資産税の負担が重い

85 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 12:08:07.93 ID:/WiWaoIw
>>80
それちょっと税額確認したほうがいいと思う

86 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 12:08:12.24 ID:8Pgk2q5X
>>80
木造築25年超(評価額下限張り付き)、小規模宅地だからこんなもんだよ。
アベノミクスとか言っても都心と違って郊外は公示地価横這いがやっとだから・・・

87 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 12:14:32.50 ID:pJiantzP
住む家が無ければ困るだろ、馬鹿じゃないの!

88 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 12:14:37.99 ID:RtHvlT0V
>>3
中古でもローンは通るしょ
事業用でないなら

89 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 12:16:42.51 ID:WBTzAcr3
にもかかわらず、家賃がぜんぜん下がらない件。

90 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 12:18:01.68 ID:pKB+YMkj
田舎にアパート作らせまくってる会社をどうにかしろよ

91 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 12:20:18.26 ID:JBzyPBoQ
>>75
ウチは土地建物で20000くらい
仮に更地にしても35000程度だと思う
建物分引いた土地評価額*4.2が固定資産税だぜ?そのまま6掛けてない?

92 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 12:22:43.79 ID:lHXkBYQV
調べれば調べるほど、これからの住宅事情が怖い
所有している限り管理費共益費固定資産税を払い続ける義務があるわけだが
売れない、貸せないとなった場合の法律を含めた制度、
これがまだ未整備なんだろ?

人口増加前提の制度と、税収を下げたくない国が意図的に知らないふりをする危険性

93 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 12:22:56.97 ID:9tyCP99L
こんな風に以前から言われてたのに、オリンピック決定以降上がりすぎて買うのが馬鹿らしくなる。
オリンピック決定前の時点で数年売れ残ってる物件まで、値上げしていまだに売れ残ってるし。
知らない人が「価格更新」のタグ見て騙されて飛びつくの待ってるんだろうか。

94 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 12:25:45.87 ID:JeqeIdo3
自分が住む場所はいるだろ
生活の質も大事
他人に貸す不動産は知らないし、いらないだろ

95 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 12:28:53.89 ID:JeqeIdo3
マンションつくらせまくって
喜んでるのは自治体だな
固定資産税が自治体の高い人件費にかわる

96 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 12:29:58.33 ID:qU2lwLGv
シナチョンに空き家貸したら後々面倒になるぞ、追い出そうにもあいつら出て行かないからな

97 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 12:30:24.89 ID:n31cFWMN
不動産の価値そのものがデフレ下の現在の経済状況に合ってない
大多数の非正規雇用の労働者は一生家なんて買えない
まずは土地の価格を見直さないとこのまま空き家は加速度的に増える

98 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 12:31:29.54 ID:AHmC6jyz
地方だけど
二十数年前、3LDK3000万ぐらいだったか新築マンション
今では数百万で中古で売りにでているけど、誰も買わないもんなぁ
毎月の管理費等は3万+駐車場代1万、買えば売れない恐怖w

99 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 12:32:42.23 ID:LnUbfDnO
>>89
大家も返済計画を大幅に崩すような値下げも出来んからな

100 :名刺は切らしておりまして:2016/12/31(土) 12:33:34.78 ID:rF1npjj0
民泊



大繁盛w

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